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대지지분이 많고 적음의 기준이 궁금합니다.
예를 들어 20평 아파트의 대지지분은 몇평이 보통인가요?
근처 비산동 삼호아파트 23평의 대지지분이 14평 정도라는데...
이게 많은건지 적은건지 통 모르겠네요...
→ 딴거 없습니다.
자기가 살고 있는 평수보다 많으면, 많은거구요(투자가치 으뜸이죵)
자기가 살고 있는 평수보다 적으면, 지분이 낮은거구요.
물론, 조금 작아도 그럭저럭 괞찮다고 합니다.

흔히들 예기하는 저밀도 저층 재건축아파트들의 경우
예)5층짜리 주공아파트에 13평짜리 아파트의 대지지분이 18평이라면.......
제가 살고 있는 집은 13평짜리 집이지만, 재건축시에는
제가 가질수 있는 권리가 13평이 아닌 18평이 된다는 뜻입니다.
그러나, 비산동 삼호아파트 23평의 대지지분이 14평이라면,
내가 살고 있는 평수는 23평이지만, 재건축시에는 내가 가질수 있는 권리가
14평밖에 않돼기 때문입니다.

따라서, 바로 위에서 언급한 주공아파트와 삼호아파트를 예로 들었듯이
재건축 되기 전에는 23평이 비쌀수 있지만, 재건축이 임박할때 부터는
오히려 주공 13평이 훨씬 비싸게 됩니다.

직접적으로 대지지분이 높은 곳을 일부 알려드리겠습니다.
대지지분이 많은곳 내손 대우 사원아파트 18평 : 대지지분 27평
광명철산주공3단지 13평 : 대지지분 19.14평
안산 중앙주공2단지 22평: 대지지분 35평
광명철산주공7단지 14평: 대지지분 22.10평

단, 주공에서 짖는 아파트의 경우 대지지분이 민영에서 짖는 아파트에 비해
지분이 상대적으로 많습니다.(민영의 경우 주공과 달리 이익을 극대화
하기 위해 아파트를 빽빽히 지어서 지분이 많이 떨어집니다.)
안양역 근처의 있는 진흥아파트의 경우 5층짜리 아파트가 있어도,
워낙 빽빽히 지어나서 15평 실지 지분은 8평정도 밖에 되지 않습니다.

얼마나 도움이 되셨는지 모르겠네용~~~~