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개포 재건축 아파트 시세가 무섭게 오르고 있습니다.

개포1단지가 8월12일 전매제한이 풀리면서 매물이 나오며 가격이 하락할 것이라는 예상도 있었으나, 예상을 뒤엎고 매수세가 몰리면서 가격이 상승하고 있습니다.

개포1단지의 전매제한이 풀리기 직전(8월10일)과 현재(8월24일)의 시세를 비교해 보면,

36㎡(11평), 대지 45.93㎡(13.89평) : 6억8천 => 7억4천5백
42㎡(13평), 대지 56.98㎡(17.23평) : 8억1천 => 8억6천
50㎡(15평1차), 대지 68.92㎡(20.84평) : 9억8천 => 10억5천
50㎡(15평2차), 대지 71.60㎡(21.65평) : 11억 => 11억6천
58㎡(17평), 대지 80.40㎡(24.32평) : 13억5백 => 13억9천

평형대별로 5천~8천5백정도 가격이 상승하였습니다.

현재 가격상승 요인은,

①경기회복에 따라 시중의 풍부한 유동성이 부동산시장으로 들어오고 있고,

②고덕지구 재건축 정비계획이 확정되면서 개포지구도 조만간 본격적으로 재건축에 돌입할 것이라는 기대감이 커지고 있고,

③전세대란이 발생하면서 전세거주자가 주택 매수에 적극 가담하고 있는 등 그 이유로 볼 수 있습니다.

당분간 강세기조는 계속 될 것으로 예상되며 주저하기보다는 과감하게 매수 동참하는 전략이 필요한 시점으로 보입니다.

8월24일 개포재건축시세

1.개포1단지

36㎡(11평), 대지 45.93㎡(13.89평) : 7억4천5백
42㎡(13평), 대지 56.98㎡(17.23평) : 8억6천
50㎡(15평1차), 대지 68.92㎡(20.84평) : 10억5천
50㎡(15평2차), 대지 71.60㎡(21.65평) : 11억6천
52㎡(16평), 대지 77.48㎡(23.43평) : 매물없음
58㎡(17평1차), 대지 80.40㎡(24.32평) : 13억9천
58㎡(17평2차), 대지 81.73㎡(24.72평) : 14억
59㎡(18평), 대지 88.96㎡(26.91평) : 매물없음

2.개포2단지

26㎡(7.5평), 대지 30.75㎡(9.30평) : 5억7천
52㎡(16평), 대지 65.23㎡(19.73평) : 9억
62㎡(19평), 대지 75.14㎡(22.72평) : 11억2천
72㎡(22평), 대지 87.32㎡(26.41평) : 14억4천
82㎡(25평), 대지 97.66㎡(29.54평) : 16억5천

3.개포3단지

36㎡(11평), 대지 47.21㎡(14.28평) : 7억5천
42㎡(13평), 대지 56.00㎡(16.94평) : 매물없음
50㎡(15평), 대지 66.69㎡(20.17평) : 13억

4.개포4단지

36㎡(11평), 대지 44.51㎡(13.46평) : 6억9천
42㎡(13평), 대지 52.80㎡(15.97평) : 8억4천
50㎡(15평), 대지 62.88㎡(19.02평) : 12억

5.개포시영

33㎡(10평), 대지 37.19㎡(11.24평) : 5억6천
42㎡(13평), 대지 52.36㎡(15.83평) : 7억5천
56㎡(17평), 대지 66.13㎡(20.00평) : 9억7천
62㎡(19평), 대지 74.17㎡(22.43평) : 12억

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