부동산 정보포털에서 거래포털로!

이 사이트에 들어온지 이제 3주가 넘어가는 군요.
와서 느낀 거지만 여기있는 글들처럼 분위기를 몰아가면 정말 양극화는 극에
달해 앞으로 5년내 평생 전세 또는 임대아파트에 살아야 겠다고 내집마련을
포기할 국민이 대다수가 될거 같습니다.

또한, 이런식의 포카판 레이즈식의 호가 조장은 내집이 없는 대다수의
국민에 의한 수요욕구를 조기에 잠재워 버리기 때문에 장기적인 투자효과
측면에서도 득이 될 것이 없을 거 같습니다. 물론 이렇게 분위기 띄워 놓고
수익실현하고 빠져버리면 되겠지만 대부분은 이 사이트 게시판에서 떠나질
않을거 같구요. 말그대로 가진자들만의 리그가 되면 오래 가지 못합니다.

수요는 계속해서 창출되어야 하나 작금의 현실은 부동산의 신규수요는
계속해서 떨어지는 가진자들의 옮겨타기 내지 중복소유자들의 투자,
강남아파트 공급부족에 따른 강남 이남 수도권지역으로의 수요 이탈에
따른 것이므로 대다수의 주택수요와는 별개의 거품일 뿐이라고
감히 장담합니다.

그 와중에 이 사이트 방문해서 들은 소문이지만 일부지역 부동산중개소의
국민은행 시세 과장 고시 등으로 소문이 기존 수요자에 대한 기대 가격을
상승시켜 결국은 1년내 말도 안되는 폭증효과를 낳았다라고 보입니다.

이 사이트에서 자신의 지역을 자랑할때 주 메뉴로 등장하는 개발 호재도
그정도의 개발호재가 없는 지역이 얼마나 있겠냐라고 생각하지만
다수의 여론몰이가 잠재 수요자들에게 조금이라도 빨리 해당지역을
매입하도록 조장함으로써 이러한 말도 안되는 결과를 현실화 시켰다고
생각합니다.

물론 이곳에 계신 많은 분들이 집값안정보다 보다 가파른 상승(불안정)을
원하시겠지만 장기적인 투자가치실현하고 양극화로 인한 수요정체 또는 감소로 집값 폭락( 이것이 더 위험한 집값 불안정이라 생각함)을 막기 위해 시장의 질서가 필요하다고 생각합니다.

올해부터 아파트 실거래가 신고가 실시되고 있습니다. 현재 국민은행 부동산
시세가 제일 정확한 시세라고는 하나 앞서 언급한대로 일부지역부동산 중개소
의 과장 신고로 신뢰성을 잃어가고 있다고 봤을때 이제 신고된 실거래가로
아파트 시세를 고시해야 하지 않을까 생각합니다. 과장된 호가로 인한 거품을 잠재우고 건전한 시장유지를 위한 하나의 방법이 아닌가 생각합니다.
또한, 이곳 사이트에서의 정보들도 좀 정화가 되어 나가야 하지 않을까요? 사실 이부분에 대해서는 방법 없습니다. 서로 좀만 자중해 주시길...

허접한 제 생각입니다. 요즘 집값이 넘 올라 불안한 마음에 좀 써봤습니다.
널리 양해해 주시기 바랍니다.