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수도권 소형인기에 85㎡초과 물량 공급 줄고
부동산 경기 회복기땐 집값도 가파르게 상승
판교 대우-신구·성수 두산重등 알짜분양 관심




이유미 기자 yium@sed.co.kr




“남들이 모두 중소형을 찾을 때 똘똘한 중대형 1채를 택하는 센스.”





지난 2006년 11월부터 DTI 규제가 대폭 강화되면서 중대형 아파트가 맥을 못 추고 있다. 서울 및 수도권 시장에서 중소형 아파트가 가파른 가격 상승세를 보이며 분양시장에서도 호조를 보이고 있는 반면 중대형 아파트는 말 그대로 ‘찬밥신세’. 하지만 전문가들은 지금이 오히려 똘똘한 중대형 1채로 옮겨 탈 수 있는 절호의 기회라고 조언한다.



20일 관련업계에 따르면 앞으로 서울과 수도권에서 신규 공급되는 중대형 물량이 크게 줄어들 것으로 전망되고 있다.



서울시내 재개발 지역의 경우 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트에 대해 조합원들의 선택권을 대폭 확대함에 따라 중대형 일반공급물량은 크게 줄어들기 때문.



또 분양에 나서는 건설업체들이 미분양을 우려해 설계 단계에서부터 중소형 가구 수를 크게 늘리거나 일산 식사지구 위시티처럼 이미 분양 중인 중대형 물량도 중소형으로 쪼개 분양하는 등 전반적으로 중대형 물량이 감소하고 있는 추세이다.





이미영 스피드뱅크 팀장은 “중대형의 경우 부동산 경기 회복시 가파르게 가격이 상승하는 경향이 있다”며 “중대형이 시장에서 크게 주목받지 못하는 지금이 오히려 알짜 중대형 주택으로 갈아탈 수 있는 절호의 기회”라고 말했다.