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정부/서울시에서는 은평뉴타운에 목숨거는거 같다.

좌파정권의 막장인 대선에서 한표라도 더 얻으려면
중하층이 많이 사는 강북/비선호 외곽 집값이 올라줘야 하는데..

대출 규제로 사람들이 마음에 들어하지 않지만 어쩔수 없이 저렴한 그쪽으로 일시적으로 몰리게 했으나
이것도 정상화(B7 선호)되면 '대출 받아 강북/비선호 외곽 막차탄 중하층' 또 뒤통수 맞게 되고,,,


은평뉴타운은 좌파 정권의 정치색 짙은 '위대한 강북 승리 정책'의 대표선수인데,,,
그래서 어제 뉴스에서 서울시에서 은평은 파주보다 훨씬 더 좋아 미분양이 나지 않을거라고 합니다.

서울시 주장은

- 은평뉴타운은 파주신도시보다 훨씬 더 좋아서 사람들이 엄청좋아하니, 미분양 않나고
가점도 60점 넘어야 한다고 펌프질하고 있더군요. (45점 넘어야 한다는 파주는 왜 미분양..?)
전매금지 때문이죠.. 전매 금지는 볼것도 없어요.. 전부 미분양 날겁니다.

서울시는

① 파주 신도시보다 내부 설계가 더 좋은 곳이라고 합니다.
뭐, 공감이 가시나요..? 파주는 난개발인가요.. 토공/주공에서 심혈을 기울인 작품입니다.

② 분양가가 입지대비 더 싸서 메리트 있다고 합니다.
얼마나 더 싼건지..?

지난봄에 은평뉴타운 걸어서 임장활동를 했습니다.
연신내에 내려서 걸어서 구파발까지 가봤습니다.
거기서 서울 중심부(서울역쪽)으로 빠져나오는 길 하나밖에 없죠.. (동쪽은 북한산으로 막히고)
구파발에서 서울역으로 오는 길... 참 안습이었습니다.
그쪽에 사시는 분께는 죄송하지만,,, 낙후된 중하층 위주의 끝도 없는 구도심..
그 주변에 어떤 인프라가 있나요..?
가장 가까운 상권/번화가는 연신내 정도입니다.
가끔 강남역에서 모임하는데, 연신내에서 오는 사람 2시간 + 2시간 여행을 하더군요.
그리고 무지하게 막힙니다.
구도심이라서 도로를 만들수도 없어요..
아니면 북쪽으로 가서 외곽타고 의정부나, 일산으로 돌아나오는 방법.. ^^

결정적으로 전매금지라서 파주 신도시 처럼 미분양 날겁니다.
정부/서울시의 옥동자(?)인 은평도 전매 금지입니다.
대출 규제하에서 분양받자마자 입주/잔금치러야 하는데,,, 수요가 더 줄겠죠.
옥동자 순산하려고 특혜도 막 주더군요..(청약자격 : 분양공고일 1년 → 분양공고일 전일)

서울시/SH공사 안습입니다.
SH공사 상암지구 분양차익 대박터트렸는데,,,
정치적인 압박으로 차익을 거의 뺐기니 얼마나 속쓰릴까요.
조용해지면 만까이 하겠죠.. ^^