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대학상권 구관이 명관? 신흥상권 이목집중

에듀효과, 중부상권 판도 급변 예고

[이데일리 EFN 강동완기자, 2008.03.12]

최근 수도권 및 충청권 지역으로 대학가 이전 및 신캠퍼스 조성이 추진되고 있는곳이 확산되면서 대학가 상권변화를 예고하고 있다.

◇ 단국대 이전, 죽전지역 새로운 상권으로 급부상

국내 대규모 주요 기존 상권들을 보면 이화여대나, 홍익대, 건국대, 성신여대, 숙명여대 등과 같이 대학주변의 상권들이 많이 있는데, 이들 대학가 상권은 우선 소비활동이 활발한 20대 대학생들을 주 소비층으로 두고 있다.

대학생들이 모이는 상권에는 공연이나 전시, 쇼핑 등 새로운 문화가 형성되어 주변세대 뿐 아니라 타 지역에서까지 소비를 불러들여 상권의 범위를 확대시켜 기존상가의 리모델링이나 신규건물의 개발 등이 꾸준하게 이뤄지고 있으며 시세 또한 높게 형성되어 상당한 권리금과 임대시세를 보이고 있다.

최근 이 같은 대학의 이전으로 대학가 상권의 안정적이고 성공적인 성장사례로 단국대를 들 수 있는데,

2007년 9월 캠퍼스를 통째로 용인 죽전으로 옮긴 단국대학의 경우 주변 인근 상권의 급속한 개발을 불러왔으며 준공 상가들은 학교 이전 직전에 대부분 분양이 끝났다.

신규 상가들도 일부 고층 점포를 빼고는 모두 분양이 완료된 상태로 현재 활발하고 안정된 상권을 형성하고 있다.

시세 또한 꾸준히 상승해 현재 단국대 대부분의 상가들에 벌써부터 웃돈이 붙는가 하면 임대료 또한 1층 66㎡를 기준으로 보증금 1억원에 월세 300만~400만원선을 호가하고 있다.

원룸, 오피스텔 등 학생들을 대상으로 하는 부동산 상품도 동반호황을 누리고 있다.

단국대와 같이 캠퍼스가 모두 이전하는 경우는 물론이고 제2, 3의 캠퍼스를 조성하면서 일부 학생들이 옮겨가게 되는 대학들 또한 주변 상권에 영향을 미칠 것으로 예상된다.