¿ì¸®¾ÆÆÄÆ® °Ô½ÃÆÇ
¿ì¸®¾ÆÆÄÆ® °Ô½ÃÆÇÀº º»ÀÎÀÌ »ì°í ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ®³ª Áö¿ªÀ» ¼Ò°³ÇÏ´Â °ø°£ÀÔ´Ï´Ù.
¿ì¸®¾ÆÆÄÆ®, ¿ì¸®µ¿³×ÀÇ °³¹ßÈ£Àç, ÇöÀå¼Ò½Ä, ÁÖ°Åȯ°æ µî ÀÚ¶ûÇÏ°í ½ÍÀº °ÍÀÌ ÀÖ´Ù¸é ¸¶À½²¯ »Ë³»º¸¼¼¿ä!
-(gol*o)
¡°°í°¡ÁÖÅà ±âÁØ 6¾ï¿ø ÀÌ»óÀ¸·Î »óÇâ°ËÅ䡱
¡°°í°¡ÁÖÅà ±âÁØ 6¾ï¿ø ÀÌ»óÀ¸·Î »óÇâ°ËÅ䡱
[2007.12.25 13:06]
DUMMY
ºÎµ¿»ê Ãë.µî·Ï¼¼¿Í 1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÇ ¾çµµ¼¼°¡ ³»³â Áß ³·ÃçÁú °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
¶Ç ¾çµµ¼¼¿Í Á¾Çպε¿»ê¼¼ µîÀÇ °í°¡ÁÖÅà ±âÁØÀ» 6¾ï¿ø¿¡¼ ±× ÀÌ»óÀ¸·Î ¿Ã¸®´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅäµÇ°í ÀÖ´Ù.
±×·¯³ª »õ Á¤ºÎ´Â ºÎµ¿»ê °¡°Ý »ó½Â°ú Åõ±â¸¦ ¸·±â À§ÇØ ¹Ýµå½Ã Àç°ÇÃà °³¹ßÀÌÀÍ È¯¼öÀåÄ¡¿Í ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI).ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) µî ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¸¦¸ÕÀú È®½ÇÈ÷ Á¤ºñÇÑ µÚ ºÎµ¿»ê ¼¼Á¦ ¿ÏÈ¿¡ ³ª¼±´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù.
ÀÌÇѱ¸ Çѳª¶ó´ç Á¤Ã¥À§ ÀÇÀåÀº 25ÀÏ "ºÎµ¿»ê¼¼Á¦¿¡¼ °í°¡ÁÖÅÃÀÇ ±âÁØÀÌ µÇ´Â6¾ï¿øÀ» ±× ÀÌ»óÀ¸·Î ¿Ã¸®´Â ¹æ¾ÈÀº ±×µ¿¾È Çѳª¶ó´çÀÌ ²ÙÁØÈ÷ ÁÖÀåÇØ¿Â °Í"À̶ó¸é¼ "ÇöÇà 6¾ï¿øÀ» 9¾ï¿øÀ¸·Î ¿Ã¸±Áö, ¾Æ´Ï¸é ´Ù¸¥ ¼öÁØÀ¸·Î »óÇâÁ¶Á¤ÇÒ Áö´Â °ËÅ並ÇغÁ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ ÀÇÀåÀº "°í°¡ÁÖÅà ±âÁØÀÇ Á¶Á¤ ½Ã±â´Â ³»³â ÇϹݱ⿡ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» ºÁ°¡¸é¼°áÁ¤ÇÒ °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÀÌ ÀÇÀåÀº ¶Ç "ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ¾ÈÁ¤µÈ´Ù¸é ÁßÀå±âÀûÀ¸·Î Áö¹æÀÇ 1°¡±¸2ÁÖÅÿ¡ ´ëÇØ ¾çµµ¼¼¸¦ ¿ÏÈÇØÁÖ´Â °Íµµ °ËÅäÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸é¼ "±×·¡¾ß Áö¹æÀÇ ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÀ» ¼ÒÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¾Æ¿ï·¯ Çѳª¶ó´ç ¼±´ëÀ§ Á¤Ã¥±âȹÆÀÀåÀ» Áö³½ °û½ÂÁØ °í·Á´ë ±³¼ö´Â "ºÎµ¿»ê ¼¼Á¦ °³Æí ½Ã±â¿Í °ü·Ã, "±¸Ã¼Àû ·Îµå¸ÊÀº °ð Ãâ¹üÇÒ ÀμöÀ§¿¡¼ °áÁ¤ÇÒ °Í"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
±×´Â À̾î "±âÁ¸ ÁÖÅÃÀÇ °ø±ÞÀ» È®´ëÇÏ°í °Å·¡¸¦ º¸´Ù È°¼ºÈÇÔÀ¸·Î½á Áý°ªÀ»¾ÈÁ¤½ÃÅ°´Â Â÷¿ø¿¡¼ ºÎµ¿»ê Ãëµæ¼¼.µî·Ï¼¼.¾çµµ¼¼´Â ³»³â Áß ³·Ãß´Â °ÍÀ¸·Î ÀμöÀ§¿¡¼ °áÁ¤ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÇöÀç Ãëµæ¼¼¿Í µî·Ï¼¼´Â °¢°¢ °Å·¡¾×ÀÇ 1%¿¡ À̸¥´Ù.
3³âÀÌ»ó º¸À¯ÇÑ 1°¡±¸1ÁÖÅÃÀº ±âº»ÀûÀ¸·Î ¾çµµ¼¼¸¦ ¹°Áö¾ÊÁö¸¸ ±âÁؽð¡°¡ 6¾ï¿øÀ» ³ÑÀ» °æ¿ì 9~36%ÀÇ ¼¼À²(ÃÖ¼Ò°ÅÁֱⰣ ÃæÁ·½Ã)À» Àû¿ë¹Þ°í ÀÖ´Ù.
±×´Â ±×·¯³ª "1°¡±¸ 1ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Á¾Çպε¿»ê¼¼ Á¶Á¤ ½Ã±â´Â ¾çµµ¼¼.Ãëµæ¼¼.µî·Ï¼¼º¸´Ù ´Ê¾îÁú °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ºÎµ¿»ê °Å·¡¼¼¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ¾çµµ¼¼.Ãëµæ¼¼.µî·Ï¼¼´Â ³»³âÁß¿¡ Á¶Á¤µÇ°í Á¾Çպε¿»ê¼¼´Â 2009³â¿¡³ª °³ÆíµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
¶Ç ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î Á¾ºÎ¼¼ ¿ÏÈ ´ë»óÀº 1°¡±¸1ÁÖÅÃÀÚ °¡¿îµ¥ Àå±â.°ÅÁÖ¸ñÀû º¸À¯ÀÚ·Î ÇÑÁ¤ÇÏ°í, ¾çµµ¼¼ ÀÎÇÏÀÇ °æ¿ì 1°¡±¸1ÁÖÅÃÀÚ ÀüºÎ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î °í·ÁÇ쵂 Àå±âº¸À¯ÀÚ µî¿¡ ¿ì¼± ¼øÀ§¸¦ ºÎ¿©ÇÒ ¹æħÀ̶ó°í °û ±³¼ö´Â ÀüÇß´Ù.
±×´Â ƯÈ÷ "ºÎµ¿»ê Åõ±â¸¦ ¸·±â À§ÇØ ¿ì¼± Àç°ÇÃà °³¹ßÀÌÀÍ È¯¼öÀåÄ¡¸¦ ¸¶·ÃÇÏ°í DTI.LTV µîÀ» ¼ÕÁúÇÑ µÚ ¼¼Àç °³ÆíÀÌ ÃßÁøµÉ °Í"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ Á¤ºñ ¹æÇâ¿¡ ´ëÇؼ´Â "ºÎµ¿»ê ½ÃÀå »óȲ¿¡ µû¶ó ´Þ¶óÁú ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ÇöÀç À̸í¹Ú ´ç¼±ÀÚÃøÀº ±â¾÷ °ü·Ã ¼¼Á¦ÀÇ °æ¿ì ¹ýÀμ¼ ÃÖÀú¼¼À²(10%)ÀÌÀû¿ëµÇ´Â °ú¼¼Ç¥ÁØÀ» ±âÁ¸ 1¾ï¿ø¿¡¼ 2¾ï¿øÀ¸·Î ³ôÀÌ°í ÇöÇà 13~25%ÀÇ ¹ýÀμ¼À²À» 10~20% ¼öÁØÀ¸·Î ³·Ãß´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
°û ±³¼ö´Â "¹ýÀμ¼ ÀÎÇÏ´Â Áß¼Ò±â¾÷ »Ó¾Æ´Ï¶ó ´ë±â¾÷¿¡µµ Àû¿ëµÈ´Ù"¸é¼ "ÀÌ·±³»¿ëÀº ÀÌ¹Ì °ø¾àÀ¸·Î ¹ßÇ¥ÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
(¿¬ÇÕ´º½º)
°ü·Ã ¾ÆÆÄÆ® Æ÷Åä°¶·¯¸®
°ü·Ã ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼º¸±â
¼ÒÀçÁö |
¾ÆÆÄÆ®¸í |
°ø±Þ¸éÀû (§³) |
¸Å¸Å°¡ |
Àü¼¼°¡ |
¿ù¼¼°¡ |
ÇÏÇÑ°¡ |
»óÇÑ°¡ |
ÇÏÇÑ°¡ |
»óÇÑ°¡ |
º¸Áõ±Ý |
¿ù¼¼ |
º¸Á¤µ¿ |
»ó¶¼ºô±¸¼º¿ªÇ÷§Æû½ÃƼ |
107 |
60,000 |
70,000 |
30,000 |
35,000 |
5,000 |
125 |
º¸Á¤µ¿ |
»ó¶¼ºô±¸¼º¿ªÇ÷§Æû½ÃƼ |
162 |
72,000 |
80,000 |
40,000 |
45,000 |
5,000 |
180 |
º¸Á¤µ¿ |
»ó¶¼ºô±¸¼º¿ªÇ÷§Æû½ÃƼ |
195 |
80,000 |
90,000 |
40,000 |
50,000 |
5,000 |
200 |