우리아파트 게시판
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현행 세법에는 2주택자라도 중과세를 적용하지 않는 예외 규정을 두고
있습니다.
예컨대 수도권.광역시 소재 기준시가 1억원 이하나 그 외 지역 소재 기준시가 3억원 이하 주택은 양도세 중과 대상에서 빠집니다.
여기서 그 외 지역이란
도 지역과 광역시 중 군 지역,
수도권 지역중에 도농복합시는 그 외 지역에 포함 됩니다.
님은 도 지역에 한채 있고
도농복합시인 광주에 한채 있으므로
태전동 아파트가 기준시가가 3억이상이면 중과세 대상이 되는
1가구2주택으로
이때는 전라도에 있는 집을 먼저 파는 것이 유리하고,
기준시가 이하라면
즉 어느 집을 먼저 팔든지 그냥
기존의 양도세율(9~36%)을 적용받을 수 있습니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 태전동 |
태전성원상떼빌5단지 |
106 |
34,500 |
38,000 |
23,000 |
25,500 |
2,000 |
80 |
| 태전동 |
태전성원상떼빌5단지 |
137 |
39,500 |
44,000 |
28,000 |
30,500 |
2,000 |
88 |
| 태전동 |
태전성원상떼빌5단지 |
169 |
47,000 |
51,500 |
33,000 |
35,000 |
0 |
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등록일 2006/11/13 | 조회 809 
양도세 중과 대상 주택수에 대해
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