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단국대 죽전 캠퍼스…기숙사도 원룸도 모자라 1만 명 학생들 발만 동동

[중앙일보 2007. 07. 24]

[지금 그곳에선]

"원룸 임대료가 너무 비싸 그냥 돌아가는 학생이 많아요. 자취방도 거의 없고요. 그러다 보니 지금 사는 서울 한남동 자취방에서 통학하겠다는 학생도 적지 않아요.”

서울 용산구 한남동 단국대 인근에서 원룸 등을 얻어 자취를 하는 이 학교 학생들의 속이 요즘 타들어 간다.

학교가 오는 9월 한남동에서 용인시 죽전지구로 옮겨 감에 따라 이곳으로 이사를 가야 하는데 새 학교 주변 원룸 임대료가 너무 비싼 때문이다.

그나마 방도 없다. 단국대에 따르면 한남동에는 대학원 일부만 남고 2학기 학사 일정에 맞춰 모두 죽전지구로 이사를 간다.

이에 따라 재학생 1만여 명 등 총 1만1000여 명이 서울을 떠나 새 학교로 이동한다.

학교 측은 2000~3000명이 한남동 일대에서 자취를 하고 있는 것으로 추정한다.

그러나 새 학교 인근에는 이 학생들을 수용할 원룸이나 오피스텔 등이 턱없이 부족한 실정이다. 학교 기숙사도 200여 실(500명 수용)이 고작이다.

한국토지공사와 죽전 부동산 중개업소 등에 따르면 원룸 등을 들일 수 있는 죽전지구 내 주택용지는 총 535필지. 이 중 새 학교 인근의 100여 필지를 제외하고는 대부분 주택이 공급됐다.

이들 주택에는 인근의 대형 마트와 백화점 근로자 등이 대거 입주해 있다. 새 학교 인근의 100여 필지에는 현재 원룸 신축공사가 한창이다. 도시기본계획상 이 주택용지에는 최대 6가구를 들일 수 있다. 이 땅에 원룸을 다 들인다 해도 600가구밖에 안 되는 것이다.

이처럼 학생 수에 비해 공급이 턱없이 부족하다 보니 새 학교 인근의 원룸 임대료(전용면적 23㎡ 내외)는 보증금 1000만원에 월 60만원 선으로 서울의 웬만한 지역보다 비싸다.

이사 날짜가 다가오자 월세를 70만원까지 부르는 주인도 있다. 같은 면적의 한남동 일대 원룸이 대개 보증금 500만~1000만원에 월 30만~40만원 선인 점을 감안하면 두 배가량 비싼 셈이다.

죽전 K공인 관계자는 “학교 인근은 너무 비싸고 분당 등 학교에서 먼 곳에 방을 얻느니 차라리 서울에서 통학하겠다는 학생이 많다”고 전했다.

새 학교 인근의 주택용지 몸값은 천정부지로 치솟고 있다. 지난해 말까지만 해도 ㎡당 300만원 선이었으나 지금은 ㎡당 455만~520만원을 호가한다. 학교 인근에 신축 중인 상가 임대료도 강세다. 1층(전용 33㎡ 남짓)이 보증금 1억원에 월 400만원 선이다.

죽전 중심상업지역 내 같은 면적의 상가는 대개 보증금 5000만원에 월 200만~300만원이다.

황정일 기자