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철산재건축 후분양가를 벌써부터 논하십니까?...
아직 멀었어요!내년 3~4월가서야 그때의 전체적인
부동산 시장의 분위기를 총체적으로 판단하여 결정할
사안이고 해당사항이겠죠!..
일단 20평대 소형 평수가 후분양 대상 물량입니다.
그것도 비로얄층(저층)이고요!..저도 조합원이지만,
귀하처럼 애써 상도동이네~합정동이네~상호비교는 무의미
하다고 봅니다.
합정동은 균형발전 촉진지구로써 상암지구 후광에다 바로옆
망원동과 더불어 평당 3500만원까지 호가할 정도의 지분값을
보일만치 전체 시장에서 큰인기를 얻고있고 상도동 역시 준
강남권의 돋보이는 A급지역이라서 이미 기존 래미안 타운이
33평대 최고 7억원 이상을 보일만치 만만찮은 저력을 이미
내포하고서 인지도와 선호도가 높은 지역이라서 능히 한진
해모로라는 특급 브랜드가 아니면서도 대단지는 그렇다고해도
저층도 평당 2000만원에 분양할 정도로 크게 주목받는 지역이
기도 합니다.
광명은?...따지고보면 브랜드 단지규모 그밖의 지역적 개발 호재
는 광명이 상도동을 압도한다고 해도 전체적인 분양가의 수준
결정이나 평가는 시장에서 알아서 하는만치,,
구태여 합정동과 상도동 이러한 서울 강북권 A급지역과 비교하기
에는 지금 현재의 광명은 어깨를 나란히할 입장과 수준은 아직
못되고 있다는걸 분양권 시세나 인근 기존아파트값이 웅변해주고
있으므로 애써 떠드시면서,,
"쟤들이(상도동+합정동)이런데,우린 그이상아닐까??.."의
상호비교 논조는 사실 위험하기까지 합니다!..
분명 있는 그대로 얘기하거니와 지금 현재로서는 전혀 비교대상이
안됩니다!!..앞으로 광명이 얼마나 크게 약진하느냐에 달려있지만
!...저쪽도 분명 호재는 물론 지명도가 현재로서는 광명보다 더
높습니다!!
선발재건축 후분양 물량이 저들만큼 안되도 거의 엇비슷하게 따라
잡는것만해도 현실적으로는 굉장한 뉴스가 될테지요!

추신:부동산의 소위 전문가랍시고 행세만 하지(?)실속이 없는 전문
가답지 못하는 전문위원이 꽤 보입니다만,,어쨌든 소위 이방면에서
는 박학다식한 분들이고!..
열이면 열 모두에게 물어보십시요!..
모두 한결같이 광명<상도동+합정동..이라고 할겁니다.
지금은 물론 가까운 장래에도 말이죠!..
그냥 현실적으로 써봤습니다!
본인의 입장에서는 이들 지역과 엇비슷하게 갈수있다면
그걸로 광명으로선 대만족해도 별어려움은 없을듯 합니다!...
4~50층 고급 주상복합의 첫테이프 끊은 상암지구 인접 마포합정!..
준강남으로 이미 시장에서 좋은평가 나오는 동작상도!...
번거롭기만 했지 기존 아파트도 없는 합정동이 뭐가좋냐?
구릉지 일색의 고지대 재개발 방식의 상도동이 삼성 브랜드타운
빼면 뭘 내세우냐??..이렇게 무시하기에는 어불성설인 그만한 값어
치를 내포하고있는 지역들입니다!