부동산 정보포털에서 거래포털로!

휴가철이 끝나고 벌써 가을인냥 긴팔옷이 생각날 정도로 선선해 졌습니다. 갑자기 추워져서(^^) 가을에 이사를 해야하거나 집장만을 준비중인 분들의 마음도 함께 바빠지는것 같습니다.

지금부터 추석이전 까지 한달 가까운 기간은 일생일대의 기회가 될 수 있습니다. 참여정부에서 강제로 막아논 부동산,건설경기 침체로 지금 내수시장이 파탄직전입니다. 서민경제,중산층들 엄청 힘들어 합니다. 내수경기를 부양하기 위해 정부,정치권에서 부동산 규제완화와 건설경기 부양을 천명하고 있습니다. 엊그제 언론보도에 따르면 청와대에서 추석이전에 부동산 규제완화 대책과 부동산경기 활성화 대책을 발표한다고 보도됐습니다. 이렇게 힌트를 주는데도 행동이 굼뜬 사람들은 어쩔수 없습니다. 그냥 돈 복이 없으려니 자책하며 2년마나 전세금 올려주면 이사다니면 됩니다. 눈치 빠른 사람들은 부동산경기부양 시그널을 그냥 흘려 보내진 않습니다.

1997년 IMF 외환위기가 시작됐을때 약 1년여 동안 집값이 약 10여%정도 하락했습니다. 그당시 집값이 많이 하락한것 같아도 통계적으로 약 10여% 내외가 하락했을 뿐이라고 합니다. 그때는 대한민국이라는 국가가 망할것 같았는데도 말이죠. 그렇게따지면 최근 버블세븐의 집값하락은 과도한 면이 있어 보입니다. 양도세,재산세,종부세,거래세,재건축,전매제한 등 여러분야에서 규제완화책을 준비중인 것으로 보도되고 있습니다.

이제 가을이사철이 시작됩니다. 1년중 부동산시장이 가장 성수기일때는 설연휴가 끝난 2월중순~4월초와  여름휴가철이 끝난 8월말~10월초 입니다. 5~7월과 11~1월은 전통적으로 거래가 없는 비수기입니다.

규제완화 시점과 가을이사철 시점이 겹치는 시점이 다음달 9월입니다. 실수요자분이나 투자자들은 추석 이전을 기회로 활용하는게 좋아 보입니다. 저평가된 지역과 개발호재가 많은 지역으로 접근하면 적어도 손해보진 않을 것으로 예상됩니다. 펀드,주식? 그거 다 뜬구름잡기 입니다.

세계 여러 국가에서 화폐개혁이 단행되고 있습니다. 한국도 몇년전부터 화폐개혁을 한다는 소문이 돌고 있습니다. 화폐개혁이 추진되면 그때는 부동산시장 폭등에 폭등을 합니다. 화폐 교환시장에  나올수 없는 구린돈들이 전부 부동산으로 몰릴수 밖에 없다는건 다들 아실겁니다. 화폐개혁은 그냥 팁으로 생각하면 되는 것이고요.

제가 생각했을때는 지금부터 추석이전까지가 거의 10년만에 한번 찾아올까 말까한 부동산 투자의 기회라고 생각합니다. (경기부양을 위해 정부에서도 뒷받침하고 있으니)   집값이 하락할 것으로 철썩같이 믿는 분들은 절대 집 사지말고 그냥 2년마나 전세금 올려주며 이사다니며 살길 바랍니다. 강제로 사라곤 말 안합니다.^^

부동산투자의 성공과 실패는 모두 본인의 결정과 책임.