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최근 1~3개월사이 화곡푸르지오에 대한 내용이 상당히 많이 있어서
푸르지오에 살고 있는 본인이 객관적인 입장에서 글을 올립니다.

푸르지오 진실
1. 3대가 어우러져 살고 있는 아파트
최소34평~최대71평의 아파트가 약2,200세대로 구성되어 있어서
아이들과 어르신이 함께 사는 사람사는 아파트입니다.
최근에는 더워서 그런지 정자나 벤치에 어르신들이 부쩍 많이
나와서 이웃분들과 정담을 나누고 계십니다.
(노인정에서는 아이들 방학을 이용하여 한문교실을 열고 있음)
(어르신들이 많아서 그런지 아이들도 예의 바름)

2. 푸르지오 1세대 다운 푸르른 아파트
아파트 서쪽으로 수명산을 끼고 약 2K에 달하는 산책로가 국내
유명 콘도에 와 있는 느낌입니다.
산책을 하다보면 작은암자,약수터,간단한 운동시설,편하게 대화
할 수 있는 휴식처,숲속 한가운데 있는 것처럼 싱그러운 공기,
저녁이라도 편하게 산책할 수 있는 조명등 한번 오셔서 산책
하시면 느끼실 겁니다.
(어르신 부부가 손잡고 함께 산책하는 모습, 부부가 자녀들과
오손도손 대화하며 함께 산책하는 모습, 젊은 연인이 함께
산책하는 모습 - 오가며 아는 이들과 인사하는 모습 너무 좋
아요.)

3. 교통편과 소음
도보(우장산역 방향): 아파트 후문쪽에서 우장산역까지 약5분
아파트 중문쪽에서 우장산역까지 약8~9분
아파트 정문쪽에서 우장산역까지 약14분
(화곡역 방향) : 아파트 정문쪽에서 화곡역까지 약9~10분
아파트 중문쪽에서 화곡역까지 약13분
아파트 후문쪽에서 화곡역까지 약16분
*강서구 관내로 이동시 후문쪽에서 마을버스 많이 이용
또는 후문쪽 까치산 식당앞 버스정거장 이용
참고로 지하철 이동시 여의도~마포: 약20분 소요
광화문 : 약30분 소요
승용차 이동시
정문쪽 이용 화곡역 또는 남부순환도로 방향
(전혀 무리 없음 출근시간 7시30분 경)(월요일 약간 밀림)
중문쪽 이용 화곡역 또는 우장산역 방향
(전혀 무리 없음 출근시간 7시30분 경)
후문쪽 이용 우장산역 방향
(이용해 본적은 없으나 신호를 2회 정도 받아야 좌회전을
받을 것으로 추측: 나중에 이용해 보고 리플 달겠습니다)
물론, 출근시간에 따라 다르겠지만 후문쪽이 밀리면 저는
밀리지 않는 중문을 이용하겠습니다.

소음:대로변과 약간 떨어저 있어서 너무 조용한 편임.
(자동차 매연과 소음으로부터 해방)
비행기 이륙시 소음 있음
저는 상대적으로 비행기 소음이 전혀 없던 곳에서 이곳
으로 이사를 와서 처음에는 약간 신경이 쓰였으나
살다 보니까 익숙해 졌습니다.
아마, 비행기 소음이 전혀 없던 곳에서 살던 사람은
이해가 가지 않을 겁니다.(그렇다고 무지하게 큰 소음은
아닙니다.) 단지가 커서 후문쪽이 정문쪽보다는 약간
더 크게 들리는 것 같아요.
비행기는 보이지 않는데 소음만 들리는 겁니다.
(옥에 티라면 티랄까?)
(창문 닫고 있으면 전혀 소음을 느끼지 못합니다.)

4. 교육환경(본인이 알고 있는 지식이나 강서교육청에는 확인하지
않았음) ~ 그러나 거의 확실합니다.
초등학교:34평,49평대 아이들: 강신초등학교
41,56~71평대 아이들: 발산초등학교
중학교: 신월중학교
고등학교:덕원,명덕,화곡,광영고등학교 골고루 배치
*주변에 유흥가가 없어 자녀 교육환경에는 최고라 할 수 있습
니다*
*광영고등학교는 떠오르는 신흥 명문고 라고 합니다*

5. 아파트 내부 환경
- 용적율이 217%로 고층아파트가 없어서 환경 쾌적
(가구당 2대이상 주차장 확보로 혼잡성 없음)
(조경은 거의 예술 수준)
- 단지내 헬쓰클럽 운영 주민1인당 월 25,000원
- 단지내 도서관(현재 7천여권 소장) 이용 무료
(어른이나,아이들 너무 좋아합니다)
(관리비에 가구당 월200원부과 및 동대표회의에서 지원)
- 단지내 사랑방
(소형영화관 무료 운영, 아이들 컴퓨터 학습 무료 수강)
- 단지내 테니스장
테니스동호회 회원 월10,000원 회비 운영
- 단지옆 서울시 청소년 체육관 수영장(약100미터거리)
아이들 2개월에 36,000원
걸어서 수영장 가는 아이들, 싼 값에 접영까지 마스터할수
있어서 너무 좋아요.
- 농구장,인라인장,게이트볼,베드민턴장,연못,실개천,분수대 등
다양한 어린이 놀이터..

- 저렴한 아파트 관리비
더 저렴하게 운영하기 위하여 지역난방으로 변경 추진 확정
가구당 평형에 따라 다르지만 평균 150만원 부담
2006년 9월부터 지역난방을 공급 받게됩니다.
*아파트 가격이 많이 올라갈 거라 합니다*

6. 아파트 외부 환경
- 내발산동 현대홈타운 및 화곡2주구 분양의 영향으로 가격
상승 시작 (향후 화곡3주구도 재건축)
- 발산지구 및 마곡지구 개발로 인한 배후 주거지역으로 가격
상승 시작 (주변에 이렇게 특화된 대형 평수 단지 없음)
- 9호선 개통의 영향으로 강남 진입이 쉬어 가격 상승 호재
(2007년 개통 예정, 화곡2주구 2007년 입주 예정)
- 2005년 10월 이후에는 양도소득이 면제되므로 거래가 활기
를 찾아 가격 상승 기대


이상 본인이 거주하면서 느낀점을 가감없이 글을 올립니다.
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