부동산 정보포털에서 거래포털로!

뉴스는 보고 사십니까?
경제면은 챙기시는지요??...
작금의 한국 경제는 물론이요 글로벌(미국 위시한..)
경제가 몹시나 불안하고 가라앉아 있습니다.
강남권의 추가하락이 계속되고 있으며 고점대비 2~30%가까이
조정받은 현시점에도 급매물까지 거래가 부진하는등
국내 부동산 경기는 바닥을 헤매고 있습니다.
멀지않은 장래에 재건축이 예정된 철산10~11단지의 주공저층
아파트도 결코 이러한 시장 분위기에 역행할수만은 없습니다.
현재 철산 후발 단지의 핵심이라고 할수있는 7~8단지들도
시세는 약보합세에 거래는 정체상태입니다.
여기보다 좀더 선호도가 떨어지는 10~11단지는 더더욱 어렵다고
볼수밖에요!..
철산 선발 4개단지 공사중인 재건축 단지들도 여전히 보합세에
그치고 있으며 단지 재건축의 기대심리로 크게 가격이 오르는것은
사실 크게 기대하기 어렵습니다.
용적율 완화 층고제한 완화 이외의 각종 인센티브 적용이 순차적으로
완화된다고 해도 작금의 국내 부동산 시장 전체의 분위기는
크게 암울한 상태라서 사실 내년까지 길게 내다본다고 한들
당장에 장및빛 환상을 갖기에는 너무나도 힘에 달리는 형국입니다.
급매물도 거래가 될까말까의 눈치 장세속에 후발 재건축 추진단지로써
큰욕심부릴 상황이 못되고 있습니다.
지금 시세보다 적어도 수천만원이라도 오를려면 광명의 자체 개발
호재가 생길 이유까지는 없고 해당 단지의 재건축 진일보한
진척도 크게 필요 없습니다.
모름지기 한겨울인 국내 부동산시장 전반에 걸친 무난한 거래가
동반된 상황이 호전되지 않는한 철산10~11단지 역시 예외없이
내년 이맘때도 현시세를 유지하던가 소폭 하락까지 예측해볼수
있을겁니다.
작금의 시장 분위기에 크게 역행하는 우리 아파트시세 내년에는
어떻게될까??...이러한 의문점은 어쩌면 허황된 망상에 불과
하달수도 있을겁니다.
철산10~11단지의 시세 상승이 가능한 시점은 아마도 재건축 관련
규제완화 조치에 이은 시장 분위기의 반전의 시점과 그 궤를
같이할것으로 유추합니다!!...