우선 현재 시세는,
29평 5억8천~6억
33평 7억 선입니다.
부동산 다 다녀봤지만 역시 매물은 한두개 정도 뿐 입니다.
무지개랑 차이나는 이유는 부동산에서는
대부분 대지 모양때문이라고 합니다.
무지개는 정사각형이고 신동아는 길을 두고 나뉘어져
있기 때문이라고요.
옛날에는 우성-신동아-무지개 순으로
무지개가 제일 쌌다고 합니다.
그런데 재건축이 가까워 오면서 무지개가 땅 모양때문에
크게 올랐다고 하고요.
결론적으로 우성,신동아,무지개
조금씩 장단점은 있어도 투자면에서는 모두 비슷합니다.
어차피 내가 몇 천 싼거 사면 팔 때 몇 천 싸게 파는거고
결국 투자 순이익은 셋중에 뭘 사도 비슷합니다.
투자도 염두에 두실분은,
우성,신동아,무지개를 고르시기보다는
차라리 나온 매물중에서 동의 위치나 평수를 고르세요.
너무 고속도로 동이거나 유흥가 바로 앞을 피하시고,
무지개 25평 보다는 신동아 29평을
29평보다는 33평을 이런식으로요..
그리고 실 거주면에서는 신동아가 오히려 좀 좋지요.
무지개는 사실 강남역하고 너무 멀고요,
고속도로 소음도 좀 있고요.
신동아는 역이랑 완전 멀지도 않고 또 유흥가랑 붙어있지도 않고
중간에 있어서 주거하기에는 딱 적당한 위치입니다.
젤 좋은거는 초등학교,중학교가 코 앞이라
그게 인기가 젤 좋습니다.
애 있는 엄마들은 단 몇 걸음차이도 중요시 여기거든요.
신동아 주민이 조용하다고들 하시는데
주민이 시끄럽다고 꼭 가격이 오르는건 아닌것 같아요.
애 있는 엄마들은 교육을 위해서
학교 가깝고 학원많은 이쪽으로 결국 모이더라고요.
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등록일 2005/08/29 | 조회 1082 
신동아 좋습니다.
서초 신동아 29평 현재 시세
더 하고 싶은말..
