우리아파트 게시판
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밑에서 이야기 했듯이
모든 것은 조합의 순수입에 달려 있습니다.
조합의 순수입 = 총수입 - 총비용
총비용의 검토
최고급자재를 사용한다고 했을때
건교부 표준건축비 + 금융비용등등은 전국이 거의 동일합니다.
평지에 있던, 고지에 있던 거의 동일합니다.
문제는,
기반시설 비용이 얼마나 지출되는가 하는 것입니다.
이미 기반시설이 다 갖추어진 곳에서는 별도의 비용이 지출되지 않지만
새로이 기반시설을 설치해야하는 곳은
그 만큼의 비용을 조합이 부담해야 합니다.
(기반시설 ; 학교, 도로, 수도`가스`전기선로등등 )
이렇게 봤을때
자기가 살고 있는 재건축아파트가 기반시설부담을 얼마나 부담하여야 하는 지역인가를 유심히 살펴보아야 합니다.
총수입의 검토
제일 중요한 것이 분양가와 분양이 가능한지의 여부입니다.
아무리 분양가가 낮더라도
분양이 되지 않으면 아무런 쓸모가 없고
아무리 분양가가 좊더라도
분양이 되기만 하면 대박이 나는 것입니다.
가장 중요하게 고려하여야 할 것이
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55A |
61,500 |
65,500 |
5,500 |
7,000 |
500 |
35 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81A |
76,500 |
81,500 |
6,500 |
8,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81B |
76,500 |
81,500 |
6,500 |
8,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
98 |
91,500 |
95,000 |
9,250 |
11,250 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111A |
103,500 |
122,500 |
10,750 |
13,250 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
116 |
125,500 |
133,000 |
14,000 |
16,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
138 |
138,500 |
147,500 |
15,000 |
18,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
156 |
153,500 |
177,500 |
16,000 |
19,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
174 |
210,000 |
227,500 |
20,250 |
23,750 |
0 |
0 |
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등록일 2006/05/25 | 조회 492 
실명님의 글을 보고 답글을 달았는데 글이 없어졌네요?...
수영구 남천동 삼익비치 부산 최고 맞습니다. 아니라면, 이유를 ...
