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***서울시, 2030 서울 도시 기본 계획안 최종 심의 통과


서울시는 지난 9 월 26일 발표한

2030 서울 도시 기본 계획안 서울 플랜에 대한
법정 마지막 절차인 도시 계획 위원회 심의가
조건부 가결로 통과됐다고 27 일 밝혔습니다.

위원회 관계자는 5 대 핵심이슈별 계획,
중심지체계 3 도심-7 광역중심-12 중심등
9 월 26 일 발표 된 계획안의 골격은 유지됐다며

다만 서울시 도시 계획 위원회 사전 자문,
시의회 의견 청취 등 절차 진행 과정에서
제시된 의견을 검토·반영해 계획안을 보완 토록 했다고 설명했다.

계획안에 대한 주요 의견으로는
중심지 체계 관련 한양 도성에 대한 핵심 도심 지위를 부여하는 방안,

핵심 이슈별 계획과 관련해서는
정성적 지표 및 국제적 통용 지표 등에 대한 포함 여부 검토,

서울시 각종 중·장기계획안에 대한 '
도시 기본 계획과의 정합성을 검토하는 방안 제시 등이 포함돼 있다.

시는 위원회 심의 결과에 대한
후속 조치( 조건사항 의 보완)가 완료되는
내년 2 월께 2030 서울 도시 기본계획을 최종 확정하고,
이를 공고할 예정이다.

한편 시는 지난 9월 26일 서울의 미래상을 실현하기 위해 '
소통과 배려가 있는 행복한 시민도시'를 목표로 한 '
2030 서울 도시 기본 계획안을 발표했다.



계획안에 따르면

기존의 1 도심·5 부도심·11 지역 중심 체계에서


3 도심·7 광역중심·12 지역 중심 체계로 전면 개편됐다.

시는 서울의 글로벌 경쟁력을 강화하고,

균형발전을 위한 지역별 자족기반을 확충하기 위해

단핵 위계중심 체계를 다핵의 기능중심 구조로 재편했다고 설명했다.



3 도심은

한양도성(기존의 도심),

영등포·여의도,

강남 등으로,

한양도성을 세계적 역사문화중심지로 육성키로 했다.

이번에 도심으로 격상된 강남은 국제업무중심지로,

영등포·여의도는 국제금융중심지로서

서울의 글로벌 경쟁력을 선도하게 된다.


7 광역 중심은
용산, 청량리·왕십리, 창동·상계, 상암·수색, 마곡, 가산·대림,
잠실 등으로, 고용기반 창출과 미래성장산업의
전략적 육성을 위한 중심지로 자리 잡게 된다.

12 지역 중심은

동대문, 성수, 망우, 미아, 연신내·불광, 신촌, 마포·공덕, 목동, 봉천, 사당·이수, 수색·문정, 천호·길동 등으로,

지역고용 기반을 형성하거나
공공 서비스, 상업·문화 기능을 담당하게 된다.

아울러

도심권은 역사 문화 도심으로의 위상 및 글로벌 경쟁력 강화를,

동북권은 자족 기능 강화 및 고용창출을 통한 지역활성화,

서북권은 창조 문화 산업 특화,

서남권은 준공업 지역 혁신을 통한 신성장 산업 거점 육성,

동남권은 글로벌 업무·상업기능 강화 등의

5대 권역별 발전방향도 제시했다.


**서울의 미래 100년 담은 '2030 서울플랜' 확정


자료=서울시
　

서울시가 서울의 미래상을 실현하기 위해
목표와 전략을 담은 2030 서울 플랜( 도시기본 계획안)이 본격 추진된다.

이 계획은 2030 년까지 서울시가 추구하는 변화의 방향을 담은
법정 최상위 계획으로, 기존 1 도심-5 부도심-11 지역 중심'체계를
3 도심-7 광역중심-12 지역중심'으로 재편하는 내용을 담고 있다.

서울시는 지난 26일 열린 도시 계획 위원회에서 '
2030 서울도시기본계획(서울플랜)'이
조건부 가결로 통과됐다고 27일 밝혔다.

　
시는 9월 26일 2030 서울도시기본계획(안) 발표 후
자치구 설명회, 공청회, 관련 기관·부서 협의, 시의회와의 만남,
도시계획위원회 사전 자문 등을 통해 각계 의견을 청취해 왔다.

이날 도계위에선 △소통과 배려가 있는 행복한 시민도시
△5대 핵심이슈별 계획 △중심지체계 3 도심-7 광역중심-12 중심 등 계획안의 골격은 유지하되, 제시된 의견을 검토·반영해 계획(안)을 보완하도록 했다.

시는 도계위 심의 결과에 대한 후속조치가 완료되는
내년 2 월 쯤 2030 서울도시기본계획을 최종 확정하고
이를 공고할 방침이다.

　
한편 시는 이번 계획을 통해 신분당선 연장과 남부 급행 철도 건설,
KTX ( 수서∼평택 ) 노선 연장 등을 담은
장기 철도 확충계획을 내놓았다.

사대문 안의 기존 도심에
강남과 영등포·여의도를 추가해 3 개 도심으로
다변화 하는 서울시 공간계획 개편안도 마련했다.

　
박원순 시장은 서울 플랜 을 통해
서울이 위대한 도시로 한 단계 더 도약할 수 있는
새로운 미래 100 년 의 튼튼한 기반이 될 것이라고 말했다.








영등포 를 주목해야 하는 진짜 이유


서울시 3 도심 체제에 영등포 지정, 개발에 따른 수혜로

영등포가 신 주거 중심으로 새롭게 떠오르고 있습니다.

서울시가 발표한 2030 서울시 도시기본계획 3도심에
영등포가 지정됐기 때문입니다.

이에 따라 2030 년까지 3 도심에 지속적인 발전이 예상됨에 따라
일대 아파트들이 수혜 단지로 꼽히고 있어 눈길을 끕니다.

서울시는 지난 9 월, 2030 서울시 도시 기본 계획을 발표해


광화문, 영등포, 강남을 중심으로

서울시 공간 계획을 개편 할 것을 밝혔습니다.


기존 한양도성( 중구, 종로구 일대)의 1 도심 체제에서

한양도성, 강남, 영등포( 여의도 포함)의 3 도심 체제로

확장 하였으며

특히, 영등포는 국제 금융 중심지의 기능을 맡게 됩니다.


실제로 서울시 발표 후
영등포는 각종 개발 소식으로 분주합니다.


먼저 신길뉴타운의 사업 속도를 높여
낙후된 주거 지역 이미지를 탈피하는 한편,

2018년 완공될 신안산선 신풍역이 개통되는 등
서울 서남권 의 새 중심지로 우뚝 설 전망입니다.


영등포 일대는 입지, 교통, 학군 등 생활 인프라가
이미 잘 형성돼 있어 실수요자 들에게 관심이 높은 지역 중 한 곳이며

특히, 이번 3 도심 체제로
부동산 시장 에도 긍정적인 영향을 미치고 있어
향후 개발 호재까지 더해지면 시세 상승에도 작용 할 것입니다.


또한 문화, 쇼핑 등 생활 인프라도 풍부합니다.

신도림, 영등포 등지의 대형 복합 쇼핑몰인 타임스퀘어,
디큐브 시티, 롯데 백화점이 가까우며

롯데 시네마, 뮤지컬, 연극 관람이 가능한 아트 센터도 인근에 있습니다.

또한 고려대 의료원 구로병원, 보라매 병원, 한림대 부속 강남 성심병원,
여의도 성모병원 등 대형병원을 비롯해

홈플러스, IFC몰, 영등포시장, 이마트 등도

차량으로 10 분 이내에 이동이 가능합니다.



영등포역~신도림역사이 150m가

초고층 복합 타운 벨트로 완전 개벽을 합니다


서남권 경인로 일대에 대규모 주거·상업 복합벨트를 조성해
3356 가구를 공급하는 계획이 나왔습니다.

지하철 신도림과 영등포역 인근
문래동,영등포동에 수혜를 줄 것으로 예상됩니다.


서울시와 영등포구에 따르면,
문래동 4가 일대 27만9472㎡와 영등포 4가 4만1299㎡ 총 32만771㎡ 면적에 최고높이 150m의 초고층 주상복합타운벨트를 조성하는
도시정비안이 통과됐습니다.


문래동4가 일대 도시환경정비구역 지정 및 정비계획안'에 따르면,
문래동1·2가 일대 9만6329㎡
문래동2·3가 일대 8만9056㎡
문래동4가 일대 9만4087㎡ 등 3개 구역으로 나뉘어 개발됩니다.


문래동1·2에는 최고 높이 150m의 주상복합아파트 896가구(임대 46가구)가 지어져 랜드마크가 될 전망입니다.

주상복합아파트는 전용면적 85㎡ 이하 804가구, 85㎡ 초과 92가구로 구성된다.

또 문래동2·3가에는 최고 높이 120∼150m의 주상복합아파트 1034가구(임대 60가구)가 조성되고,

문래동4가엔 최고 높이 100m의 주상복합아파트 1156가구가 지어진다. 장기전세주택(시프트) 110가구와 임대 95가구를 포함합니다.


쪽방촌과 집창촌이 몰려 있는 영등포역 인근도
초고층 주상복합 단지로 바뀝다.


영등포동4가 일대 도시환경정비구역 지정 및 정비계획안에 따르면

이 지역에는 최고높이 150m의
주상복합아파트 3개동(270가구)과 문화시설 등이 건설됩니다.


도시정비안이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과해

문래동 일대는 제2의 다큐브시티로 탈바꿈하게 됩니다.





향후,준공업 지역에서도
아파트 와 관광호텔을 지을 수 있게 되어

문래동,양평동,당산동 등
영등포 지역 준공업 지역은 완전 노났네요........


준주거·준공업 지역에서도 복합 건축 허용

앞으로 준주거·준공업 지역에서도

공동주택과 관광호텔을 함께 건축할 수 있게 된다.



국토교통부는 이 같은 내용의 주택건설기준 등에 관한 규정

일부 개정안이 국무회의에서 의결됐다고 26일 밝혔다.



개정안에 따르면

사업계획승인을 받는 공동주택의 경우

현재는 상업지역에서만 관광호텔과 복합건축을 할 수 있었으나



앞으로는

준주거지역과 준공업지역에서도

공동주택과 관광호텔을 함께 지을 수 있게 된다.


다만 이 때 주택과 관광호텔의 출입구·계단 및

승강기 등은 따로 분리해야 한다.


***종로, 영등포에 주택+관광호텔 건설 쉬워진다

다음달부터 상업지역이 아닌

준주거.준공업지역에도 주택과 관광호텔의 복합건축이 가능해진다.


26일 국토교통부는 이같은 내용을 담은
주택건설기준 규정 일부개정안과
주택법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결됐다고 밝혔다.

이번 조치는 지난 7월 2단계 투자활성화대책의 후속조치로
다음달 5일부터 시행된다.

이에 따라 기존에 상업지역에서만 가능하던

주택과 관광호텔 복합건축이
다음달부터는 준주거.준공업지역에서도 허용된다.

부대시설에 대한 규제도 완화됐다.
지금까지는 관광호텔을 주택과 복합해 짓는 경우
어떤 부대시설도 설치할 수 없었으나

앞으로는 술집이나 노래방 등 위락시설을 제외한
회의장, 체육시설 등은 설치가 가능해진다.

단, 주택과 관광호텔의 출입구나
계단 및 승강기 등은 분리해서 지어야 한다.

현재 중국인 관광객들이 많이 찾는 서울 도심이나

타임스퀘어가 위치한 영등포에는 관광호텔이 아직 부족한 형편이다.

국토부는 이번 조치로 종로, 마포의 준주거지역과

영등포의 준공업지역에

좀더 다양한 형태의 관광호텔 건립사업이
가능해질 것으로 기대하고 있다.

국토부 관계자는 현재 건설사들이 호텔건설 사업에서는
단순도급만 수행하고 있지만

이번 조치로
다양한 형태의 호텔사업에 뛰어들 수 있을 것이라고 말했다.




**뚝섬·문래 등 초고층 복합건물 개발 길 열려

한국경제 2013.11.27 03:47

국토부, 준주거·준공업지역에 12월부터 '호텔+아파트' 건축 허용

앞으로 도심 준주거·준공업 지역에서도 아파트(공동주택)와 관광호텔을 묶어 지을 수 있게 된다. 이에 따라 서울 영등포 구로 뚝섬 등 준공업지역에서 주택 호텔 업무용빌딩 등이 섞인 초고층 복합건물 건설이 탄력을 받을 전망이다.

국토교통부는 지난 7월 발표한 2단계 투자 활성화 대책의 일환으로 이런 내용의 ‘주택건설 기준 등에 관한 규정’ 개정안을 국무회의에서 의결했다고 26일 발표했다. 개정안은 다음달 5일부터 시행된다.

개정안에 따르면 사업계획 승인을 받는 공동주택의 경우 지금은 상업지역에서만 관광호텔과 복합 건축을 허용하고 있으나 앞으로는 준주거·준공업지역에서도 공동주택과 관광호텔을 묶어 지을 수 있게 된다.

이번 조치로 서울 구로·문래·성수동 일대 노후화된 준공업지역에서 복합단지 개발이 가능해질 전망이다. 종로·마포구 등 외국인이 많이 찾는 도심의 준주거지역에서는 다양한 형태의 관광호텔도 건설할 수 있다. 준공업지역이 14.9㎢에 달하는 부산(사상·신평동 등)에서도 복합건물이 허용된다.

관광호텔을 주택과 함께 건축하는 경우 과거와는 달리 부대시설도 설치할 수 있도록 바뀌었다. 지금까지는 복합 건축할 경우 부대시설 설치를 금지했지만 앞으로는 위락시설을 제외한 부대시설(회의장 체육시설 식품접객시설 등)은 설치할 수 있다.

건설업계는 이번 준주거·준공업지역에 대한 규제 완화로 개발사업이 탄력을 받을 것으로 기대하고 있다.




내수 없이 성장 없다…

해법은 결국 부동산 올인


2014 경제정책방향

거시정책 기조,
투자활성화·서비스업 육성 등 기존 정책 유지


고용·수출·물가 등 경기 지표 호조
경상수지 대규모 흑자….


2013년 경제성적표는 나쁘지 않다. 연 3%에 육박하는 성장은
기대 이상이기도 하다.
하지만 '숫자'만의 만족에 불과하다.
지표가 체감으로 이어지지 못한 탓이다.

정부는 그 원인을 '내수 부진'에서 찾았다.

수출이 늘고 공장이 돌아가도
내수가 회복되지 않으면 경기 회복이 이어질 수 없다는
정부가 내린 결론이다.

정부는 내수의 '장기 부진'이라고 진단했다.
2003년 카드 사태, 2009년 글로벌 금융위기 등
쇼크로 크게 위축된 뒤 회복은커녕 계속 내리막길이다.

장기 부진은 체질을 약화시켰다.
수출이 증가하고 경기가 회복돼도 전체로 확산하는 데 한계가 있다.

김철주 기획재정부 경제정책국장은
경기회복 흐름이 내수 부문으로
확산될 수 있도록 하는 정책 대응이 긴요하다고 말했다.

진단에 따른 처방은 간단하다.

정부는 내수 활성화를 맨 윗자리에 썼다.
반면 매번 경제정책방향의 앞페이지를 차지하던 수출은 뒤로 밀렸다.



내수 활성화는 곧 부양을 뜻한다.

다만 정부의 정책 기조는 이미 '부양'이다.

재정·통화정책의 여유가 많지 않다는 의미다.
정부는 "확장적 거시정책 기조 유지"라고만 썼다.


재정의 조기집행, 거시정책의 탄력적 운용 등의 표현은 뺐다.

기재부 관계자는
아베노믹스가 거시 부양정책이라면


2014년 한국의 경제정책은
투자·소비 부양을 위한 미시정책에 가깝다고 설명했다.

정부는 특히 전셋값 급등이 가계부채 증가와
생계비 부담으로 이어지는 주택시장 구조에 주목했다.


이 부분을 손질하지 않고는 소비 여력 회복,
가계부채 경감 등을 기대하기 힘들다는 판단에서다.
크게 보면 임대시장 활성화와 주택거래의 정상화다.

민간자본을 끌어들여 공공임대주택을 짓고 임대사업자를 키운다.
혜택도 준다. 월세 보증 강화 등
지원체계 무게중심을 전세에서 월세로 옮긴다.

청약제도는 임대사업자가 청약해
분양받을 수 있도록 대폭 손질한다.

재건축·재개발 규제 역시 푼다.
주택시장이 비정상일 때 도입된 제도중 아직 손을 안 댄 부분이다.


겉만 보면 과거 부동산 부양책과 흡사하다.
정부는 그러나 시장의 구조 변화에
근본적 대응을 하는 것이라며 손사래를 친다.

전세에서 월세로의 변화,
신도시 개발의 한계 등 구조적 여건에 따른 대응이란 얘기다.
하지만 '결국 부동산이라는 비판과 우려는 피하기 쉽지 않다.

소비 여력 확충 차원에서 '사교육비 경감대책', '주택연금 개선' '잠자는 돈 활용' 등의 과제를 꺼냈는데 현실적 대안을 만들어 낼 지는 미지수다.

투자 분야에선 기존 네차례에 걸친 투자 활성화 대책에

△벤처·창업 등 중소기업 투자
△바이오·제약·신재상 에너지 등 신성장산업
△지역 투자
△외국인 투자 등 4대 분야 프로젝트 추진을 제시했다.

또 △국내관광 활성화 △사업서비스 경쟁력 강화방안
△금융업 경쟁력 강화 △물류서비스 효율화
△그린건축·리모델링 활성화 △지역경제 활성화 등의 계획도 내놨다.

기업 설비 투자와 서비스업 육성을 위한 일정표인데
성패는 조기 입법과 민간의 호응도에 달렸다.

기재부 관계자는 "올해 경제를
정부가 이끌었다면 내년엔 민간이 주도해야 한다"고 말했다.

정부의 내년 경제정책에서 눈에 띄는 것은 '
풍부한' 외화 유동성을 활용하는 정책이다.

정부가 '내수 부진'과 함께 내년 경제의 불안요인으로 짚은
외환시장 변동성에 대한 해법인 셈이다.

경상수지 흑자를 활용, 외채를 줄이는 한편
원/달러 환율 절상 압력을 줄여보겠다는 취지로 읽힌다.


공기업의 고금리 해외채권을 외화용 김치본드로
차환토록 하는 게 좋은 예다.

외평기금이 국내은행에 설비투자용 외화대출에
필요한 외화자금을 지원하도록 한 것은

내수 진작의 효과까지 누릴 수 있다.

경제 체질 개선 제1과제로는 공공부문 개혁을 올렸다. "

환골탈태하는 공공부문 개혁의 원년"이라고 했다.
경제민주화, 통상 환경 대응 등 주요 이슈보다
앞에 뒀다.

정부의 의지를 확인할 수 있는 대목이다.
일자리의 경우 청년과 여성에 주목했지만
획기적 방안을 제시하진 못했다.



박근헤정부는 오쩌면 고로코로 이뿐 짓만 골라 한당가

참모덜두 돈두 안해먹구 맡은바 직무에 충실 허는 거 같구

지금처럼만 허므 박근헤가 대통령 한번 더 해야 되는 거 아녀


경제 살릴려구 노심초사 진심으로 애쓰고 힘쓰는 거 보니 맘에 든다

박근혜,현오석,서승환 파이팅 입니다~~멋재이 깍재이

옴베르또 쎄베리 논노 뼝뼝 으랏차차...................


**부동산 규제 풀어 내수 띄운다

정부가 내년 경제운용의 핵심축을 '내수부양'으로 잡고 청약제도와 재건축·재개발 용적률 제한 등 주택시장 규제를 풀어 부동산 부양에 나선다. 과도한 사교육을 억제하기 위한 특별법을 만들고 금리를 안정시키는 등 가계의 비용부담을 덜어 소비여력을 높이는 방안도 추진된다.

정부는 27일 정부세종청사에서 경제관계장관회의를 열어 이 같은 내용 등을 담은 '2014년 경제정책 방향'을 박근혜 대통령에게 보고했다. 박 대통령은 "다주택자 양도세 중과 등 더 이상 유효하지 않은 주택시장 규제를 과감히 풀어 매매시장을 활성화하고 임대주택 공급, 월세 소득공제 확대 등을 통해 서민들이 빚을 내지 않고도 주거가 안정되도록 해야 한다"고 말했다.

정부는 내년 경제성장률을 올해 2.8%(전망치)보다 높은 3.9%로 내다봤다. 물가상승률은 2.3%로 전망됐으며 고용은 45만명 늘어나리라고 예측됐다.......

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그동안 제가 했던 말을 고대로 옮겨 놓은 거 같아요.. .

오늘 GS건설 주가가 바닥에서 대폭등을 했습니다..

이제 건설사 주가도 바닥치는 걸 보시게 될거에요...