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무슨 소리냐구요?

동탄 메타폴리스는 분양가와 상관없이 당첨이 되느냐 마느냐를 고민하셔야
하고, 청주 지웰시티는 당첨보다는 분양가가 얼마인지를 고민하셔야 합니다.

동탄 메타폴리스는 동탄에서도 가장 노른자위에 들어섭니다.
현재 프리미엄이 폭등하고 있는 동탄신도시의 입주예정자들까지도
부러워하는 위치죠.

아마, 중대형 통장이 살아있는 동탄입주예정자라면 메타에 도전하는 분들도
많을겁니다.

이미 동탄에 입성한 분들 조차도 분양받기를 희망하는 메타폴리스인데,
주변(화성,수원,용인,안양,분당, 심지어 서울분들까지)에서 입성을 희망하는
대기자들은 얼마나 많을까요?

동탄 메타는 판교처럼 어떻게 하면 당첨될까 하는 청약 전략을 고민하시기
바랍니다.

한편, 청주 지웰시티는 청주 내에서 입지가 아주 좋은편은 아닙니다.
청주에서 가장 잘나가는 곳은 가경동, 분평동등 공단에서 어느정도
거리가 있는 신흥 택지개발 지역입니다.

지웰시티는 과거 대농공장 부지를 신영이 인수하여 복합단지로
개발하는 곳인데요,

청주 산업단지 내에 속해 있어서 주변에 하이닉스, LG화학, LG전자,
롯데햄, 기타 중소기업 등등의 공장이 많이 있습니다.
(물론 동탄 메타도 주변에 삼성전자가 있네요 ^^)

안타깝게도 44층 팬트하우스 조망의 1/3은 공장 조망입니다.

물론 중부고속도로 서청주 IC와 청주역, 그리고 오창으로 이어지는 길목
이기는 하지만, 청주 자체적으로 놓고 보는 주거지역으로서의 입지는
양호하지 않다고 보여집니다.

또한 비록 산업단지를 끼고 있지만, 그곳 근무자들이 거주하기에는
너무 비싸지 않나 하는 생각도 들구요.

결국, 청주 지웰시티는 분양가에 따라 입성하는 사람들이 달라질 것으로
보입니다.

써놓고 보니까 메타를 일방적으로 띄우는 듯한 글이 된 것 같은데요,
지웰시티도 청주의 랜드마크가 될 것은 확실하며, 청주의 집값을
전체적으로 올려 놓을 것으로 보입니다.

다만 동탄 메타와 비교할때는 약간 밀리지 않나 생각하구요.

어쨌든 지웰시티에 대한 생각은 과거 청주 하복대에 살았던 경험으로
적었습니다. (대농공장 부지를 내려다 보며 '언제나 개발되나' 하는
생각을 했었는데 세월 참 빠르군요 ^^)