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건교부 답변은 이렇습니다. 

'1층을 필로티구조로 리모델링할때 공여자(제공자) 우선원칙에 따라 최상층에 가는 것이 합당하다고 본다'는 의미이고 주민간의 합의에 따라 다르게 결정을 내릴 수 있다는 단서를 붙여 놓았습니다. 

참고로 반포 1차미도아파트는 기존1층을 이용하여 개방감과 휴게공간 확보를 위한 필로티 구조로  설계하여 거실 및 현관부분 아트월 설치 등 입주민을 위한 배려와 단지 내부의 공용시설을 구역화하는 웰빙존, 워킹존, 프레잉존, 퍼블릭존으로 부가가치를 높이는 새로운 방법들이 속속 나와 여러각도로 협의중에 있습니다. 아래는 리모델링에 대한 정부의 일부 지원책에 대한 2005년 12월에 나온 보도내용입니다. 

아파트 리모델링 증축 부가세 전액 면제

앞으로 전국의 아파트 리모델링시 부가가치세가 전액 면제된다. 부가세는 통상 공사비의 10%이다. 서울지역의 아파트 리모델링 사업은 등록세와 취득세도 감면된다. 정부와 서울시는 이같은 내용의 리모델링 활성화 지원책을 마련했다고 27일 밝혔다. 

이번 조치로 전용면적 25.7평(33평형)을 기준으로 한 가구당 부가세 감면 혜택은 1천만~1천7백만원에 이를 것으로 업계는 내다봤다. 

정부 차원 부가세 감면 : 지난 9월 정부는 리모델링 활성화를 위해 아파트 면적의 30%까지 리모델링할 수 있도록 주택법 시행령을 개정했다. 그러나 부가세 감면의 경우 전용면적을 최고 20%까지 늘리는 아파트에 대해서만 해주도록 한 기존 주택법을 그대로 적용, 시행했다. 부가세 면제 혜택을 받기 위해 20% 이하로 리모델링을 하는 가구가 없으므로 정부의 리모델링 활성화 대책은 실효성이 떨어진다는 지적을 받았다. 

건설교통부 반석내 사무관은 “사업 활성화를 위해 전용면적 25.7평 이하 공동주택 리모델링의 부가세 감면 대상을 현재의 전용면적 20%에서 30%까지 늘리는 아파트로 확대하는 방안을 마련했다”고 말했다. 재경부 이호섭 사무관도 “부가세 감면 혜택의 확대실시 방안은 이미 마련됐으며, 다른 조세 시행령 개정작업이 마무리되는 대로 함께 발표할 것”이라고 전했다. 

서울시는 등록·취득세 감면 : 서울시는 중앙정부와는 별도로 리모델링 아파트에 대해 면적 증가에 따른 등록·취득세 감면을 추진 중이다. 또 현재 3천만원인 지원자금을 5천만원으로 늘리는 방안을 추진 중이다. 5년 거치 5년 분할 상환의 조건도 완화할 계획이다. 서울시 임옥기 주택기획과장은 “명목뿐인 지원책이 아니라 실질지원책이 될 수 있도록 조치할 계획”이라고 말했다. 

수혜 대상과 폭은 : 부가세 감면의 혜택폭은 리모델링 공사비 수준에 따라 차이가 난다. 예컨대 전용면적 25.7평을 기준으로 한다면 가구당 1천만~1천7백만원에 달할 것으로 추산된다. 전용면적 25.7평 아파트를 법이 허용하는 한도에서 리모델링할 경우 건축비가 1억~1억7천만원 정도 들어가기 때문이다. 여기에 등록·취득세까지& nbsp;50% 감면된다면 1백50만~2백만원이 추가로 절감된다.