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용인 수지 중소형과 대형을 기준으로 시장을 점검해 볼 때...

현재 중소형의 경우는 이전보다는 매수세가 유입되어 저점매수 형태로 나타나고 있는 것으로 보이며... 추석이후 시장 변화를 잘 살펴봐야 합니다. 청약가점제로 인하여... 무주택이신 분들이 전세를 유지하고 있어 전세가 강세로 돌아설 경우 중소형의 매매가도 강세가 될 수 있기 때문에 매수하시려고 하시는 분들은 중소형 전세가와 매수세가 어느정도 인지 파악하고 급매물 소진을 체크하셔야 할 것 같습니다. 현재 전세는 소폭 상승하는 추세로 보이며 당분간은 전세가 상승에 무게를 두는 분들이 많은 것 같습니다.

용인 수지 분양물량이 용인지역에 우선 배정되기 때문에 전세가 상승은 어느정도 예상이 됩니다. 동백지역 입주물량으로 전세가가 하락했었지만 현재는 다시 상승추세로 보이네요... 정확한 것은 직접 시장에 나가셔서 발품을 팔아보시면 알게되겠지요...전세가 상승은 무주택이신 분들에게는 큰 부담이 될 수 있습니다. 전세가 상승 만큼 재계약을 할 때 전세가 상승분을 월세로 전환하시는 분들이 있어서 전세가 상승은 큰 부담으로 작용할 수 있습니다.

대형의 경우는 매수세 유입이 아직은 작아서 저점이라고 인식하기는 어려운 상황이라고 판단되며 중소형의 상승여부에 따라서 소폭이나마 움직임이 있을 것으로 예상되지만 아직까지는 부족해 보입니다. 급매물을 잡기에는 좋은 기회가 될 수 있다고 보여지네요...
상현힐스와 동천래미안 분양이후 청약에 떨어지신 분들의 움직임도 잘 살펴봐야 하겠지요...
기존주택 매수를 할 것인지 계속 청약을 할 것인지를 잘 판단해야 할 시점이겠지요. 어느쪽으로 심리가 움직일지 추석이후 시장상황을 잘 살펴봐야할 것 같습니다.

현재 저점이라는 판단을 하시는 분들은 매수에 적극적인 자세가 필요하겠고 아직은 조금 더 하락을 예상하시는 분들은 관망하는 자세이겠지요...

단지별로 차이가 있을 수 있으니 참고만하세요... ^^