우리아파트 게시판
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오늘 매우 반가운 뉴스가 나왔네요.
내년부터는 아파트 리모델링을 20년에서 15년으로 앞당겨졌다고 하네요
정말 반가운 뉴스죠
사실 가양동 도개공 아파트들은 재개발과 재건축에 대하여 단기간에
기대하기는 매우 어려운 실정입니다.
중고층에 30평대가 없는 소형평수에서 아파트의 가격이 상승하는데는
많은 무리가 있는게 사실입니다.
저도 최근에 이곳에 26평형을 투자하면서 9호선은 호재만을 생각하고
3년후 갈아타는 생각을 했습니다.
그래서 수익률에 대해서도 괴안타 정도로 생각을 했습니다만
이제는 괴안타가 아니라 훌륭하다로 바꿔야 겠네요.
제 투자 공식은 이렇습니다.
2006년 26평형 매수 (평당 730)
2008년 지하철 9호선 개통 (평당 1200)
2009년 아파트 리모델링 추진 (평당 1500)
2011년 아파트 리모델링 시공 (평당 1900)
2013년 아파트 리모델링 완공, 32평형 또는 33평형으로 변환 (평당 2200)
위 공식대로라면 2006년에 2억 미만에 아파트를 구입해서 2013년에는
26평형이 33평형으로 변경되면서 7억대가 되겠네요.
투자 수익을 살펴보면 7년만에 400%대의 수익률이 기대가 되겠네요
사실 위 공식에서는 마곡지구, 상암지구등과 같은 인근지역의 개발이
진행되는 것에 대한 영향을 나름대로 포함 시켜 보았습니다.
다른분들의 생각은 어떠하신지...
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 가양동 |
가양6단지 |
51 |
57,000 |
64,500 |
21,000 |
25,000 |
2,000 |
80 |
| 가양동 |
가양6단지 |
64 |
68,000 |
76,000 |
28,000 |
33,000 |
2,000 |
100 |
| 가양동 |
가양6단지 |
74A |
77,000 |
86,500 |
35,000 |
40,000 |
2,000 |
120 |
| 가양동 |
가양6단지 |
75B |
77,000 |
86,500 |
35,000 |
40,000 |
2,000 |
120 |
| 가양동 |
가양6단지 |
77C |
77,000 |
86,500 |
35,000 |
40,000 |
2,000 |
120 |
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등록일 2006/10/11 | 조회 860 
정확히 아시고 글올리시길
30평대...
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