우리아파트 게시판
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저는 님의 생각에 찬성할수가 없네요
** 비치아파트를 단순히 제건축을 바라고 사신다면 별 매력이 없어 보입
니다 이유는 비치의 경우 가격상승요인이 모두 알려져 아파트 시세
모두 반영되어 앞으로 더이상 상승요인이 없을거로 보입니다
**비치아파트의 재건축을 보는 저의 시각은 조금 다름니다
재건축을하여 시세차익이 크다면 투자의 가치가 있을거라 생각 하지만?
*** 비치아파트의경우 ***
1.지금 말이 나왔으니 재건축하여 입주시까지 최소8~10년예상
그기간동안 위치좋은 새아파트로 두세번 갈아 타시면 더큰 이익을 볼겁
니다
2.비치의 경우 최악의 재건축 시나리오는 1대1 재건축인대 이경우
34평의 현시세(2억5천~2억8천)에 분담금(1억5천정도) 생각하면
4억을 호가하는 시세인대 과연 재건축후 얼마나 올라갈까요???
3.비치아파트경우 너무 큰단지라 사업을 시행하는데 결코 빠른진행을
보이기는 어려울거라 생각듭니다
그래서 비치아파트에 기존에 사시는 분들이야 아파트에 애정이 있으셔셔
큰이익 없이 재건축을 기다릴수 있다지만 투자쪽으로 새로이 구입을 원하시면 별로라 생각합니다
재건축이 옛날과 달리 큰 투자 대상은 아니거든요
요즘은 새아파트에 입주하여 적당할때 갈아 타시는것이 더 효과적입니다 머리아프게 이주할때 쌩으로 이자물어가며 긴시간 기다리며 재건축을 봅니까
님의 바른 판단에 조금이나마 도움이 되었으면 합니다
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55A |
61,500 |
65,500 |
5,500 |
7,000 |
500 |
35 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81A |
76,500 |
81,500 |
6,500 |
8,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81B |
76,500 |
81,500 |
6,500 |
8,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
98 |
91,500 |
95,000 |
9,250 |
11,250 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111A |
103,500 |
122,500 |
10,750 |
13,250 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
116 |
125,500 |
133,000 |
14,000 |
16,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
138 |
138,500 |
147,500 |
15,000 |
18,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
156 |
153,500 |
177,500 |
16,000 |
19,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
174 |
210,000 |
227,500 |
20,250 |
23,750 |
0 |
0 |
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등록일 2006/08/16 | 조회 448 
진실한 답변
삼익비치 구입에 대하여.. 의견을 구합니다.
대한민국 최고의 아파트를 한번 만들어 봅시다
