부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요!
저는 요즘 제가 지금 전세로 살고 있는 현재 죽전의 포스홈타운 39평형과 2~3년 후의 광교 신도시 분양에서 고민하고 있는 37세 직장인입니다.
지금의 아파트로 대출을 받아 계속 사는게 좋을까요?[살게 되면 오래 오래 살 생각입니다...]
아니면 가점은 비록 높지 않아 확률이 높진 않지만 추첨에 의한 물량이 50% 배정되는 중,대형 평형으로 계속 청약을 하는 게 좋을까요?

현재의 주거 편의성과 환경, 그리고 죽전쪽의 아파트 값이 다시 오를 거라는 기대 심리등을 생각하면 무리를 해서라도 지금의 아파트를 잡고 싶은 마음이 들고

올 해 분양하는 유망 단지[올 해 유망단지는 광교와 판교 마지막 물량 정도인것 같습니다. 개인적으로 흥덕은 서울에서 너무 먼 것 같아 개인적으로 별로인 것 같구요...]를 계속 청약해서 미래의 가치에 대한 투자를 하는 게 바람직한지...

여기 게시판을 보면 다들 총선 이후 새 정부의 부동산 정책의 향방에 따라 기존 아파트 및 부동산 경기가 좌지우지 되는 것 같은데...

솔직히 머가 옳은 선택일지는 모르겠습니다.
어떤 걸 제일 중요하게 생각해야 하는 건지가 중요한 것 같은데
멀 최우선적으로 생각을 해야 할까요?

사실 솔직히 지금의 아파트를 사고 싶은데 사고 나서 지금의 아파트는 2~3년이 지나도 별 변동이 없고 광교나 신규 분양 단지들은 그 때 막 입주를 시작하는 시점에서 훨씬 더 가격이 오르는 건 않을까 하는 걱정이 제 마음속 가득한 것이겠지요...

사실 오늘 분당에 있던 적은 평수의 아파트를 매매 계약을 하고 왔습니다.
기존 대출을 갚고 나면 약간의 금액을 손에 쥐게 되는 데 이제 빨리 결정을 하고 그에 맞게끔 제 스스로의 계획을 세워야 할 것 같습니다.

어찌 해야 할까요?

고수 분들의 조언을 구합니다.

감사합니다.