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조인스랜드 [펌] 조철현 기자
입력 2008/01/07 16:21 수정 2008/01/07 16:29

서울 강남권 성큼…용인 전철 개통 재료 맛 좀 볼까


용인 신갈·수원 영통 등 서울 접근성 향상 기대

오리에서 기흥, 영통, 매탄을 지나 수원까지 이어지는 분당선
연장구간 인근 아파트는 서울로의 접근성이 크게 향상돼 역세권 단지를 선점할 경우 향후 시세차익이 기대된다.

신갈~기흥 사이에 만들어지는 역은 현재 한창 공사중으로 기흥구
구갈동 관곡초등학교 앞 사거리에 들어설 전망이다.

이로 인해 신갈동 새천년그린빌과 구갈동 가현마을 신안인스빌 이
대표적 수혜단지로 꼽힌다.

기흥~영덕 사이에는 상갈역이 생길 것으로 보인다. 상갈동 금화마을 입구와 태평양기술연구소 사이에 역이 들어서면 지금까지 분당선 오리역을 이용하느라 불편했던 금화마을 상갈주공그린빌 2~5단지가 가장 큰 혜택을 볼 것 같다.




<용인시 기흥구 구갈택지개발지구 가현마을 신안아파트 단지 >

- 쾌적하고 편리한 사통팔달의 교통, 우수한 입지여건과 주거환경, 그리고 문화생활을 함께 누릴 수 있는 저희 가현마을 신안아파트는 배산임수의 빼어난 명당자리에 입지하였으며 늘 푸른 자연환경과 아울러 단지앞에 중심상권이 밀집되어 있어 편리한 주거생활을 누릴 수 있기에 용인지역 어느 아파트에도 못지않은 대표적인 주거단지입니다.

( 단지구성 )
- 42평 : 296세대 (601동 ~ 604동)- 49평 : 68세대 (605동) 합계 364세대

( 단지특징 )
- 분당 5분, 강남20분대의 쾌속 교통망은 물론 경부고속도로, 신갈인터체인지 바로 옆에 위치하여 향후 획기적인 도로 교통망 확충시 분당수도권 전철이 통과되는 쾌속 교통 특급지구입니다.

또한 분당-수지-죽전에 이은 수도권의 훌륭한 주거타운이자 인근에 구갈1지구, 구갈3지구. 동백지구, 보라상갈지구와 연계되었으며 명문 골프장, 스키장, 한국민속촌 에버랜드 등의 레저관광시설이 근거리에 인접한 프리미엄을 갖고 있는 구갈2지구내 중대형아파트입니다.

특히 맨앞동에서는 동남향이라 매일아침 수원골프장 앞산에서 떠오르는 해돋이가 일품이구요.. 맨앞동 10층이상 높은층에서는 수원 골프장도 조망됩니다...
지역난방이라 난방사용이 아주 편하고 안전하며, 난방비도 저렴합니다. 주차장도 지하 2층 까지있어 항상 넉넉합니다..

(지하철 및 도로여건)

- 신안아파트 바로 옆에 2004. 10월 착공된 오리수원간 복선전철 공사가 현재 노반공사가 진행중에 있으며
구갈환승역은 2009. 1월에 완공개통예정이고,
지역주민의 숙원사업인 추가역사가 가현마을 신안아파트 사거리에 드디어 확정되어 명실상부한 신흥 초역세권아파트가 되었습니다 (도보로 3분거리)
: 2006.5.24일 건교부홈페이지 참조

서울(양재동)~용인(영덕동)간 고속화 도로와 분당 (구미동)~용인(동백동)간 도로 (2006. 2월 개통인 왕복6차선) 는 이 지역의 상습정체구간 (분당죽전방향) 을 많이 완화해 줄 것입니다.

- 경부, 영동고속도로가 연결되는 수원 IC 가 3분거리, 보정역까지 (분당선) 7분거리, 민속촌, 에버랜드 및 시내,좌석버스 노선 및 서울, 성남, 수원 시내버스, 좌석버스 경유

( 교육 환경 )

초.중.고등학교는 신안단지와 바로 인접하여
초등학교 ( 관곡초등학교, 산양초등학교 ), 중학교 ( 신갈중학교,구갈중학교, 기흥중학교), 고등학교(기흥고등학교 )가 있어 도보로 3분 거리에 모두 위치하고 있으며 대학교는 경희대학교, 아주대학교, 명지대학교, 용인대학교, 강남대학교가 모두 차량으로 10분거리에 있습니다.

구갈 중심 상업지구가 걸어서 2~3분으로 모든 상권이 기흥구청을 중심으로
잘 발달 되어 있으며, 초,중,고교가 몰려 있으므로 유명학원 체인점이 모두
들어와 있습니다. 종로엠스쿨, 대성 N 스쿨, 특목고 종로 엠스쿨, 분당서현에 있는한국학원등 과 유명 영어학원, 중국어 학원등이 있습니다..

( 공공시설 )

- 2005. 10. 31 개청된 기흥구청이 도보로 2분 정도에 위치하고 있으며 구갈단지내 용인 청소년회관과 상갈 단지내 경기도 박물관등이 위치하고 있으며
가현마을 신안아파트 사거리에 대규모 기흥도서관도 2008년말 준공됩니다...
또한 만골근린공원도 2008년말 준공됩니다..

만골근린공원계획(약2만5천평) : 도서관, 벽천, 배드민턴장, 체력단련장, 분수, 관리사, 농구장, 중앙광장, 놀이마당 등
○ 추진계획
- 문화재 발굴조사 완료 예정 : 2006.01.17
- 공원조성계획 및 실시설계용역완료 예정 : 2006.03.30
- 공원조성 주민설명회 예정 : 2006.08.30
- 실시계획인가 완료 예정 : 2006.09.30
- 토지 및 지장물 보상완료 예정 : 2006.11.30
- 공사착공 예정 : 2006.12.10
- 공사완료 예정 : 2007.12.10

의료시설은 구갈단지내 각종 병.의원과 강남병원이 5분거리에 그리고 종합병원인 아주대학교 부속병원과 분당서울대병원이 10~20분이면 이용 할수 있습니다.

( 체육 및 문화시설, 공원 및 산책로 )

- 용인시는 골프 정규코스가 24개소로서 전국에서 제일 많이 위치하고 있어 골프장과 관련하여 많은 전원주택들이 있으며 주변에 광교산, 법화산 등산로가 있고

구갈 가현마을 신안아파트 단지옆 수원골프장 경계를 따라 위치한 산책로는
이 지역의 명물로서 휴일이면 많은 주민들이 이용하고 있습니다.
지하 약수터와 배드민턴장, 운동시설등이 있으며 왕복 약 2시간정도의 숲이
우거지고 공기가 상쾌한 산책로 코스가 있습니다..

또한 가현마을 신안아파트 바로옆에 구갈공원 2곳은 산책 및 배드민턴등
운동시설이 있구요..
또한 구갈 택지지구내에 각종 스포츠 시설 및 여가생활 지원시설등이 있습니다.

( 생활편익시설 )

- 대형 할인점인 이마트, 월마트, 롯데마트 등이 5~10분거리에 위치해 있으며 신세계백화점이 죽전역사에 현재 건축되고 있으며 단지 옆에 구갈중심상업지역내 위치한 대형상가 및 GS마트 등이 입점하고 있어 편리하게 이용 할수 있습니다.

구갈중심 상업지역내 모든 의원들과 대형약국등이 모두 입점해 있습니다...

( 투자분석 )

- 택지개발지구의 장점을 두루 갖춘 도시기반시설 및 학교가 도보로 가능하며, 저렴한 난방비 와 관리비 또한 중대형 아파트의 장점을 가지고 있으며,

주변의 어느 단지에서도 체험할 수 없는 명당중의 명당입지를 갖춘 아파트이며 쾌적한 환경과 편리한 교통망은 저희 신안아파트단지의 최대 자랑입니다.