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헤럴드 생생뉴스|기사입력 2007-10-29 09:53

“청약가점제가 도대체 어떻게 적용되는 건가요? 당첨 가능 점수는 얼마나 될까요?”

29일 1순위 청약접수를 앞둔 지난 주말 용인 흥덕지구 내 호반 베르디움 아파트 모델하우스. 평일에 이어 주말에도 약 9000여 명이 대거 방문했다. 이번 주 경기도 용인지역에서 아파트가 대거 청약을 시작함에 따라 수요층의 발걸음이 분주하다. 특히 용인 분양물량 상당수는 분양가가 저렴한데다 입지적인 장점까지 갖춰 당첨 가능성을 염두에 둔 실수요층이 가점제에 대한 상담을 하는 모습이 많았다.

중대형 규모여서 중년 부부들이 주류를 이뤘으며 경기도 1순위 청약통장 400만원 보유자가 가장 많았다.

수원시 거주자 김 모(41)씨는 “옵션과 확장 비용을 포함하면 분양가가 3.3㎡당 1200만원 선으로 올라가지만, 워낙 입지가 좋고 광교신도시 당첨이 어려울 것 같아 청약키로 했다”고 말했다.

호반건설 이선우 분양소장은 “분양가가 3.3㎡당 1070만원선으로 주변시세에 비해 20%정도 싸고 광교신도시와 인접해 있는 흥덕의 입지적 장점때문에 높은 가점 실수요층의 청약이 이어져 분양이 호조를 보일 것”으로 내다봤다.

오는 30일부터 청약에 들어가는 한국건설의 한국아델리움에 대한 관심도 대단하다.용인시에서 과열을 우려해 모델하우스 사전공개를 자제할 정도. 이에 따라 한국은 당첨자에 한해 모델을 공개키로 했다. 112.5㎡ 202가구와 113.2㎡ 211가구 등 413가구로 분양가는 3.3㎡당 평균 930만원선. 경기도 청약통장 200만원 보유자가 대상으로, 호반 베르디움과 수요층이 겹치지는 않는다.

31일에는 용인시 죽전동에서 주상복합아파트 죽전역 월드메르디앙이 1순위 청약접수를 시작한다. 오리역 인근에 인근한 죽전 월드 메르디앙의 모델하우스에는 지난 25일 오픈 이후 무려 1만여명이 다녀갔다. 죽전 월드메르디앙은 전체 104가구에 150㎡(45평)~184㎡(55평)형까지 중ㆍ대형으로만 구성됐다.

죽전 지역 최초의 주상복합 아파트인데다 주변에 신세계백화점 죽전점, 대형할인점인 이마트 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주 편의성에서 높은 평가를 받고 있다. 또 단지 인근에 분당선 죽전역이 연말 쯤 개통 예정이어서 교통 여건도 무난하다.

이 밖에 기존 주상복합의 경우 외관이 통유리로 마감돼 자연통풍이 쉽지 않은 게 단점이었는데 이번 단지는 각 세대 발코니에 이중창과 난간을 설치해 환기가 잘되게 한 점도 특징이다. 그러나 분양가가 8억원~10억원을 넘어서는 고가 아파트라 수요층은 한정될 것이라는 분석이다. 관심 수요층은 분당 신도시 내 60평형 이상의 대형 아파트에 거주하는 장년층들로 파악되고 있다. 자녀 출가후 40~50평형대로 집을 줄이려는 목적이다.

다음 달 1일에는 용인 기흥구 고매동에서 이테크건설이 ‘기흥써니밸리’ 107~109㎡ 171가구를 분양한다. 3.3㎡당 1030만원 선으로 저렴해 높은 관심이 예상된다.

장연주ㆍ정순식 기자(yeonjoo7@heraldm.com)