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3개 재건축단지들을 비교해보면 그리 큰차이는 없습니다.
(학군,생활편의,교통,환경,발전성등등..)

그래도 장단점을 비교해 보자면...

학군의 경우 2,3주구>=1주구

- 2,3주구는 수명산자락에 있는 명문중고교에 거의 다 배정받아진학하고요, 일부는 신월동에 있는 광영남여고로 갑니다.
1주구도 위재건축단지들과 거의 비슷합니다. 하지만 일부가 마포고쪽으로도 배정되고, 최악의 경우 공항쪽으로 갈확률이 2,3주구에 비하면 확률적으로 높습니다.



생활편의성은 2,3주구=1주구

- 우열을 가리기 힘듭니다.

1주구의 경우 공항로를 건너면 그랜드마트가 있고요, 그 뒤편으로 백화점이 들어오기로 했는데, 공사중단된지 꽤 오래됬습니다. 언제 완공되어서 사용하게될지.. (아시는분답변좀) 그리고, 발산역사거리주변에 패밀리레스토랑과 꽤 큰규모의 식당들이 있습니다.

1주구주변지역 식당가에 비하면 2,3주구 주변식당가는 조금은 영세한 수준입니다.

2,3주구의 경우는 강서로 6차선횡단보도만 건너면 송화재래시장과 송화쇼핑(재건축예정)내에 롯데마트가 있었습니다. 재건축되면 다시 비슷한규모의 마트가 들어올것으로 예상

장보기에는 2주구나 제일편할듯합니다. 앞으로생길 단지정문에서 바로건너면 시장과 마트가 있으니까요(시간상으로 우장산쪽 동들도 5분내외가 걸릴듯.. 정문쪽은 채 1~2분이 걸리지 않을듯합니다)
3주구와 2주구를 비교한다면 지금양서단지땅위치에 동에 분양되시는분들도 2주구와 비슷할듯합니다. 하지만 우신위치나 홍진쪽은 2주구보다는 5분이상이 더 걸릴듯합니다.

1주구는 공항로가 왕복10차선인가 그럴겁니다. 그래서 좀 거리상으로 2주구에 비하면 멉니다. 제가 직접 단지내 상가위치에서 그랜드마트까지 가는데 횡단보도 얼마 안기다렸는데.. 10분이 걸렸습니다.
지하철지하보도를 이용하면 더걸릴듯...
그리고 마트뒤에 생기는 백화점도 조금 더 가야하고요.


마트이용(장보기)의 관점에서만 볼땐 2주구가 제일좋아보입니다.

하지만, 가족들끼리 식사를 하거나 약속장소잡는 경우에는 1주구가 제일 편해보임.

교통의 경우 1주구>2주구=3주구

발산역사거리에 근접해 있기때문에 2주구, 3주구와는 조금 차이가 납니다. 버스이용의 경우도 1주구는 강서로를 지나는 버스노선과 공항로를 지나는 버스노선을 이용할수 있기때문에 비교우위에 있다고 볼수 있습니다.
또 미즈메디병원부터 화곡고사거리까지 불법주정차와 2,3주구쪽 좌회전차들이 많아서 많이 막힙니다. 이문제는 2주구 입주시점이면 그쪽으로 좌회전차선자체가 하나더 생기기때문에 해결될듯합니다.

어찌됫든 1주구가 제일 좋아보이네여.


환경의 경우 2주구>3주구=1주구순

어차피 위 세개단지는 우장산을 다 끼고 있어서 요즘 유행하는 웰빙조건에는 다 공히 충족하는 단지입니다.

하지만 약간의 차이가 있습니다.
2주구는 단지 자체가 우장산과 바로 맞대고 있는 형국이고, 3주구는
2차선도로를 건너야합니다. 2주구에 비해 3주구는 약간이지만 멀죠.
1주구는 3주구와 비교하면 거리상으로 조금 먼거같습니다.(순전히 제느낌. 비슷할수도 있음)

우장산에서 운동이나 여러가지 할수 있는 여건을 볼때 새마을지도자탑쪽보다는 기능대쪽이 시설자체가 잘되어 있습니다.
1주구는 새마을지도자탑쪽이죠. 그리고 바로 맞대어 있는것이 아니라 롯데2차와 타워힐(?), 월드메르디앙이 가로막고 있습니다.

거리상으로도 2주구,3주구,1주구순인거 같고, 단지가 모두 완성되었을때 2주구는 우장산 조망과 우장산의 산내음을 바로 맡을수 있고, 3주구도 건설되어지면 우장산SK뷰가 어느정도 높이가 될지 모르겠지만 일부동은 우장산조망권을 가질수 있을듯보이고, 1주구는 아파트위치상으로 힘들죠.

하지만 어차피 우장산 이용에는 큰차이 없습니다.


발전가능성은 1주구>2주구=3주구순

발전가능성이라함은 9호선이용,발산지구개발과 마곡지구개발이겠죠.

1주구는 마곡지구와 바로 발산역사거리를 중심으로 바로 맞되고 있고, 발산지구와 가장근접해있기에 그 후광효과는 거의 비슷하겠지만,. 그래도 가장 효과가 커보입니다.
9호선이용의 경우도 조금은 멀게 느껴지지만 운동삼는 빠른걸음이라면 가양사거리(향교)역을 도보로 이용할수 있을듯..

2,3주구는 단지자체가 길하나사이로 맞대고 있어 조건자체가 같고, 1주구에 비하면 거리는 얼마차이는 안나지만 그래도 차이가 있음.


마곡지구개발의 경우는 접근성의 차이는 있으나, 그 파급효과는 마곡을맞대고 있는 다른지역의 여러단지들과 비슷할듯합니다.

결론적으로 모든조건은 거의 대동소이합니다. 약간의 세부적인 차이는 있으나 세개단지 모두 정리되고 그렇다면 단지규모,학군,생활편의등등 여러조건이 거의 비슷하기에 가격도 그 차이가 없을듯합니다



ps.제가 이글을 찾아보니 말이 좀 있더라구여.

2주구가 우장산과 가깝다고 한것은 실제로 산과 맞다아있고, 재건축하면 바로 단지와 우장산을 연결하는 통로가 생긴다고 합니다. 그렇게 되면 우장산이용에 있어서 제일 편리한곳은 분명 2주구가 된다는겁니다.

이거때문에 우장산이용이 제일 편해진다고 한것이지 내발산입주자님들은 오해마시길..
분명 큰차이 없다고했습니다. 어차피 몇분입니다.

1주구, 2주구, 3주구 이세곳은 분명 강서구에서도 대표적인 랜드마크로 이지역의 주축이 될 지역입니다. 강서의 다른지역(방화뉴타운,9호선역세권새아파트들,발산지구)과 더불어서 말이죠...

이동네 오래 살아서 1,2,3주구에 대해서 누구보다 잘압니다.(1,2주구 다 살아봤음)

언제라도 딴지는 받아들일 용의는 있으니 제가 모르는 거라면 일깨워주세요..

그리고 저 2주구분양권가진사람 아닙니다.
그저 제가 알고 있는 사실들을 나열한것뿐....
관심있는분들에게 정보를 제공하고 싶었을뿐입니다.

그냥 저는 목동단지들어서기전부터.. 등촌3,가양동이 택지개발단지가 아닌 논밭이었던적부터.. 발산역사거리가 아닌 원당사거리였을적.. 우장산이 개발되기전.. 시절부터 강서구에 오랬동안 살아왔던 주민일뿐입니다.