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항상 아파트발전을 위해 좋은 의견과 관심을 가져 주셔서 감사 드립니다.
한강현대는 향 후 재건축관련법령개정 추이에 따라 사업성여부를 판단하여 실익이 있다면 재건축으로 가는것이 원칙이고 재건축 후의 한강변 명품디자인아파트로서의 변신의 파급효과는 이루 말할 수 없습니다. 그러나 원칙일 뿐이고 현재로서는 정답이 아니므로 리모델링도 같이 놓고 실익을 따져보며 가는 자세를 견지하여야 합니다. 요사이 리모델링공법도 상당히 발전하여 격자형구조의 아파트는 물론 베이를 늘릴 수 있는 공법도 개발되었습니다. 건설업체도 재건축수주가 힘들어 지니 리모델링분야로 눈을 돌리게 되었고, 이에 따른 기술개발도 동시에 향상되고 있는 상황입니다.

옛날에는 건설업체에서 '향'을 중시하다보니 남향동을 많이 지을 목적에서 2-3베이 정도로 폭을 줄여서 짓게 되었고, 요즘에는 분양가를 높여 30평대도 4베이가 나오게 하는 상황이나, 최근의 설계방향은 향이 아닌 뷰의 관점에서 설계를 하다보니 거실이 넓은 것이 오히려 뷰의 목적에 맞는 바, 베이가 그렇게 중요한 요소는 아닙니다. 베이가 많을수록 거실은 폭이 좁아지고 집이 작아보이게 되지요.
물론 일반적인 아파트구조를 말씀드리는 것이지, 모두 그렇다는 것은 아닙니다.

말씀드리고자 하는 요지는 리모델링은 구조가 길게 빠진다는 단점이 있어 베이를 늘릴 수 없다는 주장이 있는데, 지금은 리모델링공법이 많이 개발이 되었고, 또한 위에서 설명한 대로 미래의 주거트랜드는 베이가 중요한 요소가 아니고 거실을 넓게 쓰는 등에 따라 설계를 달리할 수 있는 선택사항이지 반드시 단점이 될 수 없다는 것입니다.
한강현대를 비롯한 여타의 아파트의 경우도 재건축사업성을 떨어뜨리는 현재의 법령을 고려하면 리모델링도 긍정적인 대안이 될 수 있지만, 한강현대의 경우 조금은 기다릴 필요가 있지 않나 생각합니다.
지금 당장 리모델링을 안하더라도 주변의 변화로 가격상승의 여력은 충분히 있으며, 중요한 것은 현재의 흑석동 땅값은 천청부지로 오르고 있습니다. 이것이 한강현대에 큰 힘이 되는 것입니다.

흑석뉴타운이 반드시 성공하여야 합니다. 비개마을도 빨리 뉴타운을 해야합니다.향후 흑석뉴타운 아파트가격이 쑥쑥 올라줘야 합니다.
노원구 30평대아파트도 기본주거조건(대단지 등)을 갖고 있는 단지의 경우 5억-6억으로 치솟았습니다. 그에 비하면 현재의 한강현대나 명수대나 반성해야하는 부분입니다. 상도동을 포함하여 인근 동도 많이 올라줘야합니다. 최근에도 흑석뉴타운지분을 일반분양예정가보다 더 큰 돈을 지불하고 사는 분들도 있습니다. 그이유는 굳이 말씀드리지 않아도 아실겁니다.

결론은 지금당장은 아니라도 항상 리모델링도 염두해두면서 가자는 것과 인근 흑석뉴타운이 성공해서 고가의 아파트로 유지하는것을 응원해야한다는 것입니다.