우리아파트 게시판
우리아파트 게시판은 본인이 살고 있는 아파트나 지역을 소개하는 공간입니다.
우리아파트, 우리동네의 개발호재, 현장소식, 주거환경 등 자랑하고 싶은 것이 있다면 마음껏 뽐내보세요!
앞분들의 의견 잘보았습니다.
저는 삼익아파트에 거주하고 있는 주민입니다
며칠전 서울지역 여러군데에서 재개발및 재건축관련하여 땅값을 평가하고 있는 대학친구인,토지감정평가사를 만났습니다.
자연스레 사는이야기를 하다가 요즘 우리의 관심사인 재건축과 리모델링에 대하여 물어보게 되어었습니다.
그친구말에 의햐면...
저희 삼익아파트의경우는 3종에다가(3종은 용적률 250%가능..참고로 2종은200%가능,3종인 잠실주공5단지를 제외하곤 대부분 2종입니다)
용적율178% (대략..대치은마198% 잠실장미 209%)라며 리모델링보다는 재건축이 당연히 유리하다고 말하더군요.
실제로 리모델링 경우..건축비 자가부담으로 이익도 별로없고
기형적인 평면구조와 주차난의한계를 극복하기 어렵다고 하네요.
또한 조합이 설립될경우 각자의이익과 관련,분쟁이 발생하고
그에따른 비용은 주민들의 몫이라고 합니다.
신중하게 판단하여 조합설립이 진행되어야 한다고 하더군요
건설사 입장에서는 재건축이 이익환수제와 많은 세제상때문에
리모델링을 진행한다고 하더군요.
삼익주민의 한사람으로 재건축을 통하여 코너변 삼익아파트가
미래송파의 부루칩으로 랜드마크가 되길 기원하며
몇자 적어봤습니다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 송파동 |
가락삼익맨숀 |
102 |
144,500 |
151,500 |
42,000 |
47,000 |
10,000 |
103 |
| 송파동 |
가락삼익맨숀 |
127 |
159,000 |
166,500 |
48,500 |
55,000 |
0 |
0 |
| 송파동 |
가락삼익맨숀 |
148 |
167,500 |
175,500 |
54,000 |
60,000 |
0 |
0 |
| 송파동 |
가락삼익맨숀 |
174 |
188,500 |
196,000 |
59,000 |
66,500 |
0 |
0 |
-님의 다른글보기
등록일 2007/06/19 | 조회 2813 
송파구 부동산 정보
안타깝습니다.
주거 3종과 2종은 많은 차이가 있습니다.
