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반도아파트재건축정비사업조합

(우 : 138-776) 서울시 송파구 송파동 167번지 / ☎ (02) 414-8496, 414-8497 / FAX : (02) 414-8495
문서번호 : 반도07-96호
시행일자 : 2007. 3. 21
수 신 : 반도상가 조합원 귀하
발 신 : 반도아파트재건축정비사업조합설립추진위원회
제 목 : 상가소유주 여러분께 드리는 글

상가소유주 여러분들에게 다시한번 머리숙여 호소합니다.

존경하는 상가소유주 여러분!!
여러분들께서 원하시는 것이 상가의 재산가치 상승임을 추진위는 잘 알고 있습니다.

상가전문가들은 상가 업종 유치시 교회는 배제합니다. 미분양으로 상가를 비워둘 수 밖에 없을 경우에 한해 어쩔 수 없이 최상층 또는 지하층에 분양 또는 임대를 하게 된다고 합니다.

상가는 사람들로 북적이고 물건의 팔고 사는 사람들이 많아야 상권이 활성화 되고 가치도 높아지는 것은 당연지사겠지요. 하지만 교회의 경우
교인들이 일요일과 수요일을 제외하고는 비어있는 경우가 대부분이거나 활동을 한다고 하더라도 소수인 경우가 많습니다. 그래서 교회는 상권활성화에 도움이 되지 않습니다.

우리 반도상가가 재건축으로 대로변 가까이 위치하게 되어 주변 상가와 함께 상권을 형성할 경우, 3층에 교회가 아닌 다른 업종을 유치한다면 상권이 더욱 활성화 될 것은 뻔한 이치입니다.

그렇다면 상가소유주들께서는 하루속히 조합이 설립되고 관리처분시에 조합이 교회를 매입하여 일반분양을 통해 학원 등 다른 업종을 유치토록 조


합을 설득하는 것이 상권 활성화를 통한 상가소유주들의 재산가치를 높이는 지름길이라 생각이 듭니다.
결국 아파트와 상가는 공동운명체입니다.

여러분들의 재산가치를 높이는 길, 결국 빠른 사업추진에 있습니다.

교회는 재건축을 원하지 않습니다. 지금 상태로 10년이 더 간다면 여러분들의 재산가치 하락은 불을 보듯 뻔한 사실입니다.

교회가 재건축을 원하지 않는다는 사실은 교회 목사님과 지하층 상가 소유주 최00선생님과의 통화내용에서 확인된 사실입니다.(관리비만 내고 무상으로 임대해달라, 10년내에는 재건축 안된다)

그렇다면, 3층과 지하층이 교회인 반도아파트 단지내 상가를 상상해 보십시오. 현재도 낡고 노후한 시설에 임대도 되지 않는 빈상가의 재산가치하락은 불을 보듯 뻔합니다. 10년 동안 지금상태를 유지하시겠습니까?

소유권 없는 이00씨의 상가회의 주재는 불온한 목적이 있습니다.

상기의 의도를 가지고 있는 3층대표가 생업을 제쳐두고 일부상가 소유주들만 참석할 수 있도록 평일 10시에 회의를 정하고 상가회의를 주재한다면 무슨 주장을 하게 될까요?

추진위에서 받아들이기 힘든 제안(영업보상비, 과다한 보상비 요구)을 하거나, 합의서의 내용이 허위다, 동의서도 믿을 수 없다, 추진위가 해체되면 합의서는 무슨 소용인가? 등으로 여러분들에게 미사여구로 현혹 할 것이 뻔합니다.

혹은, 다시 한번 협의를 하겠으니 동의서 제출을 한달만 아니 일주일만 늦춰 달라고 호소하겠죠. 그리고는 추진위의 비협조로 협상이 진행되지 않는다며 차일피일 시간을 지체할 것입니다. 지난 8개월처럼 말입니다.

교회는 재건축을 원하지 않으며 더이상의 사업지연은 아파트조합원들도 상가 소유주들 모두를 피해자로 만들 수 밖에 없습니다.

상가소유주 여러분!!

과반수가 넘는 상가소유주들께서 동의서를 내어 주셨습니다. 조합설립전에 추진위원장과 추진위원 전원이 인감도장을 날인하여 합의서를 작성 '상가로 발생되는 모든 이익은 상가로 전부 돌려준다'라는 내용을 동의서를 제출한 상가 소유들에게 드리고 있습니다.

현명한 상가소유주 여러분!!!

사업초기 단계로 구체적인 숫자를 근거로 협상이 불가능함을 충분히 알고있으면서, 무리한 요구를 하는 소유권 없는 이00씨의 의도는 무엇인지모르겠습니다. 만약, 관리처분시 합의서 내용이 반영되지 않을 경우, 합의서는 소송에서 승소할 수 있는 명확한 증거자료가 될 것인데도 법적보장운운하는 이00씨의 의도를 알 수가 없습니다.

지금은 사업 초기단계로 구체적 내용이 없어 보상규모에 대해 확정할 수 가 없습니다.

더 이상 이00씨의 말에 현혹되시면 안됩니다.


존경하는 상가 소유주 여러분!!!

저희 추진위는 다시한번 '상가로부터 발생되는 모든 이익은 상가에 전부 돌려 드린다'는 합의서를 약속을 반드시 이행할 것을 약속드립니다. 진심으로 사업진행에 협조 부탁드립니다.




반도아파트재건축정비사업조합설립추진위원회