부동산 정보포털에서 거래포털로!

대방동 근린공원 주변으로... 대림, 성원, 대림한숲(e편한세상), 현대 1,2차...의 동일 30평형대 비교입니다.

---

성원아파트는 101-102-103동 순서로 가격이 올라갑니다.
즉, 101동 로얄층은 102동이나 103동의 저층 가격(1층 제외) 정도입니다.
넓직하게 자리잡은 듯하나, 이는 주변 환경을 잘 이용한 시각 효과이고, 사실 대지 지분은... 적습니다.
그리고, 베란다 샤시 새로 하는 것이 바람직합니다.
그러나, 103동의 공원 조망 및 여의도 전역 조망 가능한 층은 가격 대비 만족스러운 주거 공간이 될 듯 합니다. (현재 개별 난방 공사 중)
바로 앞에 공군 할인매장인 보라매의 집이 있어서 일상용품 사는데는 편리합니다.

기존 대림아파트는 넓고 반듯하게 자리를 잡았으며, 대로변의 동을 제외하고는 꽤 쾌적한 환경입니다.
최근 분양된 지상에 차 없는 단지들을 제외하고는 제일 쾌적한 아파트 단지로 볼 수 있습니다.
(아시아 선수촌보다는 훨씬 못하지만, 올림픽 훼미리보다는 훨씬 쾌적합니다.)

대방동 구 대림은 한때 대치동 은마보다 훨씬 비쌌고, 압구정 현대보다도 같은 평수에서는 비쌌던 아파트 단지죠.
큰 평수(50, 60평)가 있어서인지 과거에는 아주 유명한 연예인들도 거주했었고... 대단지이며, 쾌적한 분위기 등등...
성원 34평보다 가격이 항상 더 갔습니다.
처음부터 지금까지... 앞으로도??

현대아파트 1차는 37평이지만, 실평수는 25평이므로 같이 비교가 되겠습니다.
직접 단지에 들어가보면 좀 답답한 느낌과... 소음이 느껴집니다.
가격 대비 교통 편리면에서는 아주 만족스럽겠지만 (전철, 버스, 자가용 등.. 모두 후딱~ 타고 이동 가능), 아늑한 맛은 기대치 않으셔야 합니다.
그리고 내부 인테리어.. 칙칙..합니다.
흐흐, 그 당시 현대아파트들이 그랬듯이... 다만, 교통 대비 가격은 저렴한 편이라 생각됩니다.

현대2차는... 일단 99년엔가 완공된 새아파트고 큰 평수도 있고해서, 1차보다는 훨씬 좋습니다만... 규모나 위치에서 조금만 더 나았다면 좋았을텐데... 그렇지 못하야... 가격도 그저 그렇군요.

새로 입주하는 대림한숲(e편한세상) 34평은... 위치 좋고 (교통 좋고, 공원 있고, 수영장, 교육 시설 등이 있는 서울여성프라자, SDA 영어학원 등이 바로 옆에 붙어있음.), 조경 시설 좋고 (실개천 흐르고, 노천 원목데크 등등), 내부 구조 좋습니다. (3베이, 드레스 룸 등)
... 그래써~ 가격이 쎕니다.
그런데, 큰 수퍼 등이 없어서 일상용품 사기에는 좀 불편할 겁니다.

교통은 대림한숲, 현대, 성원.. 모두 아주 좋습니다.
물론 대림아파트도 좋습니다.
약간의 차이는 있지만 모두 역세권입니다...
예를 들어 전철역까지 가장 가까운 대림한숲은 2분 정도고, 구대림이나 현대 2차는 10분쯤 걸릴 겁니다.
그리고, 양쪽으로 대로를 끼고 있으므로, 서울 전역 및 분당까지를 커버하는 버스들이 기다리고 있습니다.

학군은 대림, 성원, 대림한숲 34평은 신길 초등학교이고, 그 옆으로 현대 1,2차와 주공은 길건너 영화초등학교로 배정되는 것으로 알고 있습니다.
중고등학교 학군은 지난해 숭의여중고 이전으로 점점 좋아지고 있습니다.

대방역에서 내려 VIPS가 있는 쪽으로 건너오셔서..걸어다니시면서 이리저리 알아보심 대림아파트가 왜 가격이 더 가는지 이해가 되실 겁니다.
3만평의 근린공원이 양쪽으로 갈라져 있는데, 양쪽 모두 꽤 괜찮습니다.
(그 공원에 가장 깊숙히 들어가 있는 아파트는 사실 주공아파트입니다. 그래서 작은 평수이고, 복도식 중에서도 구조가 안좋은 편이지만, 가격은 꽤 갈겁니다.)

어쨌거나.. 이 정도의 교통과 공원 및 복지시설 등을 갖추고 있으므로, 꽤 괜찮은 동네입니다.
다리 하나 건너면 여의도이므로, 여의도 직장인에게 꽤 괜찮다고 하겠습니다.
(잠실이나 서초 잠원 등과 대방 성원이 거의 같은 값일 때, 직장이 여의도였던 관계로 이곳을 매입했다가 완전히 재미못보고 떠났지만, 동네 자체는 좋습니다.)

전세가는 대림한숲(e편한세상)-기존 대림 - 성원 - 현대 정도의 순서입니다.

---

그쪽에 살았었고, 지금은 살지는 않지만 그래도 관심있는 지역이라 아는대로 적어봤지만, 급변하는 시세..는 직접 발로 뛰고 알아보심이 가장 정확하겠지요.
관심있으신 분들께 조금이나마 도움이 되었음 싶네요.