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롯데2차

장점: 
남향동이다, 
지하철이 3차에 비해 가깝다.(7~8분내외) 
대단지에 인접하여 대단지 편의시설이용이 용이하다.
단지 바로뒤가 약수터임.

단점: 
남향동이지만, 22평 두 호수사이 정중앙에 32평동이 붙어있어 개방감이 3차에 비해 떨어진다, 
2베이 집으로 3베이인 3차에비해 구평면이다.
세대수가 3차에 비해 작다.

롯데3차

장점:
3베이 신평면이다.
동앞쪽으로 3~4층의 건물밖에 없어서 롯데2차 22평에 비해 개방감이 좋다.
세대수가 2차에 비해많다.(206세대와 157세대)
단지의 생긴모양이 2차에 비해 좋음.
주차대수의 여유가 있음(세대당 1.3대, 2차 1대)

단점:
동향동이다.
지하철이 2차에 비해 조금 멀다.(도보12~15분정도)
(우장산 넘어서 발산역 이용할려면 2차에 비해 4~5분정도 더 생각하여야함.
차라리 강서구청쪽으로 걸어가서 화곡역이용하는게 시간이 더안걸림-> 단지에서 화곡역까지 10분정도걸림)
주변에 다가구,다세대,단독이 많아 2차에비해 대단지인프라 이용불리.

요새가격이 오르는 건 봄철이사철수요(강서뿐만아니라, 서울시내 전반적인 현상입니다.)로 인한 상승, 양천구목동의 상승영향, 강서구가 내재하고 있는 여러호재로 인한 상승으로 볼수 잇을겁니다.

롯데2차나 3차 모두 세대수가 조금 작지만, 모두 우장산을 끼고 있어 살기에는 강서구어디다 내놔도 손색없는 아파트라 볼수 있습니다.