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장미아파트 거주자입니다.
지난 아기곰님의 글 중에 지난 11월 경 잠실 주공 5단지가 아주
많이 빠져 있을 때, 추천하였으나 실행을 하지 않아 아쉬웠다는 글을
읽은 적이 있었습니다. 저 또한 길건너에 5단지로 빠꿔 타고 싶은 마음이
굴뚝이었으나 저희 단지도 마찬가지 상황이라 어찌 할 수 없었으며
그 기회가 참으로 한 순간에 지나가는구나 많은 생각을 하였습니다.
이번 아기곰님 강연(6월 4일)후 질의 문답 시간에 저희 아파트에 대한 생각을
어쭌 적이 있었습니다. 너무 많은 질문을 받아야 하기에 딱 한마디만 하시더군요
" 재건축 아파트고 시간이 걸리며 대지지분이 작다"
맞습니다. 저희 장미아파트의 최대 단점은 주공5단지에 비해 용적율, 대지지분이
많이 떨어집니다. 다만 단지내에 초등학교와 중학교가 있어 5단지와 비교하면
학교용지 부담은 적습니다. 또한 이런 내용은 모르실수도 있을 것 같아
현재 1) 제2롯데월드 2) 한강변 초고층 에 추가로 장미아파트 앞 향군회관이
건물을 허물고 30층 쌍둥이 건물로 오피스 건물 공사가 이루어지고 있습니다.
이는 제2롯데월드와 60층 오피스 건물이 왼공 후 많은 기업이 입주하게 되면
직주근접의 논리로 많은 수요가 발생되리라 생각합니다.
1)제2롯데월드 2)한강변 초고층 3) 향군회관 재건축
이는 향후 이곳 5단지, 장미, 미성, 진주 모두에 호재로 작용할 소지가 높다고
생각합니다. 오늘 비가 오는 주말입니다. 비가 개면 화사한 날 이 곳 아주 저평가
받고 있는 장미아파트도 나들이 해보시면 좋을 듯합니다. 위 내용은 제 사견이
묻어 있으므로 투자시 참고로만 보시기 바랍니다