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정부의 9.19 주택정책을 요약하면 다음과 같습니다.

(1) 서울 근교 그린벨트 해제 후 대규모 소형 및 임대주택 건립
(2) 재개발, 재건축 규제 완화를 통한 공급 확대
(3) 보유세,종부세,상속세,증여세 완화를 통한 부동산 거래 정상화

철산13단지가 어떤 영향을 받을지 개인적으로 예측하자면

첫째, 광명의 그린벨트가 해제되면 기반시설이 더욱 좋아질 것이므로 광명시 전체적으로 업그레이드 될것이고, 서민을 위한 소형 및 임대주택이 늘어나면 소위 역세권 중대형단지의 가치와 희소성이 더욱 빛날 것입니다.

둘째, 철산13단지의 재건축 가능년도가 임박한 시점(2011년 가능)에서 안전진단규제완화는 이미 발표되었고, 용적률 인상등 추가 규제완화가 대기 중인 점을 감안하면 철산13단지의 가치는 더욱 인정받을 수 있을것입니다. 혹시 재건축이 어렵더라도 리모델링을 하면 38평~60평으로 구성된 메머드급 더블역세권의 가치는 다른 단지들이 쉽게 넘볼수 없을 것입니다.

이밖에, 신도시급 광명뉴타운 이주 수요 및 기반시설확충, 구로디지털단지의 주택수요, 서울 편입 가능성 등을 고려할 때, 광명시 전체 아파트 그 중에 철산13단지의 미래는 참으로 밝아보입니다.