부동산 정보포털에서 거래포털로!

충북 경제 자유구역내 기업 투자 러브콜 소식입니다


충북 경제 자유구역내 기업체들의 문의와 투자가 잇따르면서

개발에 청신호가 울리고 있다는 충북넷 소식이네요............


충북경자청 관계자는 입주 희망기업들의

문의 전화도 잇따르고 있다고 합니다.


또한 과학벨트 거점 지구 와 기능 지구가 동시 개발 되게 되므로서

오송,오창 지역이 상당한 수헤를 볼 거 같습니다


아무래두 청주공항이 가까운 오송-오창 지역으로

기업들이 몰릴 가능성이 크기 때문이져.................


좌우당간,오창 지역이 요즘 깃발 날리내여...


청주-청원 통합 효과에 충북 경제 자유 구역 조성,

태양광 사업 예산 증가, 첨단 의료도시 조성,

오송 첨단의료도시, 제 2 오창 신도시 분양,

수도권 전철 청주공항 연장 탄력,

제2 경부 고속도로 건설 스타트 움직임,

세종시 공공기관 이전 스타트, 청원고,양청고 명문고 급부상,,,,,,


오창-청주 지역이 최근 부동산 시장 의 히어로우 입니다






오송역세권개발 재추진 되나


주민 80% 환지방식 동의… 내주 초 공식요청

[충청일보 박창우기자]

백지화된 오송역개발에 대해 해당지역 주민들이 다시 환지개발 방식을 추진하고 있어 관심이 모아지고 있다.
　
원대연 오송역세권개발 주민대책위원회 위원장은 31일 역세권 일대 49만여㎡(15만1000평)의 토지를 환지 방식으로 개발하는 데 찬성한 222가구의 동의서를 받았다고 밝혔다.
　
이곳에는 270가구가 거주하고 있다. 환지 방식의 개발에는 토지 소유주의 70%의 동의가 필요한데, 원 위원장이 받은 동의서는 가구 수를 기준으로 할 때 82.2%에 달한다.

　원 위원장은 내주 초 청원군에 환지 개발을 공식 요청할 계획이다.
　
그는 "청원군과 청주시가 최대한 협조하겠다는 입장을 밝혔고, 이시종 지사도 새로운 개발 방안이 나오면 행정적 지원을 아끼지 않겠다고 밝힌 만큼 환지 개발이 성사될 것"이라고 기대했다.

　원 위원장을 비롯한 현지 주민들은 이날 충북도의회 박문희(청원1·민주) 의원과 만나 환지 방식 개발에 대한 의견을 나눴다.

　환지 방식으로 역세권 일대를 개발하려면 주민들이 조합을 구성하거나 청원군이 시행자로 나서서 충북개발공사에 개발을 위탁하는 두 가지 방식이 있다.
　
오송 역세권 개발사업은 2005년 10월 오송 신도시 개발계획이 발표되면서 가시화됐다.
　
그러나 이듬해 1월까지 3개월간 땅값이 급등, 이 지역의 공시지가가 80%가량 오르면서 개발 악재로 작용, 충북도의 3차례 공모에도 민간 사업자가 나서지 않았다.
　
이 지사는 지난 3일 담화문을 발표 "오송 역세권 개발사업을 원활하게 추진하지 못한 점을 송구스럽게 생각한다"며 백지화를 선언했다.
　
박문희 도의원은 "무산됐던 역세권 개발을 위해 주민들이 환지 개발 방식에 동의한 만큼 향후 긍정적인 업무 추진이 기대된다"고 말했다.

기사입력: 2013/10/31 [19:37] ㅣ 편집부




KTX 오송역 역세권 개발이 다시 추진 됩니다

경기 침체로 용산처럼 마땅한 개발업체가 나서지 않아 포기 햇엇는 데

환지방식으로 다시 추진 된다구 합니다..........

세종시 관문역이 오송역이고
관문공항이 청주공항 인데다가

충북 경제자유구역 의 핵심지역이 오송,오창 지역이고 보면
오송역 역세권은 시급히 개발이 되지 않고서는 못 배길 땅이지여

오송 역세권 개발이 재추진 되나 봅니다

주민 80% 환지방식 동의…
내주 초 공식요청 한다는 충청일보 소식입니다


오송역 개발에 대해 해당 지역 주민들이
다시 환지 개발 방식을 추진하고 있어 관심이 모아지고 있습니다.
　
원대연 오송 역세권 개발 주민 대책 위원회 위원장은
31일 역세권 일대 15만 1000 평의 토지를
환지 방식으로 개발하는데 찬성한 222 가구의
동의서를 받았다고 밝혔습니다.
　
이곳에는 270가구가 거주하고 있습니다.

환지 방식의 개발에는 토지 소유주의 70%의 동의가 필요한데,
원 위원장이 받은 동의서는
가구 수를 기준으로 할 때 82.2%에 달합니다.

　
원 위원장은 내주 초
청원군에 환지 개발을 공식 요청할 계획이랍니다.
　

그는 청원군과 청주시가 최대한 협조하겠다는 입장을 밝혔고,

이시종 지사도 새로운 개발 방안이 나오면
행정적 지원을 아끼지 않겠다고 밝힌 만큼
환지 개발이 성사될 것이라고 기대했습니다.

　 　
박문희 도의원은 무산됐던 역세권 개발을 위해
주민들이 환지 개발 방식에 동의한 만큼
향후 긍정적인 업무 추진이 기대된다고 말했습니다.



인구 50만 이상 '낡은' 지방도시 '젊게' 키운다

한국경제 2013.11.05 03:42


국토부, 중추도시권 육성 본격화…전주 등 15곳 지정될 듯




정부가 지방 대도시 또는 2개 이상의 도시를 묶어 개발하는 ‘중추도시생활권’ 육성 사업을 본격적으로 추진한다. 지방 5대 광역시 등 인구 50만 이상의 중추도시권 15곳 안팎이 전국적으로 지정되며 이곳에는 도시재생 사업과 도시첨단산업단지 조성, 생활 인프라 개선 등 맞춤형 개발이 이뤄질 예정이다.

국토교통부는 박근혜 정부의 핵심 지역 발전 정책인 ‘지역행복생활권’의 일환으로 이런 내용의 중추도시권 가이드라인을 4일 발표했다. 중추도시권 개발은 낡은 지방 대도시를 개량해 도심권 개발의 효과가 주변으로 확산되도록 지원하는 것이다.

정부가 확정한 중추도시권 지정 기준은 대도시 또는 2개 이상의 연계 도시 인구가 50만명 이상인 지역으로, 인근 지역과 접근성·연계성을 가진 곳이다. 인구와 지역 사정 등을 고려했을 때 중추도시권으로 지정될 수 있는 곳은 부산·대구·대전·광주·울산 등 지방 5대 광역시와 전북 전주·군산·익산시, 전남 여수·순천시, 경남 창원·김해시, 충남 천안시, 충북 청주시 등 15곳 안팎에 이를 것으로 정부는 예상하고 있다.

국토부는 중추도시권 육성을 위해 ‘도시 활력 회복’ ‘신성장동력 확보’ ‘생활 인프라 조성’ 등 세 가지 분야를 발전 전략으로 추진한다. 도시 활력을 위해서는 주거 여건 개선, 항만·산업단지 등과 연계한 융·복합 재생 사업 등을 추진할 수 있도록 지원할 예정이다. 신성장동력 확보를 위해서는 도시첨단산업단지 조성을 확대하고 노후 산단 개량에도 적극 나서기로 했다. 중심도시와 인근 지역 간 접근성을 높이기 위한 광역도로·도시철도 등 연계 교통망도 확충한다.

중추도시권은 지방자치단체가 중심이 돼 단위 사업을 자율적으로 결정하고 정부에 지구 지정을 요청하게 된다. 지구 지정이 되면 정부는 관계부처 협업을 통해 관련 예산을 반영할 계획이다. 정부는 지자체와 협력 방안 등을 마련해 내년 2월까지 중추도시권을 구성하고, 2015년부터 시범사업을 지원할 방침이다.



***통합·경자구역 확정…중부 핵심축 성장

한반도의 중심, 웅비하는 충청/충북

2013년 10월 31일 (목) 16:18:33 배명식 기자 mooney7777@naver.com

충북경제자유구역 바이오메디컬지구와 리서치&관광, 비즈니스지구의 중심이 될 오송 첨단의료복합산업단지와 아파트 단지 항공 촬영 사진.

태양과 생명의 땅 충북이 ‘신 수도권시대’의 중심으로 도약을 꿈꾸고 있다.

생명·태양광·유기농에 이어 미래 고부가가치 산업인 ‘화장품뷰티’ 산업도 일찌감치 선점했다. 100년 먹거리 창출 기반을 조성키 위해 노력하던 충북의 노력은 최근 청주·청원 통합 결정, 충북 경제자유구역 확정, 혁신도시 조성 등 최고의 호재를 맞았다.

세종시 출범으로 자칫 대전·충남권에 예속되는 것 아니냐는 우려 속에서 충북의 볼륨을 키울 수 있는 기회를 얻은 것이다. 충북의 장밋빛 미래 실현을 위해 필요한 것이 무엇인지 짚어봤다.

인구 100만 도시 탄생

역사적인 통합 청주시가 내년 7월 1일 출범한다.

통합 청주시의 면적은 942.2㎢로 서울시의 1.6배이고 인구는 82만여명으로 충북 전체 인구(156만여명)의 절반을 넘는다. 2019년 인구 100만명 돌파가 예상된다. 청주시를 거점 도시로 오송생명과학단지, 오송2생명과학단지, 오창과학단지, 오창2산업단지, 첨단의료복합단지를 연계한 광역도시 발전계획 수립이 가능해졌다. 인근 세종시, 대전시와 연계한 중부권 핵심도시로 성장할 것이라는 기대감이 커지는 것은 당연하다.

중부거점도시로 성장하기 위한 사통팔달의 교통망도 이미 갖추고 있다. KTX 오송역을 거점으로 인근 역세권인 대전과 천안을 연계한 지역성장 효과를 기대할 수 있으며 북청주역 신설과 수도권 전철 천안~청주공항 복선전철 사업, 청주국제공항을 활용한 여객수요는 물론 항공정비업 활성화도 가능하다.

국비지원·주민갈등 봉합 필요

하지만 통합청주시의 희망찬 전망을 실현시키기 위해선 선결해야 할 문제가 있다. 가장 시급한 것은 통합에 따른 직접비용의 국비 확보다.

내년 7월 1일 서비스가 실시돼야 하는 통합 청주시 행정정보시스템 구축 비용과 신설되는 2개 구청의 건립비용, 시청사 설계비 등 수백억원에 달하는 막대한 통합비용이 내년도 정부예산안에 한 푼도 반영되지 않은 상태다.

비용 문제와 함께 두 지역 주민간의 갈등 해소도 최대 해결과제로 꼽힌다. 이미 통합시청과 4개 구청의 위치와 통합시 명칭을 놓고 적지 않은 갈등을 빚기도 했다.

다른 지역의 통합에서도 청원처럼 농촌을 많이 낀 지역에서 ‘흡수 통합’과 같은 정서적 거부감이나 예산 편중, 혐오시설 입지 등 논란이 거셌다.

충북 경제자유구역 확정

충북 경제자유구역 계획은 5년여 동안 우여곡절을 겪은 끝에 올 9월 결실을 보게 됐다.

충북경자구역은 오송바이오밸리와 청주공항, 충주를 하나의 벨트로 연결하는 것이 핵심이다. 청원군 오송읍 연제·봉산리 일원 ‘오송바이오밸리’는 첨단의료복합단지를 중심으로 한 ‘바이오메디컬지구’, 오송2생명과학단지에 교육·생산·주거·상업시설이 들어서는 ‘리서치&관광·비즈니스지구’로 구성돼 있다.

청주공항을 중심으로는 ‘에어로폴리스지구’를 만든다. 항공여객·물류, 쇼핑, 비행교육, 헬기운송 등이 어우러진 복합항공단지로 개발한다. 충주 가금면 일원의 ‘에코폴리스’는 자동차 부품산업의 글로벌 허브를 구축하고 수변공간·온천 등을 활용한 바이오휴양산업을 집중적으로 육성할 계획이다.

충북도는 2020년까지 경제자유구역이 성공적으로 만들어지면 2만2천여개의 새 일자리가 생기고 인구유입 9만여명, 생산유발 2조5천292억원, 부가가치유발 1조489억원 등 4조1천825억원의 경제적 파급효과가 날 것으로 보고 있다.

외국기업·민간자본 유치 전제

그러나 이런 전망들은 우수한 외국 기업과 민간자본을 끌어온다는 전제가 필요하다. 다시 말해 경자구역 성공의 관건은 외국기업 및 민간자본 유치다.

이미 조성된 타 시·도 경제자유구역이 외자유치 부진으로 무늬만 경제자유구역으로 전락한 경우가 대다수이기 때문에 이를 반면교사로 삼아 외자유치를 위한 특단의 대책을 마련해야 한다.

특히 바이오메디컬지구와 리서치&관광비즈니스지구는 기반조성이 돼있어 사업추진이 다소 원활한 반면, 충주에 조성되는 에코폴리스지구는 아직 구체화된 투자계획이 없어 원활한 사업추진이 우려되고 있다.

충북혁신도시

우리나라에서 가장 기업하기 좋은 환경을 만들겠다는 기치를 내건 충북혁신도시 조성사업은 마무리 단계다.

혁신도시는 세종시, 기업도시 등과 같이 수도권 공공기관의 지방이전을 통한 국가균형발전과 지역성장거점을 도모하기 위해 추진되는 국가전략사업이다.

충북혁신도시는 2004년 당초 충청권 혁신도시 배제에 따라 입지선정이 지연되면서 전국 10개 혁신도시 중 가장 늦게 추진되기 시작했지만 공정 만회 대책회의, 사업기한 단축노력 등으로 올해 말 한국가스안전공사를 시작으로 내년 상반기에 공공기관 이전이 잇따를 예정이다.

충북혁신도시의 가장 큰 장점은 사통팔달 교통이다. 대한민국 중심부에 위치해 전국 10개 혁신도시 중 수도권과 가장 가까운 거리에 있다. 기업과 물류활동의 최적지이며 전국 혁신도시 중 유일하게 산업용지 17만평을 갖추고 있는 것도 장점이다.

미흡한 정주여건

그러나 주거시설과 교육시설, 편의시설 등 정주 여건 부족으로 입주 초기 불편이 불가피할 것으로 보인다.

내년 7월까지 충북혁신도시에 이전하는 5개 공공기관 직원은 1천350여명에 이른다. 가족과 함께 충북혁신도시로 이사할 직원은 주거시설과 병원·상가·대중교통 등 편의시설 부족을 감수해야 한다. 아파트 등 공동주택이 내년 중반기 이후에나 일부 입주를 시작해 주택난이 불가피하다.

유·초·중학교는 내년에 문을 열지만 고등학교는 2015년 이후 개교할 예정이다. 아파트와 상가가 들어서지 않다 보니 병원 개원도 당분간 어려운 데다 음성군이 맹동면 두성리에 신축하는 보건지소도 내년 8월에나 준공된다.

산업용지 분양률이 저조한 것도 문제다. 산업용지 56만6천㎡, 클러스터 용지 20만7천㎥ 등 기업이나 태양전지종합지원센터 등에 팔 용지 77만3천㎡ 중 분양면적은 20% 수준에 불과한 상황이다.

충청매일(http://www.ccdn.co.kr)




***오송역세권 환지방식 추진 '청신호'

민·관·학 협의체 구성… 이종윤 청원군수에 요청

오송역세권 환지개발방식 추진을 위한 민·관·학 협의체가 구성된다.

5일 충북도의회 박문희 의원(청원1·민주)는 "오송역세권 환지개발방식에 주민70%이상 동의한 만큼 사업을 본격적으로 추진하기 위한 청주시와 충북도의 결정만 남았다"며 "충분한 협의가 이뤄진다면 청주시의 출자부분과 충북도의 지원을 이끌어낼 수 있다"고 강조했다.

　박 의원은 또 "충북도, 청주시, 청원군과 역세권 개발 용역을 맡았던 D업체가 참여하는 대책위가 구성돼 오송역세권 환지개발방식에 대해 논의 될 것"이며 "그전에 이종윤 청원군수를 만나 환지방식에 대해 다시한번 설명하고 적극적인 협조를 부탁할 계획"이라고 밝혔다.

이어 그는 부적합 논란을 일고 있는 환지개발방식에 대해 충분히 실현가능성이 있다고 설명했다.
　
박 위원은 "충북개발공사에서 요구하는 1100억원 보상비는 의미가 없으며, 500억원이면 개발에 필요한 토지보상비 등으로 충분하다"며 "그래도 부족한 부분은 채비지를 매각해서 충당하면 된다"고 말했다.

　그는 "환지방식개발 논리가 충분함으로 남은 것은 단체장끼리 충분히 협희해 어떻게든 오송역세권을 개발하는 일만 남았다"고 강조했다.

기사입력: 2013/11/05 [19:25] ㅣ 박창우


***청주 · 충주 '지방중추도시권' 육성 탄력

내년 2월까지 전국 16~18곳 선정…내년 5천억 투자

충북넷


충북 청주시와 충주시, 그리고 대전시, 충남 천안시가 '지방중추도시생활권'으로 선정 돼 집중 육성될 것으로 보여 관심이 집중되고 있다.

정부는 내년 2월까지 전국 16~18개 도시를 선정해 내년 한해에 이곳 도시에 5천억원을 지월 할 예정이다.

따라서 충청권 4개 도시가 예상대로 '지방중추도시생활권'으로 선정될 경우 충북은 물론 충청권의 발전에 획기적인 전기가 될 것으로 보인다.

국토부는 정부의 핵심 지역발전 정책인 '지역행복생활권'의 유형 가운데 하나인 '지방 중추도시권' 육성을 본격 추진한다고 4일 밝혔다.

정병윤 국토부 국토도시실장은 이날 기자간담회를 갖고 "정부가 추진 중인 지역행복생활권의 가이드라인이 지난달 30일 개최된 지역발전위에서 확정됨에 따라 국토부에서는 지방 중추도시권에 대한 지원 방안을 마련했다"며 "인구 50만 이상 도시에 5천억원 가량을 지원할 것"이라고 밝혔다.

국토부에 따르면 중추도시권으로 선정 가능성이 높은 곳은 부산, 대구 등 인구 50만명 이상인 중심도시 11곳과 전북 군산·익산 등 2곳의 인접(연담)도시 인구를 합쳐 50만명 이상인 5곳 등 모두 16곳이다.

구체적으로는 부산광역시, 대구광역시, 대전광역시, 광주광역시, 울산광역시, 경남 창원시, 경남 김해시, 충북 청주시, 전북 전주시, 충남 천안시, 경북 포항시, 전북 군산시, 전북 익산시, 제주 제주시, 제주 서귀포시, 전남 여수시, 전남 순천시, 경북 구미시, 경북 김천시, 강원 원주시, 충북 충주시 등이 거론된다.

이밖에 국토부는 강원도 춘천 등 인구 30만명 규모더라도 중추도시권으로 역할이 가능한 곳 1~2곳을 추가 선정할 계획이다.

국토부는 내년 정부예산을 기준으로 이미 확보된 관련 사업 예산 2조7천억원 가운데 5천억원을 중추도시권 육성에 우선 투입할 방침이다.

정 실장은 "MB정부 당시 광역경제권이 추진된 바 있는데 이번 중추도시권은 그것과 차이가 있다"며 "기존에는 지역을 중앙이 지정하고 지원금을 준 반면 이번은 지역이 원하는 사업을 정하면 그에 맞는 지원을 하는 것"이라고 말했다.

이어 그는 "지원방식은 도시 재생과 산단 재정비 등에 쓸 수 있는 재원을 지원하는 방안도 있지만 규제 완화 등도 있다"며 "재정자립도 측면에서 우수한 지역은 제도적 지원 등을 고민중이다"라고 설명했다.

국토부는 중추도시권 육성의 발전 전략으로 ▲도시활력 회복 ▲신성장동력 확보 ▲생활 인프라 조성 등 세 가지 분야를 설정했다.

지역 특화발전에 효과가 크며 지자체간 연계·협력의 필요성이 높은 사업 위주로 지원할 계획이다.

예컨대 중추도시기능 확보를 위해 도시 내 쇠퇴지역을 대상으로 ▲정주여건 개선 ▲도심 복합기능 회복 ▲항만시설·역세권·산단 등과 연계한 융·복합 재생을 추진하도록 지원한다.

또한 신성장 동력 확보를 위해 IT·서비스업 등 신산업에 적합한 '도시 첨단 산업단지' 조성을 확대하고 도심 내 노후 산단의 기반시설 개량, 첨단 산업 중심의 고밀복합단지로 개편 등을 추진한다.

중추도시권의 구성은 정부가 도시 인구 접근성, 지리적·기능적 연계성 등을 고려해 최소한의 기준을 제시하면 지자체가 의견수렴을 거쳐 결정하는 방식으로 진행된다.

국토부는 준비된 지자체부터 상호 협력 방안 등을 마련해 내년 2월까지 중추도시권을 구성할 계획이다.

아울러 지역위·관계 부처와 협의해 2015년부터 시범사업을 적극 지원할 예정이다.

한편 지역행복생활권의 세가지 유형 중 지방 중추도시권은 국토부가 추진하며, 다른 유형인 도농연계생활권과 농어촌생활권은 농림축산식품부 등 다른 부처가 중심이 돼 추진된다.

2013/11/04 [16:25] 충북넷





과학벨트 거점 지구 와 기능 지구가

동시 개발 되게 되므로서

연말에 기능지구 국가산단 조성이 최종 발표 된다고 하네요

오송,오창 지역이 상당한 수헤를 볼 거 같습니다


아무래두 청주공항이 가까운 오송-오창 지역으로
기업들이 몰릴 가능성이 크기 때문이져.................


좌우당간,오창 지역이 요즘 깃발 날리내여...

청주-청원 통합 효과에
충북 경제 자유 구역 조성,태양광 사업 예산 증가,
첨단 의료도시 조성,오송역 역세권 개발,
제 2 오창 신도시 분양,수도권 전철 청주공항 연장 탄력,
제2 경부 고속도로 건설 스타트 움직임,
세종시 공공기관 이전 스타트,
청원고,양청고 명문고 급부상,,,,,,

오창-청주 지역이 최근 부동산 시장 의 히어로우 입니다

과학벨트 거점·기능지구가 동시개발 되어

기능지구에 국가산단이 조성되게 되앗다는 방가방가 소식입니다


세종시 후광 … 인근 아파트값'들썩'

정부기관 이전따라 공무원 거주주택 부족

청주·청원·천안, 매매·전셋값 큰폭 상승세


가을 이사철을 앞두고 정부기관의 세종시 이전이 본격화되면서
주변지역 아파트 매맷값이 크게 오르고 있다.

세종시 첫마을 아파트는 955가구에 불과해
공직자들이 거주할 주택이 턱없이 부족하다.

이로 인해 자동차로 40~50분 거리에 위치한
천안, 청원, 청주까지 나와서 집을 구하는 수요자가 늘면서

이 지역 아파트값이 크게 오르고 있는 것이다.

올해 말까지 기획재정부, 공정거래위원회, 농림수산식품부,
국토해양부, 환경부 등이 차례로 이동해

공무원 4139가구가 이삿짐을 꾸려야 하기 때문에
세종시 인근 아파트 가격은 강세를 어어갈 전망이다.

18일 KB국민은행의 '주간아파트가격 동향'에 따르면
청주, 청원지역 아파트 매매가격이 큰 폭으로 오르며

충북도내 아파트 매매가격 상승세를 주도했다.

지난주 충북지역 아파트 평균 매매가는

전주에 비해 0.3% 상승했으며

청원이 0.3%, 청주 상당구가 0.2% 상승했다.

청주와 청원지역은 세종시 출퇴근 수요 증가 등에 따른
전세물량 부족으로 소형 아파트 매수 수요가 증가하면서
큰 폭의 상승세를 기록했다.


지난주 충남지역 아파트 매매가는
전주보다 0.2% 올랐으며,
천안 서북구와 동남구가 각각 0.3%, 0.2% 상승했다.

천안지역은 산업시설이 지속적으로 늘어나고,
세종시 이전 등이 호재로 작용해
아파트값이 상승하고 있는 것으로 분석된다.

전세시장도 들썩이고 있다.

지난주 충남·북 전세가는 전주보다 모두 0.2% 올랐다.

청원은 0.5% 올라 충청권에서 가장 높은 상승률을 보였다.

특히 집 구하기가 어렵다보니 출퇴근하려는
공무원이 적지 않아 KTX 이용이 비교적 쉬운
청원 오송역 인근 아파트 전셋값이 껑충 뛰었다.

청원 오송의 A부동산중개업소 관계자는
세종시 거주 여건이 채 마련되지 않은 상태에서
공무원들의 대이동이 이뤄지면서

전셋짒을 구하는 문의전화가 급증하고 있다며

전세물량이 부족하다보니 오송호반베르디움
전용면적 85㎡ 전세가격이 최근 2000만원이나 올랐다고 말했다.






과학벨트 거점 지구 와 기능 지구가
동시 개발 되게 되므로서

연말에 기능지구 국가산단 조성이 최종 발표 된다고 하네요
오송,오창 지역이 상당한 수헤를 볼 거 같습니다

아무래두 청주공항이 가까운 오송-오창 지역으로
기업들이 몰릴 가능성이 크기 때문이져.................

좌우당간,오창 지역이 요즘 깃발 날리내여...

청주-청원 통합 효과에
충북 경제 자유 구역 조성,태양광 사업 예산 증가,
첨단 의료도시 조성,오송역 역세권 개발,
제 2 오창 신도시 분양,수도권 전철 청주공항 연장 탄력,
제2 경부 고속도로 건설 스타트 움직임,
세종시 공공기관 이전 스타트,
청원고,양청고 명문고 급부상,,,,,,

오창-청주 지역이 최근 부동산 시장 의 히어로우 입니다

과학벨트 거점·기능지구가 동시개발 되어
기능지구에 국가산단이 조성되게 되앗다는 방가방가 소식입니다


세종시 후광 …
인근 오송,오창,청주,천안 아파트값 들썩

가을 이사철을 앞두고
정부기관의 세종시 2단계이전이 본격화되면서
주변지역 아파트 매맷값이 크게 오르고 있습니다.

세종시는 공직자들이 거주할 주택이 턱없이 부족합니다.

이로 인해 자동차로 30-40분 거리에 위치한
천안, 청원, 청주까지 나와서 집을 구하는 수요자가 늘면서
이 지역 아파트값이 크게 오르고 있는 것입니다.

세종시 인근 아파트 가격은 강세를 어어갈 전망입니다.

KB 국민은행의 주간 아파트 가격 동향에 따르면
청주, 청원 지역 아파트 매매 가격이 큰 폭으로 오르며

충북도내 아파트 매매 가격 상승세를 주도했습니다.

청주와 청원지역은 세종시 출퇴근 수요 증가 등에 따른
전세 물량 부족으로 아파트 매수 수요가 증가하면서
큰 폭의 상승세를 기록했습니다.


충청지역 아파트 매매가는 최근 지속적으로 올랐으며,

오창 지역은 산업 시설이 지속적으로 늘어나고,
세종시 이전 등이 호재로 작용해
아파트값이 상승하고 있는 것으로 분석됩니다.

전세 시장도 들썩이고 있습니다.


특히 집 구하기가 어렵다보니 출퇴근하려는
공무원이 적지 않아 KTX 이용이 비교적 쉬운
청원 오송역 인근 아파트 와

학군,교통등 인프라가 지대로 갖춰진
오창 신도시 전셋값이 껑충 뛰었습니다.

세종시 거주 여건이 채 마련되지 않은 상태에서
공무원 들의 대이동이 이뤄지면서

전셋짒을 구하는 문의 전화가 급증하고 있습니다



***낙후도시의 '반란'…한반도 산업지도가 바뀐다

문화일보 원문 기사전송 2013-11-11 14:44 최종수정 2013-11-11 15:04

김천·오송·당진·김해까지… 新산업단지 급부상

지방의 산업지도가 변하고 있다. 1970∼1980년대 조성된 전자산업도시 경북 구미와 철강산업도시 포항, 화학과 자동차·공업도시 전남 여수와 울산 등에 기업이 집중되다시피 했으나 1990년대 말 경제위기 이후 지방자치단체의 기업 유치 활동과 기업체들의 투자가 다변화하면서 산업지도가 다시 그려지고 있는 것이다.

◆낙후도시에서 산업도시로= 지난 8일 오후 경북 김천시 어모면 김천일반산업단지. 2008년 조성된 80만㎡의 산단에 KCC, 코오롱생명과학 등 15개의 굵직한 기업이 자리하고 있었다. 또 인근 150만㎡의 산단 조성도 한창이었다. 김천시는 인접 구미시보다 24년 앞선 1949년 시로 승격됐지만 1970년대 국가산단이 들어선 구미시에 밀려 인구만 유출되고 변변한 기업이 없는 낙후도시로 전락했다. 그러나 김천시는 혁신도시가 조성되고 KTX 정차역이 생기는 호재를 이용해 기업 유치에 적극 나선 결과 10여 년 사이 5개 산단에 373개의 기업을 끌어들였다. 정영철 김천시 기업유치담당은 “인구 13만5000여 명의 도시에 일자리가 1만여 개 생기면서 구미로 유출된 시민들이 다시 돌아오고 있다”고 말했다.

충북 청원군 오송·오창은 30년 전만 해도 영농지역이었다. 하지만 지난 2008년 준공된 오송생명과학단지에 저렴한 토지 분양가 등에 힘입어 LG생명과학과 CJ제일제당 등 60개의 바이오산업 기업체가 한꺼번에 들어왔다. 게다가 2002년 준공된 오창과학산업단지에도 정보기술(IT)과 생명공학, 신소재, 환경기술 등의 기업체가 161개나 입주해 산업도시로서의 입지를 굳히고 있다.

◆도시 사이 샌드위치 신세에서 산업도시로= 충남 당진시는 천안시, 아산시, 서산시 등 기존 대단위 산단이 조성된 도시에 비해 뒤늦게 산업도시로 부상했다. 1997년 한보철강 부도 이후 극심한 침체를 겪던 당진의 지역 경제는 2004년 현대자동차그룹이 한보철강을 인수한 이후 살아나 현재 환황해권의 대표적인 산업도시로 도약했다. 불과 10년 전까지만 해도 12만 명에 미치지 못했던 당진시의 인구는 현재 16만3000여 명으로 급격히 늘었다.

대구시와 포항시 사이에 있는 영천시는 양 대도시로의 인구 유출로 한때 20만 명이던 인구가 10만 명으로 곤두박질쳤다. 그러나 영천시가 미국 보잉, 일본 다이셀, 프랑스 포레시아 등 글로벌 대기업을 잇달아 유치하면서 인구가 다시 늘고 있다. 부산과 경남 창원의 중간에 위치한 김해시는 중소기업 유치작전을 펴 10개 산단에 모두 6700여 개 기업을 불러들였다. 김해시 관계자는 “경영운영자금과 시설자금을 전폭적으로 지원하고 공장 부지도 저렴하게 분양하는 친중소기업 정책으로 도시가 급격히 변하고 있다”고 말했다.

◆대도시 내의 산업지형 변화= 부산시에서는 1960∼1980년대 초반까지 국내 경공업의 중심지로 도심인 사상구, 부산진구, 남구 등에 대규모 신발, 합판공장이 성업했다. 그러나 이들 업종이 서서히 붕괴되면서 1990년대 중반 이후 강서구로 산단 중심이 완전히 이동했다. 강서구 녹산산단에는 무려 1553개 기업체가 입주했고 지사과학·신호·미음산단도 기업들로 활황이다. 울산 북구는 울산이 공업도시로 한창 개발되던 1970∼1980년대만 해도 산이나 농경지가 대부분이었으나 2000년대 들어 현대자동차를 중심으로 한 자동차산업이 발전하면서 7개의 일반산단이 조성돼 명실상부한 ‘오토밸리’로 떠오르고 있다. 이성근(지역 및 복지행정학) 영남대 교수는 “지방 산업도시의 새로운 부상은 수도권 집중화를 분산하는 효과는 물론, 고용창출에도 확실한 도움이 되고 있다”고 말했다. 그러나 그는 “상당수 기업체가 법인을 수도권에 두고 있어 지방 재정에 큰 이점은 없다”면서 “지방 재정 확충과 맞물려 지방에 산업도시가 조성되도록 대책 마련이 필요하다”고 지적했다.

김천= 글·사진 박천학 기자 kobbla@munhwa.com




지방 대형아파트의 대세상승은 시작되었다


2013~2017년은 지방 대형아파트 전성시대



요즘 언론 각종 부동산 기사를 보면 소형아파트가 앞으로 쭈욱 인기를 누릴 것이라고 하는데 일부 지방광역시 부동산시장 현장에서는 이미 올 초부터 대형아파트의 가격 상승이 시작되었습니다.

돌이켜보면 2001~2005년은 서울.수도권 소형아파트, 2003~2007년은 중대형아파트 전성시대였는데 2010년대 지방 전성시대를 맞아 지방후발주자 대구.경북을 기준으로 할때 2011년부터 이들 지역의 중소형 아파트의 대세가 시작되었고 그로부터 2년뒤인 2013년부터는 대형아파트의 대세 상승이 시작되었습니다.

평형별 아파트의 흐름을 분석해 보면 한번 대세 상승을 타면 5년 정도 이루어진다는 점으로 미루어보아 2011년부터 대세 상승에 돌입한 지방후발주자 소형아파트는 2015년까지, 2013년부터 상승하기 시작한 대형아파트는 2017년까지 대세 상승할 것으로 전망됩니다.

작년말, 지방광역시 모 아파트만 하더라도 50평내외 기존아파트의 가격이 2억원내외에 머무르고 있었는데 올 초에 들어와서 갑자기 5천만원이나 급상승, 가격이 상승하니 현재 마땅한 매물이 없을 정도로 이들 지역의 대형아파트는 매물이 자취를 감추었습니다.

서울 부동산이 2007년도에 정점을 친 이후 지방선두주자 부산.경남은 2007년 하반기부터 2011년까지 5년동안 대세상승하여 지방 대세의 선두에 나섰는데 2011년부터는 나머지 지방 즉 지방후발주자 대구.경북.광주 등이 지방 대세를 이끌고 있습니다.

작금은 전반적으로 소형아파트 전성시대라 대형아파트가 설움을 받고있는데 지방광역시 모 대형아파트의 상승 흐름을 보면 대형아파트의 대세 상승은 이미 시작되었습니다.

투자는 모든 사람들의 생각과 반대로 가는 경우가 많은데 그동안 낙폭이 심한 서울.수도권 대형아파트의 경우도 이처럼 지방 일부 지역 대형아파트의 상승세에 편승하여 올 년말~내년 초에는 대세 상승 단계에 들어갈 것으로 예상됩니다.

현재 전국 부동산시장의 흐름을 보면 지방후발주자 대구.경북.광주 등은 대세 상승하고 있고 서울.수도권은 틈새시장을 형성하고 있는데 앞으로는 지방후발주자든 서울.수도권이든 소형아파트보다 대형아파트가 전국 부동산시장을 주도할 가능성이 큽니다.

소형아파트의 경우 그동안 인기를 끌어 공급이 많이 이루어진 점으로 보아 이제 조정에 들어갈 가능성이 크며 반면, 소형아파트의 인기에 가려 그동안 공급이 적었던 대형아파트의 경우에는 경제가 살아나 약간의 수요가 받쳐주기라도 한다면 저평가, 저가격대를 내세워 쉽게 대세 상승에 들어갈 것으로 전망됩니다.

작금의 대형아파트의 장점은 소형아파트보다 저평가.저가격대이고 공급이 거의 없었다는 점입니다.

또 중소형아파트가 계속 상승하다보니 이제 대형아파트도 중소형아파트에 밀려올라갈 때가 되었습니다.

일례로 지방광역시 모 기존아파트 30평대 아파트 시세가 2억 2천만원 정도하니 2억 2천8백만원 하던 50평전후 아파트가 이제 2억 4천만원 이상을 호가하고 있습니다.

지방광역시 모 대형아파트는 이제 1단계 상승하였으며 앞으로 2~3단계 상승이 남아 있는듯 합니다.

물은 높은 곳에서 낮은 곳으로, 투자는 고평가 지역에서 저평가 지역으로 물흐르듯이 하여 이제 저평가 대형아파트쪽으로 물흐르듯이 할 때가 된 것 같습니다.

투자는 무릇 아무도 생각하지 않을때 소리소문없이 오르는데 모든 사람들이 소형아파트에 열망할때 지방광역시 모 대형아파트는 이미 바닥을 쳤습니다.

이변이 없는 이상은 지방, 서울.수도권에 관계없이 2011~2015년은 중소형아파트, 2013~2017년은 대형아파트 전성시대로 전망이 되며 곧 경제가 살아나고 부동산시장도 활기를 띄게 되면 그동안 낙폭이 심하거나 저평가, 저가격대인 이들 대형아파트에 눈을 돌리라고 강력히 말씀드리고 싶습니다.

다시한번 말씀드리지만 지방광역시 모 50평전후 대형아파트는 종전 2억원 시세에서 올해들어와서 이미 2억5천만원 시세가 되었습니다.

부동산은 이제 부동산 기사에 답이 있는 것이 아니고 부동산현장에 물어봐야할 것 같습니다.

부동산 기사는 어디까지나 부동산 기사이고 부동산 기사 그리고 모든 사람들의 생각보다는 부동산시장 현장이 먼저 돌아갑니다.

다시한번 말씀드리지만 지방광역시 모 지역 대형아파트는 이미 대세 상승이 시작되었습니다. 앞으로 몇년동안 상승할 일만 남았습니다.


재테크맨 이주호


***신약·첨단의료기기 개발 중심지로 우뚝

2285억 들여 임상시험센터 등 4곳 준공… 내달 본격 가동

[충청일보 ] 오송첨단의료복합단지의 4대 핵심시설이 21일 준공된다.

지난 2011년 10월 착공된지 2년여만에 완공되는 것이다.

4대 핵심시설은 신약개발지원센터, 첨단의료기기개발지원센터, 실험동물센터, 임상시험신약생산센터 등이다.

이들 시설의 준공을 계기로 첨복단지 조성상황과 4대 핵심시설의 기능을 알아봤다.　

◇첨복단지 조성상황

오송첨복단지의 조성목적은 첨단제품 개발에 필요한 세계적 수준의 연구공간을 제공해 10년 이내에 글로벌시장에 진출이 가능한 신약과 첨단의료기기를 개발하는 것이다.
　
구체적으로 신약 16개, 첨단의료기기 18개 개발을 목표로 하고 있다.
　
이런 과제 수행을 하게 되는 핵심시설이 바로 21일 준공되는 신약개발지원센터, 첨단의료기기개발지원센터, 실험동물센터, 임상시험신약생산센터 등이다.
　
4대 핵심시설을 짓거나 필요한 장비를 갖추는데 2285억 원이 들어갔다.
　
이들 시설은 준공과 함께 다음달부터 본격적인 가동에 들어간다.
　
한편 첨복단지의 부대시설인 커뮤니테이션지원센터와 벤처연구센터는 현재 85%의 공정률을 보이고 있다.
　
또한 지난해부터 본격분양에 들어간 첨복단지는 지난해 2월 1차로 10필지가 분양된데 이어 지난 6월 2차로 7필지가 분양됐다.
　
◇4대 핵심시설 주요기능

4대 핵심시설 가운데 가장 규모가 큰 것이 신약개발지원센터다.
　
지하 1층 지상 7층에 연면적이 2만2190㎡로 전체 시설의 절반 가량을 차지한다.
　
평가실과 공동연구지원실 등으로 구성되며 신약후보물질 개발에 필요한 기술 및 시설 제공, 글로벌바이오신약 개발 지원 업무를 담당하게 된다.
　
두번째로 큰 규모인 첨단의료기기개발지원센터는 지하 1층 지상 5층에 연면적 1만275㎡다.
　
이 곳에는 생물학평가실, 전자파안전성시험실, 전자파챔버 등이 들어서며 첨단의료기기 개발에 필요한 각종 인프라 지원을 통해 BT기반 첨단의료기기개발을 지원한다.
　
실험동물센터는 의료제품 개발을 위한 최적의 동물실험지원 업무를 담당하며 중소동물, 감염실험, 영장류시설, 연구지원실 등을 갖추게 된다.
　
임상시험신약생산센터는 말그대로 국내 신약의 세계시장 진출 지원을 위한 임상용 의약품을 생산하게 된다.


▲ 오송첨단의료복합단지의 핵심시설인 신약개발지원센터 등 4대 시설이 21일 준공을 앞두고 있다. 사진은 첨복단지 핵심시설 전경. © 편집부

기사입력: 2013/11/19 [19:38]





***충북 오송, 신성장 동력 전진기지 급부상

오송첨단의료산업진흥재단, 첨복단지 글로벌 허브 성장 핵심역할
2038년까지4조3천억 들여 인프라 구축
생산 21조4천억·일자리 4만 7천개 기대

엄재천 jc0027@naver.com 등록일: 2013-11-20 오후 7:49:36
오송첨단의료복합단지 조감도.


충북 청원군 오송읍이 창조경제 핵심이자 대한민국의 미래 먹을거리를 창출할 신성장 동력의 전진기지로 떠오르고 있다.

글로벌 바이오 메디컬 R&D허브 오송첨단의료복합단지가 위치하고 있기 때문이다. 오송첨복단지 지원기관인 오송첨단의료산업진흥재단(이사장 윤여표)은 글로벌 바이오신약 후보물질 개발의 선진 인프라 지원과 글로벌 수준의 종합적 연구공간 및 시스템 지원, 글로벌 신약 및 의료기기개발을 위한 동물실험지원, 선진GMP기준에 적합한 바이오의 약품 제조전문기관 지원 등을 목적으로 설립됐다.

특히 아이디어만 있으면 누구나 연구지원을 받을 수 있는 세계적 수준의 종합적 인프라를 구축, 오송첨복단지(부지 113만1천㎡)를 글로벌 허브로 성장시키는데 핵심역할을 하고 있다.

오송진흥재단은 2009년부터 2038년까지 30년 동안 산업단지에 국비·지방비·민자 등 4조3천억 원을 들여 핵심인프라구역, 연구지원설구역, 연구개발기관입주구역, 편의시설구역 등을 구축한다.
이곳에서는 생산액 증가 21조4천억 원, 4만7천 개의 일자리를 창출할 것으로 기대된다.

오송진흥재단이 지원하는 4개의 핵심·연구지원시설(부지 7만7천978㎡)에는 신약개발센터, 의료기기센터, 실험동물센터, 신약생산센터가 입주해 글로벌 수준의 각종 연구 활동을 하게 된다. 앞으로 이곳에서는 10년 이내에 글로벌 시장에 진출 가능한 첨단의료제품개발을 목표로 하고 있어 국내 의료산업 경쟁력이 한 단계 더 도약할 것으로 전망된다.
윤여표 이사장에게 듣는다



-오송첨단의료산업진흥재단의 현안은

"정부의 예산지원이다. 하드 인프라는 모두 갖췄다. 인건비와 운영비, 그리고 R&D지원이 필요하다. 또 하나는 첨단의료산업, 신약개발 및 의료기기개발을 위한 컨트롤 타워역할을 오송진흥재단을 중심으로 해야 한다. R&D지원은 첨복단지, 센터와 연계해야 중복되지 않고 시너지 효과도 거둘 수 있어서다. 이런 문제점 등을 지난 달 21일 오송을 방문한 현오석 경제부총리에게 건의했다. 컨트롤타워 역할은 오송진흥재단이 중심이 돼서 신약개발 등에 필요한 자금을 뿌려주는 역할을 말한다."

-연구인력 확보 및 지원방안은

"신약개발에 필요한 첨단의료개발, 실험동물연구 등에 필요한 시설이 들어섬에 따라 이에 필요한 일부 연구원들은 뽑았다. 앞으로 대학의 교수, 연구기관, 기업체 등에 신약개발 가능성 있는 물질이 있다면 그것을 평가하고 공동연구하고 지원해 준다."

-박근혜 정부가 오송첨복단지에 큰 기대를 걸고 있다

"박근혜 정부가 추구하는 전략은 창조경제다. 창조경제의 핵심은 우리나라를 먹여 살릴 수 있는 차세대의 먹을거리, 신 성장산업을 의미한다. 그렇기 때문에 오송첨복단지에 거는 기대가 크다고 생각한다. 정부가 지금까지 반도체, 자동차, 조선, 중화학 위주의 정책을 펼쳤다. 앞으로는 BT산업, 즉 첨단의료산업이 정부가 추구하는 정책방향이다. 현 부총리가 최근 오송을 방문해 '우리나라 바이오산업 발전을 이끌 견인차 역할을 할 수 있도록 만들겠다'고 밝힌 것만 보더라도 정부가 오송에 거는 기대가 크다는 것을 알 수 있다."

-오송첨단의료산업단지가 국가 및 충청권에 주는 의미는

"오송은 전 세계에서 하나 밖에 없는 유일한 산·학·연·관이 집중돼 있는 클러스터 개념의 첨단의료단지다. 보건의료산업은 제약회사 등이 들어섰고, 충북대(약대)·고려대, 생명과학연구소 등 보건의료기관 등이 밀집, 시너지 효과를 거둘 것으로 기대된다."

-아이디어만 있으면 지원받을 수 있나

"누구나 좋은 아이디어만 있으면 지원이 가능하다. 즉 항암제 등 신약개발 및 의료기기 치료제 개발 가능성만 있다면, 임상시험단계까지 적극 지원받을 수 있다. 신약개발 등에 필요한 원스톱(one-stop) 서비스시스템을 구축했다. 국가가 그동안 신약개발 등에 재정적인 지원만 하는데 그쳤다. 그러다보니 문제가 많았다. 1천억 원을 들여 건립된 센터에 연구 장비와 평가 장비 등 모두 인프라를 갖춰놓았다. 지금까지의 국가지원의 개념과는 차원이 다르다고 보면 된다."

-오송첨단의료단지의 과제는

"신약개발과 의료기기 치료제 등의 개발은 사람이 하는 일이다. 우수한 연구 인력의 확보가 가장 중요하다. 이들이 연구 활동을 잘할 수 있도록 지원하는 것이 진흥재단의 역할이다. 우수 연구인력 확보를 위해 글로벌 인재채용도 확대하겠다."

-첨단의료복합단지의 최대 수혜자는

"오송첨단복합단지가 오송에 입주함으로써 최대 수혜지역은 충북이다. 오송에 첨단의료와 관련해 벤처기관과 연구기관이 많이 들어선다. 기관과 기업이 오송에 입주하는 것은 핵심시설을 지원받기 위해서다."

-신약개발 등은 언제 가능한가

"중요한 것은 신약개발과 의료기기 개발은 단시간 내에 이뤄지지 않는다는 점이다. 인내심을 갖고 참고 기다려야 한다. 많은 재정적 투자되고 실패확률도 그만큼 높아서다. 그러나 한번 성공하면 '비아그라'처럼 전 세계적으로 효과와 영향력, 그리고 재정유발효과가 어마어마하다. 새로운 신약이 개발될 경우 15년 이상 독점적으로 특허권을 준다. 신약청장으로 일할 때 신종플로가 전 세계를 위협할 때 이를 치료할 수 있는 것은 '타미플로' 밖에 없었다. 국내 제조회사에 타미플로를 만들어 달라고 요청했더니 제조는 간단하지만, 다국적 제약회사인 로슈가 특허를 보유하고 있어 제조할 수 없었던 상황이었다. 결국 로슈에 제조를 의뢰할 수밖에 없어 안타까웠다."

-국내 바이오산업에 대한 전망은

"지금은 국내 바이오산업은 미미해 보이지만, 향후 바이오산업이 국내 산업의 40%를 차지할 것으로 전망된다. 과거에는 IT 등의 분야에 인재가 몰렸지만, 지금은 의료·의약계통에 우수인재가 집중되고 있다. BT산업에 이들을 활용하고 집중적으로 지원할 경우 큰 효과를 거둘 것이다. 국가에서도 이 분야에 집중적으로 지원하고 있다. 향후 바이오산업은 자기세포를 이용해 인공 귀를 만들 수 있고, 줄기세포를 이용해 퇴화된 인공관절 등을 만들거나 퇴화 및 노화방지 등에 활용되는 등 미래 바이오산업이 어떻게 변화할 수 있을 지 예측할 수 없을 정도다. 머지않아 암세포만 찾아가서 제거하는 항암제 등 획기적인 신약 등이 개발될 것이다. 이 모든 것이 오송에서 연구·개발된다고 생각하면 된다."

/ 엄재천기자 jc0027@naver.com 충북일보(http://www.inews365.com)





충청권 미분양 아파트 큰폭 감소…


세종 67.4%↓ '전국 최고'

전월比 10% 내외 급감

전국의 미분양 아파트가 2개월 연속 준 가운데,

지난달 대전과 세종, 충남북 등 충청권 역시

전월대비 10% 내·외의 큰 감소세를 보였다.

정부 8·28 부동산대책 등의 영향 때문으로 분석됐다.

국토교통부(이하 국토부)가 27일 공개한

지난 10월 말 기준 전국 미분양 주택은

6만4433가구로 전월(6만6110가구)대비

2.5%(1677가구) 준 것으로 집계됐다.

수도권과 지방을 포함해 17개 광역시·도 중 경기도만 큰 폭의 증가세를 보였다.

특히 대전과 세종의 미분양 아파트는 전월 981가구와 43가구에서 지난달 876가구, 14가구로 각각 10.7%(105가구)와 67.4%(29가구) 줄었다.

충남·북 또한 전달 2346가구와 797가구에서 지난달에는 2007가구, 725가구로 각각 14.5%(339가구)와 9.0%(72가구) 감소한 것으로 나타났다. 대전·세종, 충남북에서는 한달 새 545가구가 준 것이다. 전국 평균 감소율을 웃돌았다.

전국에서 가장 많은 감소세를 보인 곳은 세종시로 전월대비 67.4% 감소했으며 경북(17.1%), 대구(15.2%), 충남(14.5%), 서울(12.1%), 부산(11.5%) 순으로 줄었다. 반면 경기도는 전월에 비해 11.4%(2899가구) 증가했다.

전국의 준공 후 미분양 아파트는 2만3306가구로, 지난 2003년 11월 이후 10년 여만에 2만호대로 감소했다. 이 가운데 준공 후 미분양 아파트는 대전이 677가구로 전월 733가구에 비해 7.6%(56가구) 감소했고, 세종은 단 한 가구 없는 것으로 밝혀졌다. 충남은 전월 1152가구에서 지난달에는 953가구로 무려 17.3%(199가구), 충북은 전달 352가구에서 지난달 331가구로 6.0%(21가구) 감소했다.

전국의 미분양 아파트 중 전용면적 85㎡초과 중대형은 2만6397가구(수도권 1만8956가구ㆍ지방 7441가구)로 전월(2만7935가구)대비 5.5%(1538가구) 줄었다. 이는 지난 2006년 11월(2만4644가구) 이후 가장 적은 물량이다.





청주 테크노폴리스, 첫 PF 자금 확보

총 3천100억원 중 1천100억원 1차 대출



충북 청주시의 신 성장 동력으로 기대되는 테크노폴리스 사업의 첫 프로젝트 파이낸싱(PF) 자금이 처음으로 집행됐다.

청주시에 따르면 시는 이날 오후 2시 산업은행과 대출 약정한 PF 자금 3천100억원 중 1차로 1100억원을 찾았다.

이 자금은 편입토지(1천98필지)와 지장물(7천423건)에 대한 보상금으로 쓰일 예정이다.

시는 13일 토지·지장물 소유자들에게 협의 보상을 알리고 현재 보상협의 중이다.

현재까지 보상 완료는 전체 12%, 예상 보상액은 280억원이다.

시는 분양계획 공고 등에 이어 내년 6월 테크노폴리스 조성 사업 착공에 들어갈 계획이다.

또 관련 홍보물을 최근 제작, 수도권 기업에 발송하는 등 기업 유치에 적극 나서고 있다.

시는 테크노폴리스가 조성되면 5800여명의 고용인력 창출과 1500억원 규모의 소득 증대 효과를 거둘 것으로 기대하고 있다.

한범덕 청주시장은 "첫 자금 대출로 테크노폴리스 본 사업이 정상궤도에 오르게 됐다"며 "통합시 경제 발전에 버팀목이 될 수 있도록 차질 없이 추진되도록 노력하겠다"고 말했다.

청주테크노폴리스는 흥덕구 강서2동 일원 152만7천575㎡를 민·관이 합동으로 개발하는 일반산업단지다.

시는 애초 개발 면적을 326만3천087㎡로 정했지만 부동산 경기 침체로 인한 자금난으로 152만7천575㎡로 대폭 축소했다.

조성사업에는 청주시, 신영, 산업은행, 대보, 대우건설, 삼보종합건설, 선 엔지니어링 등이 참여하고 있다.

/ 뉴스1



***청원군, 오송역세권 환지개발 TF팀 구성

2013-12-16 13:05:47청원=뉴시스

충북 청원군은 KTX오송역세권 도시개발 사업을 전담할 TF팀을 구성했다고 16일 밝혔다.

TF팀은 역세권을 환지개발방식으로 재추진해 달라는 주민 요구에 따라 환지에 중점을 둔 사업 방향을 구상하고 ‘오송역세권 도시개발사업 민·관·학 협의회’ 운영도 추진한다.

도와 청주시, 개발공사, 학계 등 유관기관 협조체계를 유지하는 등 다양한 행정지원도 한다.

오송역세권 사업은 2011년 12월30일 도시개발구역을 지정해 추진했으나 민자 유치에 실패하면서 지난 10월 사업을 백지화했다.

개발계획을 수립하지 못해 오는 30일 사업구역이 자동 해제된다.

도시과 민찬식 과장은 “오송역 일원은 충북은 물론 통합 청주시가 중부권 핵심 도시로 발전하기 위해 반드시 해결할 사업”이라며 “전담팀 운영으로 역세권 도시개발구역 재지정도 가능할 것으로 보인다”고 말했다.