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반포동의 반포자이나 래미안 입주로 전세 시세가 영향을 받는지, 급전세는 없는지, 그리고 잠원동의 56제곱미터 아파트의 전세등을  문의하셨습니다.

잠원동 한신8차와 10차아파트 56제곱미터의 전세시세는 12천만원-13천만원 정도 합니다.

부동산 침체기라도 수리가 아주 잘 되고 위치가 좋은 아파트는 14천만원에서 15천만원 까지도 합니다.

반포자이의 물량과 겹처 잠원동의 한신165제곱미터와 같은 대형아파트에서는 3억원의 시세로 급전세가  있으나 56제곱미터와 같은 소형에서는 급전세가 없습니다.

그동안 자이 82제곱미터와 115제곱미터의 싼 전세들도 거의 소진되고 현재는 82제곱미터 전세가 3억원, 115제곱미터는 4억원 까지 의뢰되고 있는 실정입니다.  싼 전세도 있으나 이는 대개 심각한  아파트가격 하락에 따른 불안으로  대출이 많은 집의 경우 입니다.

반포자이는 제일 작은 아파트가  82제곱미터라서  잠원동의 56제곱미터와 같은 소형에 크게 영향을 미치고 있지 않는 것 같습니다.

이는 향후 다른 새 아파트가 입주하더라도 마찬가지가 아닐까 합니다.

소형아파트 전세에서 시세가 낮은 것은 전반적인 경기영향으로 분석됩니다.

추가로  "잠원동아파트 전세시세에 대해서"를 첨부하니 필요사항의 파악에 참고토록 하시면 되겠습니다.

정영숙