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조합설립이 되면 입체적으로 관리되겠죠?
서울시 주택국 홈페이지(housing.seoul.go.kr) 참조하세요.
단, 용적율은 지구단위계획(저층 177%, 고층 222%)에 따른답니다.


서울 재건축 후보지 확정..319곳 11.2㎢

2010년까지 서울 시내에서 재건축 사업을 할 수 있는 후보지가 319곳 11.2㎢로 최종 확정됐다.

서울시는 "2010년까지 서울의 노후.불량주택지역의 계획적인 정비를 위한 `2010 재건축 기본계획'을 확정했다"며 "후보지(주택 재건축 정비예정구역)는 모두 319곳" 이라고 17일 밝혔다.

지난달 중순 시 도시계획위원회에서 결정된 337곳에서 18곳이 줄어들었다 면적으로는 11.2㎢로 서울시 전체 면적의 1.8%, 주거지역 면적의 3.7%에 해당한 다.

계획대로 재건축이 추진되면 임대주택 2만5천252가구를 포함, 모두 21만6천566 가구의 주택이 공급된다.

용적률은 대치동 은마아파트 등 제3종 일반주거지역의 경우 210% 이하, 2종 190 % 이하, 1종 170% 이하를 원칙으로 했다.

줄어든 18곳 중 답십리동 태양, 성산동 유원성산, 사당동 영아, 송파동 반도, 길동 진흥아파트, 동작동 58-18번지 일대 단독주택지 등 6곳은 이미 재건축 정비구 역으로 지정돼 빠졌다.

또 강남구 대치동 선경.미도아파트 등 12곳은 주민 의견 대립 등의 사유로 협의 대상구역으로 선정되면서 제외됐다.

특히 선경.미도의 경우 한 단지 내 건물들이 준공연도가 달라 협의대상구역이 됐다.

주택 노후도 기준을 충족시키지 못하는 건물들이 있다.

협의대상구역은 주민 간 의견 조정을 거쳐 합의되면 시 도시.건축공동위원회 심 의를 거쳐 정비예정구역으로 지정된다.



시는 또 우선검토구역도 76곳 선정했다.

주택 노후도 등이 재건축 요건을 충족 시키는지 검토를 거쳐 올 연말 추가 후보지 선정 때 포함될 수 있는 곳이다.

이번 기본계획에 포함된 지역 주민들은 재건축조합 설립추진위원회를 구성할 수 있다.

또 해당 구청장을 통해 정비계획을 수립, 정비구역으로 지정받으면 조합을 설 립할 수 있다.

시는 "이번 기본계획은 재건축 후보지를 선정하고 주거지 관리 계획, 건축물 밀 도 계획, 단계별 추진 계획 등이 담긴 주택 재건축 사업의 청사진"이라고 말했다.

기본계획은 서울시 주택국이나 구청 재건축 담당부서를 직접 방문하거나 시 주 택국 홈페이지(housing.seoul.go.kr), 자치구 홈페이지를 찾아 열람할 수 있다.

sisyphe@yna.co.kr (끝) (서울=연합뉴스) 정성호 기자 <저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>


2006.03.17 11:26 입력