부동산 정보포털에서 거래포털로!

2012.07.09. 둔촌주공아파트 시세동향


부제 : 일반 투자자들 코 빠뜨리고 있을때 투자처 물색에 바쁜 고수들

 7월 둘째 주 월요일 여전히 시장 분위기는 무겁네요. IMF까지 멀리 거슬러 올라갈 필요도 없이 2008년 사태가 발생하지 않을까 우려됩니다. IMF이후 아파트 가격이 최저점을 기록하던 그해 많은 분들의 눈에서 피 눈물을 쏟았습니다. 물론 거액의 수익을 챙긴 분들도 많습니다.

 부동산 가격이 시장 사이클에 의해서 오르락 내리락 하는 것은 그 누구도 말릴 재간이 없습니다. 단, 정부 등 공공기관의 적극적인 개입이 없다는 전제입니다.

 지난해도 올해도 정부는 주택가격정상화와 거래활성화를 위해서 부단히 노력을 했습니다. 심지어는 서울시까지 팔을 걷어 붙이고 나섰습니다. 그런 노력에도 불구하고 결과는 거꾸로 가고 있습니다. 아무런 조치 없이 지켜본만 못한 결과입니다.

 물론 유럽발 재정위기 악화와 국내 가계부채 등 경기가 급속도로 위축되고 있는 상황도 감안해야 하겠지만 이 모든 것이 부동산 가격 잡기에서 비롯된게 아닌가 생각됩니다. 부동산 시장 상황을 정확히 파악하여 필요할 때에 바로 시행하지 못한 뒷북정책이 낳은 소산물로 보여짐은 저 혼자만의 생각일까요?

 이렇듯 부동산 시장이 위기이니 소비심리가 위축되고 서민경제에 가장 큰 타격을 초래하고 있습니다.  부동산과 서민경제가 무슨 상관이 있냐고 할 수도 있겠지만 소비시장이 살아나야 서민경제가 살아나므로 뗄래야 뗄 수 없는 불가분의 관계라고 할 수 있습니다. 돈 많는 부자들마저도 지갑을 닫아 버리는 시국이니 언제쯤 경기가 살아날까요? 하루빨리 서민경제를 살릴, 부동산 시장을 살릴, 부자들의 지갑을 열게 할 대책을 기다려 봅니다.

 이러한 위기에도 위기를 기회로 삼는 강단있는 투자자들도 있습니다. 지난 2008년도에도 그랬듯이... 일반 투자자들이 코 빠뜨리고 있는 지금도 투자처 물색에 바쁜 투자의 고수들이 있습니다.수요가 풍부한 역세권 소형주택, 임대수익을 얻을 수 있는 오피스텔, 가격이 많이 하락한 재건축 아파트...등
흙 속에서 진주를 찾느라 정신이 없을 것으로 사료됩니다.

 이런 분들을 위하여 둔촌주공을 추천해 봅니다. 둔촌주공은 7월 들어 매우 저조한 매매 실적을 보이고 있습니다. 현재 4단지 지분대 1건이 하한가에 거래 되었을뿐 아직 거래 소식이 들리지 않고 있습니다. 계절적 비수기의 영향인지 경기 침체의 영향인지 몇몇 저가 급매물이 출시되었지만 매수세는 짙은 관망세 일관입니다. 더 떨어지를 기대하면서...매도자와 매수자 동상이몽을 꿈꾸고 있습니다.

 둔촌주공아파트는 강남 3구에 버금가는 교육, 교통, 생활편의시설 등 최상의 입지조건을 갖춘 재건축 아파트입니다. 대지지분이 다른 재건축단지에 비해 월등히 많으며, 매매가격 또한 저렴한 상황입니다. 또한 종 상향을 앞두고 있으므로 종 상향이 결정되는 순간 강동구 최고의 랜드마크가 될 것입니다. 그때 가면 가격도 고공행진...

 조금은 아쉬운듯한 시기가 투자의 기회가 아닌런지요?

둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신 점 문의 바랍니다.
둔촌주공 드림공인
다음카페 둔촌주공 드림공인 http://cafe.daum.net/dream4789800
네이버카페 둔촌주공 드림공인 http://cafe.naver.com/dream4789800