¿ì¸®¾ÆÆÄÆ® °Ô½ÃÆÇ
¿ì¸®¾ÆÆÄÆ® °Ô½ÃÆÇÀº º»ÀÎÀÌ »ì°í ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ®³ª Áö¿ªÀ» ¼Ò°³ÇÏ´Â °ø°£ÀÔ´Ï´Ù.
¿ì¸®¾ÆÆÄÆ®, ¿ì¸®µ¿³×ÀÇ °³¹ßÈ£Àç, ÇöÀå¼Ò½Ä, ÁÖ°Åȯ°æ µî ÀÚ¶ûÇÏ°í ½ÍÀº °ÍÀÌ ÀÖ´Ù¸é ¸¶À½²¯ »Ë³»º¸¼¼¿ä!
°¡°è ´ëÃâÀÇ ¿ÀÇØ¿Í Áø½Ç Á¶È¸ : 74,558Ãßõ : 27
ÀÛ¼ºÀÚ ¾Æ±â°õ ÀÛ¼ºÀÏ 2010/04/15 11:30
±Ý¸® ¿Ã¶óµµ ÀÌÀÚ ºÎ´ã °¨¼öÇÒ ¸¸ÇÏ´Ù
½Ç¹° °æ±â ȸº¹¼¼°¡ ÁÖÃãÇÏÀÚ ¶Ç´Ù½Ã ºñ°ü·ÐÀÌ ½½±×¸Ó´Ï °í°³¸¦ µé°í ÀÖ´Ù. °ú°ÅÀÇ ÀϹæÀûÀÎ ÁÖÀå°ú ´Þ¸® ±¸Ã¼ÀûÀÎ ¼öÄ¡¸¦ µéÀÌ´ë¸é¼ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ´ë¼¼ Ç϶ô±â¿¡ Á¢¾îµé¾ú´Ù°í ÇÑ´Ù. ¾ð¶æ µéÀ¸¸é Ÿ´çÇÑ ³í¸®Ã³·³ µé¸± ¼öµµ ÀÖ´Ù.
°¡Àå ÈçÇÏ°Ô °Å·ÐµÇ´Â °ÍÀÌ ¡®°¡°è ´ëÃ⡯ ¹®Á¦´Ù. ÀϺΠ³í¸®¿¡ µû¸£¸é ¿ì¸®³ª¶ó °¡°è ´ëÃâ, ±×Áß¿¡¼µµ ÁÖÅà ´ãº¸´ëÃâÀÌ ºñÁ¤»óÀûÀ¸·Î ¸¹±â ¶§¹®¿¡ Á¶¸¸°£ ¹öºíÀÌ ²¨Áö°Ô µÉ °ÍÀ̶ó´Â ÁÖÀåÀ» Æì°í ÀÖ´Ù.
ºÎä ±Ô¸ð°¡ 550Á¶ ¿ø¿¡ ´ÞÇÑ´Ù´Â ±¸Ã¼ÀûÀÎ ¼öÄ¡±îÁö Á¦½ÃÇÏ¸é¼ °øÆ÷°¨À» Å°¿ì°í ÀÖ´Ù. ±Ý¸®°¡ ¿À¸£¸é ´ëÃâ±ÝÀ» °±Áö ¸øÇØ ³ª¿À´Â ¸Å¹° ¶§¹®¿¡ Çѱ¹ÆÇ ¼ºêÇÁ¶óÀÓ »çÅ°¡ ¿¹»óµÈ´Ù´Â ³í¸®´Ù.
°Ô´Ù°¡ ´ëÃâ±ÝÀÇ ±Ô¸ð°¡ 2008³â¿¡´Â 42Á¶ ¿ø °¡±îÀÌ ºÒ¾î³µ°í 2009³â¿¡µµ 35Á¶ ¿ø °¡±õ°Ô ´Ã¾ú´Ù°í ÇÑ´Ù. ¼öÄ¡¸¸ ³õ°í º¸¸é °¡°è ÆÄ»êÀÇ ½Ã±â°¡ ¸ÓÁö¾ÊÀº °Íó·³ ´À²¸Áú ¼öµµ ÀÖ´Ù.
Çѱ¹ÆÇ ¼ºêÇÁ¶óÀÓÀ¸·Î À̾îÁú±î
±×·¸´Ù¸é ÀÌ·± Àü¸ÁÀÌ »ç½ÇÀϱî. Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é 2010³â 1¿ù ÇöÀç ¿ì¸®³ª¶ó °¡°è ´ëÃ⠱Ը𰡠550Á¶ ¿øÀ̶ó´Â °ÍÀº ¸Â´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ°ÍÀº ¸¶À̳ʽº ÅëÀå µîÀ» ÀÌ¿ëÇØ °³ÀÎÀÌ ºô¸° ´ëÃâ±Ý°ú ÇÐÀÚ±Ý ´ëÃâ µîÀÌ Æ÷ÇÔµÈ ¼öÄ¡´Ù. ÀÌ °¡¿îµ¥ ÁÖÅà ´ãº¸´ëÃâÀº ÀºÇà±Ç¿¡¼ 264Á¶8000¾ï ¿ø, ºñ ÀºÇà±Ç¿¡¼ 64Á¶7000¾ï ¿øÀ¸·Î 329Á¶5000¾ï ¿ø¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. Àüü °¡°è ´ëÃâÀÇ 60% Á¤µµ°¡ ÁÖÅà ´ãº¸´ëÃâÀÎ °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ ¼öÄ¡´Â ¾ó¸¶³ª Å« ±Ý¾×Àϱî. Åë°èû¿¡ µû¸£¸é 2010³â ¿ì¸®³ª¶ó Ãß°è °¡±¸ ¼ö´Â 1715¸¸2277°¡±¸¶ó°í ÇÑ´Ù. ±×·¯¹Ç·Î °¡±¸´ç Æò±Õ ´ëÃâ¾×Àº 1921¸¸ ¿ø¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù´Â °è»êÀÌ ³ª¿Â´Ù.
°¡±¸ ¼ö°¡ ¾Æ´Ï¶ó ÁÖÅà ¼ö¸¦ ±âÁØÀ¸·Î º¸¾Æµµ ¿ì¸®³ª¶ó ÁÖÅà º¸±Þ·üÀÌ 100%¸¦ ÃÊ°úÇßÀ¸¹Ç·Î ¿ÀÈ÷·Á Àû°Ô ³ª¿Â´Ù. °¡±¸´ç ´ëÃâ±ÝÀÌ 1921¸¸ ¿øÀ̶ó´Â °ÍÀº ´ëÃâ±Ý¸®°¡ 1% Áõ°¡ÇßÀ» ¶§ °¡±¸ ºÎ´ãÀÌ ¿¬°£ 19¸¸ ¿ø Á¤µµ Áõ°¡ÇÑ´Ù´Â Àǹ̴Ù.
ÇÑ ´Þ¿¡ 1¸¸6000¿ø Á¤µµ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀÌ ´Ã¾î³´Ù°í ÁýÀ» ÆÈ »ç¶÷ÀÌ °ú¿¬ ¾ó¸¶³ª µÉÁö Àǹ®ÀÌ´Ù. °á±¹ 550Á¶ ¿øÀ̶ó´Â ¼öÄ¡¸¸ º¸¸é »ó´çÈ÷ Å« ±Ý¾×À¸·Î ÀÎ½ÄµÉ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ¿ì¸®³ª¶ó °æÁ¦ ±Ô¸ð³ª °¡±¸ ¼ö¿¡ ºñÇØ ±×¸® Å©Áö ¾ÊÀº ±Ô¸ð¶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
´ëÃ⠱Ը𰡠Á¡Á¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù´Â °Íµµ ÀϺΠ»ç½ÇÀ» È®´ëÇؼ®ÇÑ ¸éÀÌ ¾øÁö ¾Ê´Ù. °¡°è ´ëÃâ ±Ô¸ð´Â 2008³â¿¡ 41Á¶9000¾ï ¿øÀÌ ´Ã¾î Àü³â ´ëºñ 8.8% ºÒ¾î³µ°í 2009³â¿¡µµ 34Á¶8000¾ï ¿øÀÌ ºÒ¾î³ª Àü³â ´ëºñ 6.7% Á¤µµ Ä¿Áø °ÍÀº ¸Â´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ°ÍÀº ´ëÃâÀ̶ó´Â Ãø¸é¸¸ ºÎ°¢Ç߱⠶§¹®¿¡ ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Â °Íó·³ º¸ÀÌ´Â °ÍÀÌ´Ù.
°æÁ¦ ±Ô¸ð°¡ È®´ëµÇ°í ÀÎÇ÷¹À̼ÇÀ¸·Î µ·ÀÇ °¡Ä¡°¡ Á¡Á¡ ¶³¾îÁö¸é¼ ºÎäÀÇ ¾×¸é °¡Ä¡°¡ Ä¿Áö´Â °Íó·³ º¸ÀÌ°Ô µÈ´Ù. ÀÌ°ÍÀÌ ¸¶Ä¡ À繫°ÇÀü¼ºÀÌ ¶³¾îÁø °Íó·³ ´À³¢´Â Âø½Ã Çö»óÀ» °¡Á®¿À´Â °ÍÀÌ´Ù. °æÁ¦ ±Ô¸ð°¡ Ä¿Áö¸é ÀÚ¿¬È÷ ºÎäµµ ´Ã°Ô µÇÁö¸¸ µ¿½Ã¿¡ Àڻ굵 ºÒ¾î³ª´Â °ÍÀÌ´Ù.
Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é ¿ì¸®³ª¶ó °³ÀÎ ºÎ¹® ºÎä ±Ô¸ð´Â 2009³â ¸» ±âÁØ 855Á¶ ¿øÀ¸·Î Àü³â ´ëºñ 6.5% ´Ã¾úÁö¸¸ °³ÀÎ ºÎ¹® ÀÚ»ê ±Ô¸ð´Â ¹«·Á 1995Á¶ ¿øÀ¸·Î Àü³â ´ëºñ 18.5%³ª ºÒ¾î³µ´Ù°í ÇÑ´Ù.
2009³âÀÇ °æ¿ì ±ÝÀ¶ÀÚ»êÀÌ ±ÝÀ¶ ºÎä ´ëºñ 233%°¡ µÇ´Â µî À繫°ÇÀü¼ºÀÌ »ç»ó ÃÖ°íÄ¡¸¦ ±â·ÏÇÏ°í ÀÖ´Ù°í Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ¹ßÇ¥Çß´Ù.
¼öÄ¡³ª Åë°è»óÀ¸·Î Ʋ¸° °ÍÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸ ¿ÀÇظ¦ ºÒ·¯ÀÏÀ¸Å³ ¸¸ÇÑ »ç·Ê´Â ¶Ç ÀÖ´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó´Â ÀÚ»êÀÇ ºñÁßÀÌ ºÎµ¿»ê¿¡ ÆíÁߵŠÀִµ¥ ¼±Áø±¹Àº ºÎµ¿»êÀÌ Àüü ÀÚ»êÀÇ 30% Á¤µµ¹Û¿¡ Â÷ÁöÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÇÊÀÚ°¡ 10³â °¡±îÀÌ »ì°í ÀÖ´Â ¹Ì±¹À» ¿¹·Î »ìÆ캸ÀÚ. ±×·±µ¥ ÀÌ°ÍÀÌ ¹Ì±¹ »ç¶÷µéÀº ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏÁö ¾Ê°í ±ÝÀ¶Àڻ꿡 ÅõÀÚÇÏ´Â °ÍÀ» ´õ ¼±È£ÇÑ´Ù´Â Àǹ̴ Àý´ë ¾Æ´Ï´Ù. ¹Ì±¹¿¡¼µµ ³» Áý ¸¶·ÃÀº ÀçÅ×Å©ÀÇ 1¼øÀ§´Ù. ¸ÕÀú ³» ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÑ ÈÄ ±×´ÙÀ½ ±ÝÀ¶Àڻ꿡 ÅõÀÚÇÏ´Â °ÍÀÌ ÀϹÝÀûÀÌ´Ù.
¹Ì±¹¿¡¼´Â ´ëÇÐ Á¹¾÷ ÈÄ ¸î ³â ¾È¿¡ ´ëºÎºÐ ³» ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÑ´Ù. 30´ë ÃʹÝÀÇ Áß»êÃþÀÌ¸é ´ëºÎºÐ ÁýÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Ù°í ºÁ¾ß ÇÑ´Ù. Àüü °¡±¸ ¼ö¿¡¼ ÁýÀ» °¡Áø °¡±¸ÀÇ ºñÀ²ÀÎ ÀÚ°¡ º¸À¯À²ÀÌ 70% Á¤µµ·Î 65%ÀÎ ¿ì¸®³ª¶óº¸´Ù ³ôÀº °ÍÀÌ ±× Áõ°ÅÀ̱⵵ ÇÏ´Ù. ±×·±µ¥ ÀÚ±â ÁýÀ» º¸À¯ÇÑ »ç¶÷ÀÇ ºñÁßÀÌ ¿ì¸®³ª¶óº¸´Ù ³ôÀºµ¥ ±ÝÀ¶ÀÚ»êÀÇ ºñÀ²ÀÌ ¿ì¸®º¸´Ù ´õ ³ôÀº °ÍÀº ¾î¶² ÀÌÀ¯Àϱî.
ÀçÅ×Å© ½ÃÀÛÀº ³» Áý ¸¶·Ã
¹Ì±¹ºÎµ¿»êÇùȸ(National Association of Realtors)¿¡ µû¸£¸é 2010³â 2¿ù ¸» ÇöÀç ¹Ì±¹ ÁÖÅÃÀÇ Æò±Õ °Å·¡ °¡°ÝÀº 21¸¸ ´Þ·¯ Á¤µµ´Ù. ±×·±µ¥ ºÎµ¿»êÀÌ Àüü Àڻ꿡¼ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÌ 30% Á¤µµ¶ó°í ÇßÀ¸´Ï ¹Ì±¹ »ç¶÷ÀÇ Æò±Õ ÀÚ»ê ±Ô¸ð´Â 70¸¸ ´Þ·¯¿¡ ´ÞÇÑ´Ù´Â °è»êÀÌ ³ª¿Â´Ù.
ÀÌ°ÍÀÌ »ç½ÇÀϱî. Àý´ë ¾Æ´Ï´Ù. ÀºÇà¿¡ 1¸¸ ´Þ·¯(1000¸¸ ¿ø Á¤µµ)¸¸ ¿¹±ÝÇصµ VIP ´ëÁ¢À» ¹ÞÀ» Á¤µµ´Ù. ¿¹±Ý°èÁ¿¡ 1¸¸ ´Þ·¯µµ ¾ø´Â »ç¶÷ÀÌ ´ëºÎºÐÀ̶ó´Â ¾ê±â´Ù.
±×·¯¸é ÀÌ·± ¸ð¼øÀº ¿Ö ¹ß»ýÇÒ±î. ¿ì¸® ½ÄÀ¸·Î Çؼ®Ç߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¹Ì±¹ Æò±Õ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ 21¸¸ ´Þ·¯¶ó´Â °ÍÀº Åë°è¿¡¼ ³ª¿Â Á¤È®ÇÑ ¼öÄ¡ÀÓ¿¡´Â Ʋ¸²¾ø´Ù. ±×·¯³ª 21¸¸ ´Þ·¯ Àüü°¡ ¼øÀÚ»êÀº ¾Æ´Ï´Ù.
¹Ì±¹¿¡¼ ÁýÀ» »ì °æ¿ì º¸Åë 80% ÀÌ»óÀÇ ÀºÇà ´ëÃâÀ» ³¢°í »ê´Ù. °á±¹ Áý°ªÀº 21¸¸ ´Þ·¯Áö¸¸ ±×Áß ºÎä°¡ ´ëºÎºÐÀÌ°í ¼øÀÚ»ê °³³äÀ¸·Î º¸¸é 4¸¸~5¸¸ ´Þ·¯ Á¤µµ µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ°ÍÀ¸·Î ¿ª»êÇØ º¸¸é ¹Ì±¹ °¡±¸ÀÇ Æò±Õ ¼øÀÚ»êÀº ¿ì¸®½ÄÀ¸·Î Çؼ®ÇÑ 70¸¸ ´Þ·¯ ¼öÁØ¿¡ ÈξÀ ¸ø ¹ÌÄ£´Ù. ±×·¯¸é ³ª¸ÓÁö ÀÚ»êÀº ÀºÇàÀ̳ª Áõ±Ç °èÁ¿¡ ÀÖÀ»±î. ±×·¸Áö ¾Ê´Ù. ´ëºÎºÐÀÇ ±ÝÀ¶ÀÚ»êÀÌ 401k¶ó°í ºÒ¸®´Â ÀºÅð¿¬±Ý µî¿¡ ¹¿© ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
°á±¹ »ø·¯¸®¸ÇÀÌ ¿ù±ÞÀ» Ÿ´õ¶óµµ °Á¦ ÀúÃà ÇüÅÂÀÎ 401k¿¡¼ µ·À» ¶¼°í ¸ð±âÁö·ÐÀ» °±°í ³ª¸é ÀúÃàÇÒ ¿©·ÂÀÌ °ÅÀÇ ¾ø´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ °³ÀÎ ÀúÃà·üÀÌ ³·À» ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù.
±×·¯¸é ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼µµ ºÎµ¿»ê ºñÀ²ÀÌ Àüü Àڻ꿡¼ 30% ¼öÁØÀ¸·Î ³·¾ÆÁö°Ô µÉ ¶§°¡ ¿Ã ¼ö ÀÖÀ»±î. ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼´Â ´ëÃâ¿¡ ±ÔÁ¦°¡ Àֱ⠶§¹®¿¡ ÀºÇà¿¡¼ ´ëºÎºÐÀÇ ÀÚ±ÝÀ» ºô·Á¼ ÁýÀ» »ê´Ù´Â °Í ÀÚü°¡ ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù. ±×·¯¹Ç·Î ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ÀÖ´Â ÇÑ Àüü Àڻ꿡¼ ºÎµ¿»êÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÌ ±Þ°ÝÇÏ°Ô ÁÙ¾îµé °¡´É¼ºÀº ÀÛ´Ù.
¼±Áø±¹ÀÌ µÉ¼ö·Ï ºÎµ¿»ê ¼±È£ ºñÁßÀÌ ÀÛ¾ÆÁö´Â °Íó·³ À̾߱âÇÏ´Â °ÍÀº ¼±Áø±¹ÀÇ ½Ç»óÀ» ¸ð¸£´Â ¿ÀÇØ¿¡¼ ºú¾îÁø ÀÏÀÌ´Ù. ÀçÅ×Å©ÀÇ Ã¹°ÉÀ½ÀÌ ³» Áý ¸¶·Ã¿¡ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀº ¼¼°è ±× ¾î¶² ³ª¶ó¿¡¼³ª ¸¶Âù°¡Áö´Ù.
Ãßõ 27 ¸ñ·Ïº¸±â
http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&ch=land&no=48&page=1&sn=&ss=&sc=&old_no=&old_id=
_column_194_1&skin=&keyword=&category=&tag=&pagenum=&sel_order=&desc
=desc&cmt_page=1&cmt_order=&cmt_desc=asc
°ü·Ã ¾ÆÆÄÆ® Æ÷Åä°¶·¯¸®