우리아파트 게시판
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현재 올림픽선수기자촌아파트의 34평형 가격수준으로 보아 둔촌주공의 입지에 새로 지어진 34평형의 현재 평균예상가는 8억9천만원정도로 판단됩니다.
표의 하단부의 단서조항을 참조하시면 다음과 같은 계산이 나옵니다.
(계산은 순현가법(NPV)의 역산으로 합니다.)
국민은행의 1995년 12월~2005년 12월까지의 강남권 APT매매가격 상승률은 144.35%로부터 10년 평균 1년간 APT매매가격상승률은 9.35%입니다.
따라서 2010년까지의 APT매매가격상승률은 44.54%가 되어 2010년 에 예상할 수 있는 34평형의 분양가격은 12억8천만원으로 추정될 수 밖에 없습니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 둔촌동 |
주공고층4단지 |
77 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 둔촌동 |
주공고층4단지 |
83 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 둔촌동 |
주공고층4단지 |
106 |
0 |
0 |
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0 |
0 |
0 |
| 둔촌동 |
주공고층4단지 |
109T |
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등록일 2006/08/23 | 조회 502 
실물에 바탕을둔 과학적 분석,,,,,
이 부동산 사장 제정신인감
참
