우리아파트 게시판
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일단 싼것 순으로 매물잡을것이고 같은 가격이라면 로얄층을선택하고 그대신 동이 나쁜것을 선택하겠습니다. 동보다는 층이 좋을듯합니다.
그리고 층도 안전하게 15층이니까. 8~11층이 좋겠죠. 저의 이런 이유는 감정평가사들은 아직도 안정적인 중상층정도를 로얄층으로 본다고합니다. 즉, 층의 70%정도자리. 글러면 9~10층정도되겠죠. 그런데 9~10층이면 대부분 비싸더라고요. 방법은 가장 선호하지 않는 동을 선택하셔야죠.
요즘 인터넷시세와는 다르게 12단지가 많이 오르고 있습니다. 33평이 왜 그리 많은사람들이 찾는지도 이제 좀 알것같구요. 아직 2층은 3억1000에 있는것으로 알고 있습니다. 그런데 8~11층정도면 3억4000은 있어야 입질할것입니다. 물론 로얄동이라면 3억5000은 보셔야합니다. 최근에 좀 올랐죠. 허나 3년전의 가격에서 30%정도 오른것 같습니다. 타지역은 따블오른곳이 허다하죠. 아직은 오를것같군요. 내년이맘때면 4억갈것같습니다. 로얄층 4억3000정도 저층 4억갈듯합니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 철산동 |
주공12단지 |
71 |
66,000 |
69,500 |
28,500 |
32,000 |
4,000 |
75 |
| 철산동 |
주공12단지 |
80 |
70,500 |
82,500 |
30,000 |
33,000 |
5,000 |
80 |
| 철산동 |
주공12단지 |
91 |
75,500 |
79,000 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
85 |
| 철산동 |
주공12단지 |
100 |
79,000 |
82,500 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
103 |
85,000 |
90,500 |
37,500 |
40,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
110 |
85,500 |
91,500 |
38,000 |
41,000 |
5,000 |
90 |
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등록일 2006/08/11 | 조회 322 
저라면..
철산동 주공12단지 로얄층의 기준은?
한말씀 올리지요..
