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李건교 “아파트 가격 더 떨어져야”
입력: 2007년 05월 02일 18:04:55

“집값이 떨어지고 있지만 아직 만족할 만한 수준은 아니다.”

이용섭 건설교통부 장관은 2일 서울 명동 전국은행연합회관에서 열린 한국경영전략연구원 주최 조찬경연에서 “서울 강남권 4구에서 14주 연속 집값이 하락하고 있지만, 아직 오른 가격에서 1%도 떨어지지 않았다”며 “현 정부 들어 강남 11개구의 집값이 68% 올랐는데 고작 1% 수준의 하락만으로 만족할 수 없다”고 밝혔다.

이장관은 최근의 부동산 시세와 관련, “집값은 불안한 안정세가 아니라 완전히 하향국면에 진입했다”면서 “오는 9월부터 원가공개, 분양가 상한제가 도입돼 값싸고 품질좋은 아파트가 쏟아지고 보유세가 강화되는 등 각종 투기억제책이 제시되면 하락세는 지속될 것”이라고 내다봤다.

그는 또 “지금은 집값이 더 떨어질 것이란 예상 때문에 거래가 이뤄지고 있지 않지만, 조만간 매수 희망자들이 이만하면 충분히 떨어졌다고 생각하는 시점에서 거래가 활성화될 것”이라고 전망했다.

이와 함께 이장관은 “앞으로 집값이 안오르고, 오른다 하더라도 세금으로 흡수된다면 부동산 불패신화는 사그라질 것”이라고 말했다.

한편 부동산정보업체 닥터아파트는 이날 서울 강남구, 강동구, 서초구, 송파구 등 강남권 아파트를 대상으로 2003년 10·29대책 이전과 올해 4월말 현재 아파트 평당 매매가를 비교한 결과 각각 2074만원, 2793만원이었다고 밝혔다. 4월 현재 강남권 아파트값은 정부가 당초 약속했던 집값 수준인 10·29대책 이전으로 떨어지기 위해서는 34.6%포인트 더 떨어져야 한다는 얘기다.

실제로 강남구 도곡동과 대치동 일대 도곡렉슬, 타워팰리스, 현대아이파크 등 60평형대 이상의 대형 평형은 10·29대책 이전보다 10억원 이상 가격이 상승했다.

특히 올 들어 1·11대책 발표 이후 강남권 평당 매매가를 비교해보더라도 1·11대책 이전 대비 97.8% 수준인 하락폭은 크지 않은 것으로 나타났다.

〈박재현기자〉