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전문가들 “새해 부동산 1분기에 사라”
[2008.01.01 11:58]

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2008년 무자년(戊子年) 새해가 밝아오면서 부동산 투자에 다시 관심이 쏠리고 있다.
과도한 규제를 풀고, 시장경제원칙을 지키겠다는 '이명박 정부'가 향후 5년간국정운영을 맡게 되면서 부동산 경기가 좋아질 것이라는 기대감이 커진 때문이다.

1일 부동산 전문가들은 "새 정부의 공약을 꼼꼼히 뜯어보고 투자 대상을 찾는게좋다"면서도 "새 정부도 함부로 규제 완화에 나서기는 힘든 만큼 섣부른 투자는 자제하고, 정책 리스크가 큰 곳은 투자시점을 늦추거나 선별하는 게 좋다"고 조언한다.

◇ 주택 매수 '1분기' 적기 = 전문가들은 대부분 내집마련 시기로 올해 1분기가가장 적절하다고 말한다.
4월 총선이 기다리고 있는 만큼 새 정부가 규제 완화 보따리를 풀기 전에 집을 사두는 것이 유리하다는 것이다.

RE멤버스 고종완 사장은 "주택시장은 지난해 가격 조정기를 거친 만큼 빠르면올 1분기, 늦어도 2분기가 매수 시점으로 적합해 보인다"며 "올 하반기에는 종합부동산세 완화 가능성으로 집값이 강보합세를 보일 수 있는 만큼 상반기 전에 매수를끝내는 게 나을 것 같다"고 말했다.
내집마련정보사 김영진 사장과 부동산퍼스트 곽창석 전무도 1분기를 추천한다.

김 사장은 "송파, 용인, 판교 등 강남권 수요가 움직이는 개발지역", 곽 전무는"세금 부담으로 주택을 여러채 보유하기 힘들기 때문에 수요가 몰릴 것으로 보이는도심권이나 강남권 주택을 매입하라"고 추천했다.

부동산114 김희선 전무는 "입주물량이 많은 곳이나 일시적 1가구2주택자 등이내놓는 급매물을 잡는 게 유리하다"고 말했다.
스피드뱅크 박원갑 소장은 "올해 종합부동산세 완화 등에 대한 기대감으로 지난해 가격이 떨어진 '버블세븐' 지역이나 대형 아파트의 몸값이 다시 상승할 가능성이있다"며 "다만 대출 금리가 상승하고 있는 만큼 무리하게 빚을 내 매수하는 것은 바람직하지 않다"고 조언했다.