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철산 및 하안동 아파트 기존 평형이 33형 이하평수로
구성되어 있습니다
대형평형수가 타지역에 비하면 절대 부족이지요
90년대에 아파트 수요층의 선호한 평수는 32~33평이 대부분이였던것 같습니다
지금은 그시절에 비하면 우리에 경제적 생활수준 향상 과 화폐가치절하로 대행평형의 희소가치가 매우 높은 현실입니다
지금의 주 선호평형은 43~54평형으로 변화되지 않았나 싶습니다
일부 모단지 재건축 분양시 가장 큰평형의 분양가가 매우 높다며 철산 및 하안단지 재건축 아파트 분양처럼 조합원들이 많이 신청을 하지 못했는데 2년이 지난 지금은 프리미엄이 33 평형에 비하여 약3~4배 정도 상승되어 있더군요
어떻게 보면 불과 2~3년을 못보는 우리네 현실이지요
아마도 철산 하안 재건축 아파트 역시 분양가 가 비싸고 종부세가 많고를 떠나서 철산지역의 기존 아파트 평형을 고려시 평형이 클수록 입주시기가 가까울수록 그가치는 매우 차이가 크게 나타나리라 생각됩니다
짐작컨데 프리미엄은 43평형은:3억~3.5억 50평:6억~7억
60평:8~9억 좋은결과 있으시길 바랍니다