부동산 정보포털에서 거래포털로!

시장경제의 핵심, 수요와 공급의 감각을 익혀야...합니다.....

현실을 감각...

즉 자전거를 타려면...균형을 잡아야 합니다...

자산구축은 현실 감각을 익혀야 합니다...

부자아빠 가난한 아빠 cashflow game 로버트 기요사키


로버트 기요사키::::: 부자 아빠와 가난한 아빠:::::

가난한 자는 세미나 참석에 의해서 부자가 될 수있고,
부자는 세미나 참석에 의해서 존귀한 자가 될 수있다.............
미약한 배움이 자라서, 싹이나고, ...거대한 자산의 나무가 된다.....
자기계발에 투자하는 것이 확실한 투자다...
얼짱은 태어나야 하고, 몸짱은 꾸준히 관리해야 하고,
마음짱은 늙어서 힘빠지면 위력을 발휘합니다.
마인드 빌딩은 시간과 경비와 마음의 꾸준한 투자가 필요합니다.

가난한 아빠는

늘 근로소득, 양동이 나르는 쳇바퀴 삶, 출근인생, 유형자산과 단기안정, 취업하여
지시와 명령에 따라 수행하는 삶, 갈수록 삶이 어렵고, 에너지-다운됨, 남의 자산을 키워주기위해 늘 바쁜 삶을 살아간다. 눈앞의 기회를 보지 못한다.
의존적 삶이다. 평생 경쟁하고, 투쟁하는
나른한 삶이다. 산술급수로 살아가고, 항상 안정과 생존에 관한 언어를 사용한다.
삶을 사원과 머슴의 마인드로 관찰한다. 돈[보수]의 노예다. 평균 12시간 일한다.
그들의 라이프 스타일의 고향은
살기 도 힘들 군 죽으면 편안리 4번지..에너지-다운되어 절망속에 살아간다..
우리나라 약70%가 미래에 희망이 없다고 한다..[조선일보 기사 참조]

부자아빠는

자산소득에, 파이프라인, 재택근무, 무보수와 자원봉사, 창업, 무형자산을 공유,
칭찬과 격려와 자율로 성취하는 삶, 돈의 주인이요, 장기안정에 , 갈수록 삶이 쉬워진다.
항상 에너지-업된다. 남들이 놓치는 기회를 보려고 한다. 자산은 기하급수로 자란다.
자산은 24시간 주인을 위해 일한다. 항상 위험관리에 신경쓴다. 검증된 곳에 씨앗을 뿌린다.
자신의 자산을 키우고, 가꾸기위해 늘 배움에 투자한다.. 주도적인 삶을, 상생의 철학을 가졌다.
현재는 일인기업가, CEO 마인드를 원하는 도도한 강물의 시대이다..노동의 종말시대에,
그들의 라이프 스타일의 고향은
기도 도 즐겁 군 구하 면 얻어 리 7번지.....항상 에너지-업의 희망속에 살아간다....

2005년4월30일 경제보드게임을 한 후...

본인 직업선택:: 목수 수입, 즉 급여 월수입 190 만원 지출내역 급여원천징수 17만원 보험료10만원

자동차 대출이자 월6만원, 가계대출이자10만원, 가계운영비 57만원 .....

총수입-총지출하면 월급 잔액 월81만원으로 쥐경주게임을 시작했다....

[1]이혼하면, 총수입 2회분 반납한다.이혼은 한번으로 족하다.

[2]구조조정[감원으로 실업자됨] 총지출을 지불하고, 한번 쉰다.

[3] 융자는 수입의 5배에서, 나중에 7배로 가능하게 되었다.

[4] 불우이웃도우면, 주사위를 2개로 3회 실시한다. 상생의 경제철학을 키운다.

[5] 자녀출산하면 월지출[11만원]이 늘어 난다. 3명까지 출산한다.

[6]제무제표, 즉 손익계산서[수입과 지출] 대차대조표[자산과 부채] 주사위를 던져서, 쥐경주게임의 쳇바퀴도는 일상생활이 진행된다.

[7]월급날 월급받고, 소비카드를 뽑으면 소비하고, 시장카드 뽑으면, 자산을 팔 수있는 기회가 온다. 지식의 힘은 투자기회를 가진다. 즉 은행융자와 모은 종자돈으로 자산을 산다.

[8]주식을 사고, 아파트와 다세대 주택을 사고, 사업체 지분을 사고, 전문 서적을 저술하고, 생명보험도 들고, 목권도 산다. 패스트푸드 체인점도 산다.

[9] 사업체 지분을 사면, 자산을 사면 보통 1부 5의 투자 수익성이 있다. 약 3시간 흘러서 겨우 자산소득이 근로소득을 초과하여 빠른 길로 들어 갔다. 즉 비노동수입이 월 209만원이고, 근로소득을 초과하고, 부채를 제로상태로 만들었다. 은퇴인생이요, 출근인생이 아니다.

[10] 총수입-총지출=모어프리 313만원X 60배 = 1억8000만원으로 빠 른 길로 접어들었다. 비노동수입을 매월3000만원추가하여, 봉급날 2억1000만원을 받게되면, 부자아빠가 된다. 즉 금융자산과 부동산 자산과 사업자산과 기타 자산으로 수익을 높혀야 한다. 즉 수입내역서가 급여와 배당수입과 임대수입과 사업수입으로 월소득이 거의 2억이 되어야 한다. 즉 약 30억자산~50억원이면, 부자아빠라고 할 수 있다.

2005년 3월20일
캐시플로의 원본으로 시작...전 ...제무제표...손익계산서[수입과 지출] 대차대조표[자산과 부채]

전 트럭운전수..직업이고, 미국사회에서 낮은 보수에 속하는 ....

쥐덫 경주에서 봉급받고, 종자돈과 은행융자받아서 근로소득에서 자산소득으로 변화시키려면...

주식투자와 부동산과 사업과 은행이자등으로 자산소득을 증가 시켜야 한다.

그리고 자산소득이 근로소득을 초과 할 때...부자 아빠로 간다...

총수입의 100배을 월급으로 다시 빠른 부자의 게임을 도전한다...

주사위는 2개를 굴린다..한번 월급받으면...20만불이 넘게 들어온다...

주사위가 혹시 자선사업을 하게되면...사회사업을 하게 되고, 기부금을 내면,

주사위3개로 던져서 빠르게 게임이 진행이 된다...만약 이혼당하면...가지고 있던 현금을 전액..

저의 경우는 약15억원을 위자료로 지불했다...이혼은 가혹하다...

그리고 실패한 인생이다. 그래서 가족은 소중하고,

둥지철학을 단단히 하여 생육번성하는 가문이 되도록 서로 사랑하여야 한다.

우리나라 경우에는 어릴 때에...남성다움만 교육받고,

아빠역할과 남편되는 역할을 배우지 못해서...배려지수가 약한 편이다..

감성지수를 높히고, 기본기 즉...일인기업가 마인드로 사명감과 리더십과 팀웍의 훈련을 받아야 한다.

믿음과 가족관계와 친구와 건강관리와 금융IQ를 균형잡혀야

행복한 가정이루고 성공적인 라이프 스타일추구 가능하다...

젊은 시절은 근로소득의 비중이 높다...남의 자산을 키워주는 대가와 보수를 바란다.

늙을수록 근로소득보다는 자산소득으로 가야...

일를 적게하고, 삶이 쉬워지고, 노년이 아름다운 것이다.

고령화 사회...반드시...우리는 늙어서 젊은이들에게 근로소득을 물려주고..

자산소득으로 살아가야 한다. 삶의 지혜를 젊은 세대에게 물려주어야 한다...

로버트 기요사키는 정말 대단한 분이다...게임을 할 때마다...지난 세월을 회고해본다..

삶의 전율을 느낀다...심령이 가난한 자는 복이 있다고 한다....

늘 배움을 투자하고, 작게 시작해야 한다...그리고 자산[PASSIVE MONEY]을 키워야 한다.

2004년 12월

가난한 아빠는 근로소득에만 집착한다.. 그들은 저축하고, 안정에, 일자리와 노후를 연금에 의존하려 한다. 만약 이혼과 구조조정과 세무조사와 소송에 휘말리면 종자돈 모으기가 힘들고 투자가 힘들다.

부자아빠는 자산소득 즉 비노동수입에 의존한다. 즉 이자수익과 배당수익과 임대수익과 사업수익을 모두 합쳐서 비노동수입을 증가시키는 과정을 즐긴다.

부자란 근로소득에서 비노동수입으로 전환하여 총지출보다 많아야 한다. 즉 근로소득없이 살아갈 수 있는 비노동수입이 많아야 한다...

투자의 힘에서 종자돈과 은행융자을 받아서 투자하고, 시장의 흐름에 감성지수를 높혀서 안목을 키워야한다. 부자될 때까지는 근검절약해야 하고, 근로소득없이 살아갈 수 있어야만 여유로운 삶을 살 수 있다.

결혼하여 부부가 만나서 아기놓고, 키우고, 둥지에서 가족을 형성하며, 만약을 대비하여, 미래에 닥쳐올 지 모르는 위험을 관리하려면, 근로소득없이 살아갈 수 있는 비노동수입이 있어야만 여유로운 삶과 행복한 가정과 베푸는 꿈을 성취할 수 있다......

난 가난한 목수직업을 택했다....매월 81만원 저축이 가능하다. 은행장, 이종민씨의 배려로

종자돈 700만원을 모두 가지고 시작했다. 훨씬 시간이 단축 가능해졌다. 다람쥐 쳇바퀴 도는 월급생활과 출근하는 나른한 삶에서 투자와 수익과 자산증가는 정말 간절히 바라는 부자의 삶을 가능케하는 희망과 꿈의 즐거움과 흥분으로 시간이 바쁘게 흘러갔다.....

1979년 은평구 응암동에서 사채 4부, 5부로 빌려서 다세대 건축하고, 결혼하고, 은행융자로 대체하고, 맞벌이 8년만에 다세대 장만...현재 재건축 아파트3채와 이자소득과 연금이 있다. 근로소득을 약간 능가하고 있다...50대 중반의 나이....

모어리치게임은 우리들에게 시사하는 바가 크다.

스티븐 코비의 성공하는 사람들의 7가지 습관이란 책에서 보면...

선한 부자는 긍정적이고, 적극적이고, 용기가 있고, 부지런하고,

끈질기고, 합리적이고, 자신의 능력을 믿고, 삶의 목표가 있고, 자신의 잠재능력을 계발하여, 이웃과 사회발전에 이바지하는 사명감과 소명의식이 있어야 풍요롭고, 역동작인 삶을 구가합니다...

다양한 확율과 도전과 투자와 소비와 급여와 시장의 감각과 더불어 정말 흥분속에서...게임을 즐겼다..