우리아파트 게시판
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개포지구단위계획 의거
1. 기본용적율 : 222% (반면 저층 177%)
2. 10% 기부시 용적율 : 254%
3. 3종지구 → 층고 없음 (35층 유력)
4. 평형 예상 (분당 사례)
- 용적율 : 180%
- 44평 대지지분 : 23평
- 가능평수 : 180÷254*23=16.3평
즉, 44평 입주할 경우 16평으로 가능하죠.
- 개포 31평 지분 = 18.5평
그러므로 2.5평 남죠
- 남은 2.5평은 아파트 면적으로 환산하면 4.8평 (44÷23)이 넘으니까
44평+4.8평 = 48.8평이 나오죠
이해하기 쉽게 아주 간단한 방법을 써보았습니다.
총 대지지분을 인용한 방법을 써보아도 똑같습니다.
저도 모든 방법을 써보고 <최소비용-최대효과>의 결실을 이루기 위해
1년여 탐색끝에 분당 버리고 1년전 이곳으로 옮겼습니다.
누구는 30평, 누구는 40평 주면 안되죠.
임대주택을 지어도
소형 의무화되도
상황은 변하지 않습니다.
또 한가지 덤
5-7단지는
3종지구, 즉 층고제한이 없어요. 35층 이상 유력
강남구 계획 65층
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 개포동 |
개포주공6단지 |
68 |
182,000 |
189,500 |
35,000 |
39,000 |
5,000 |
90 |
| 개포동 |
개포주공6단지 |
77 |
195,000 |
210,000 |
39,000 |
44,500 |
5,000 |
105 |
| 개포동 |
개포주공6단지 |
94 |
223,500 |
237,500 |
45,000 |
51,500 |
10,000 |
125 |
| 개포동 |
개포주공6단지 |
107 |
252,000 |
260,000 |
53,500 |
60,000 |
10,000 |
145 |
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등록일 2006/03/13 | 조회 637 
앞으로는 33평은 전용 39평, 42평은 전용 52평 효과
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