부동산 정보포털에서 거래포털로!

정보하나 알려드릴까해서 올립니다.

얼마전 친구가 중층 재건축아파트를 구입하려고 해서 반포/잠원/역삼/신천동 등을 같이 돌아본 적이 있습니다.
그런데 저도 늘 궁금했던 점이기에 관심을 갖고 물어보게 되었는데, 현 제도하에 재건축을 추진하다 보니 중층 아파트들 대부분이 1:1 재건축 혹은 일반분양 물량이 아주 적더군요... 그런데 놀랍게도 몇달후면 이주시작하고 부서질 아파트들의 저층고층간의 가격차가 33평형 입주예정인 아파트들 기준으로 같은평형인데도 최소 5천만원 이상 차이가 나더군요...
이러한 가격차가 바로 중층아파트의 경우 기존 저층은 신규 저층으로, 기존 고층은 신규 고층으로... 그래서 고층으로 갈수있는 기존고층들이 높은가격에 거래가 되더라구요...
여러곳에 물어봤지만 그동안은 중층이 재건축된 예가 별로 없어 저층은 그냥 추첨이었지만 이젠 중층아파트들이 이런식으로 재건축을 하기때문에 이게 관례가 될거라고 하더라구요...
이런현상이 현재 중층재건축의 추진 마무리단계인 반포/역삼동에서 시행되고 있는 상황입니다..

헌데 아직 시행이 되지 않아서 그런지 신천동 중층아파트들을 돌아보니 부동산에서도 이러한 사실을 대부분 모르고 있고, 간혹 알고있는 경우도 자세히 묻지않으면 잘 안가르켜 주더라구요, 오히려 좀 싼가격에 저층사서 부수면 그만이란식으로 얘기하며, 재건축할때 추첨해서 잘 뽑아 고층가면되니까 저층 사라는 식으로 얘기하는 분들이 많더라구요..(싼매물로 어쨋든 거래를 성사시키려는 것인지)

암튼 신천동처럼 중층아파트들이 많아서 리모델링/재건축을 고려하여 아파트를 구입하실 분들에게 참고가 되실까해서 올립니다.
혹여 저층분들께서 반감이 있으실까 우려도 되지만, 집이란건 언제고 변화가 있게마련이니 향후라도 참고가 되시길 바랍니다.
오늘도 좋은하루 되세요!!!