부동산 정보포털에서 거래포털로!

편영운기자@이투데이 [ yup@e-today.co.kr ]
올해 아파트 청약을 고려하고 있는 대기 수요자라면 용인과 수원지역을 놓고 어느 곳에 청약하는 게 좋을지 한번쯤 고민에 빠져 봄직하다. 두 지역 모두 수도권 남부에 개발 축 선에 위치해 있는 닮은꼴이기 때문이다.

25일 스피트뱅크 관계자에 따르면 용인지역은 여러 곳에 택지지구가 개발되고 있을 뿐만 아니라 신분당선(2014년), 분당선연장구간(2010년말), 용인~서울간 고속화도로(2009년) 등 교통망이 확충되고 있어 강남접근성이 한층 좋아질 전망으로 출퇴근자들에게 주거선호도도 높은 지역으로 꼽힌다고 말했다.

또한 광교신도시의 분양이 올해 안으로 다가오면서 수도권 예비청약자들의 관심도 더욱 증가하고 있다. 광교신도시는 시세보다 훨씬 저렴한 분양가로 공급될 예정으로 청약가점이 높게 형성 될 전망. 이로 인해 부동산의 ‘로또’로 전락할 가능성이 크다는 견해가 있는 가운데 차라리 분양가상한제를 적용 받지 않고 전매제한기간도 짧은 광교신도시 인근 유망 단지를 찾아보는 것도 한가지 방법이라 할 수 있다.

스피드뱅크가 추천한 현재 용인과 수원지역의 분양중인 아파트와 주요 분양예정인 아파트를 소개한다.

◆수원 권선구역 현대산업개발= 현대산업개발은 수원시 권선동에 도시개발사업으로 미니신도시를 조성할 계획이다. 권선구역에는 총 7050가구가 들어서며 이 중 1975가구를 11월 쯤 먼저 분양한다. 나머지는 내년부터 점차적으로 분양에 들어간다. 권선구역은 모두 현대산업개발이 시공을 맡아서 하게 돼 향후 ‘아이파크 타운’을 형성하게 될 전망이다. 사업지주변 에는 이마트, 밀리오레 등 생활편의시설이 가까이 있다. 세류역이 도보 10분 거리로 대중교통이용도 양호하며 1번 국도도 가까워 서울로의 이동도 편리하다.

◆수원 광교신도시 울트라건설=울트라건설은 광교신도시에서 9월쯤 1188가구 대단지아파트를 선보인다. 울트라건설관계자는 "총 1188가구 중 109~110㎡로 702가구, 143~145㎡이상486가구를 공급할 예정이다"고 전했다. 사업지 바로 신대저수지가 위치해 조망이 가능하다.

◆수원시 망포동 신창건설=수원시 망포동에 신창건설은 562가구 아파트를 3월쯤 분양에 나설 계획 이다. 공급면적은 133~180㎡로 구성된다. 경부고속도로 수원IC, 기흥IC와 가까워 강남접근성이 우수한 편이다. 또 분당연장선의 방죽역도 인접해 대중교통을 이용해 서울로 쉽게 이동할 수 있다. 망포동은 광교신도시와 가까워 후광효과가 기대된다.

◆용인 신봉구역 동부건설=동부건설은 3월쯤 용인 신봉구역 1,5,6블록에 대단지 아파트가 분양에 나선다. 총 1238가구 중 298가구가 일반에 분양된다. 단지규모는 26개 동 17층 규모로 건립되며 공급면적은 109~189㎡로 구성된다. 서울~용인 고속도로가 그 인근에서 2009년 개통된다. 또 신분당선이 개통되면 서울 강남까지 30~40분 거리로 도달 가능하다.

◆용인시 흥덕지구 현대건설=현대건설은 용인 흥덕지구 2-3블록에 3월에 570가구를 분양한다. 이 아파트는 최고 21층까지 올라서며 공급면적은 113~116㎡로 구성된다. 흥덕지구는 광교신도시와 맞닿아 있다. 또 영덕~양재간 고속화도로가 개통되면 서울접근성이 크게 향상된다. 또 흥덕지구 내에는 분당선 연장구간인 영덕역이 관통하게 된다.

◆수원시 망포동 영통임광그대가=임광토건은 수원시 영통구 망포동 368번지 일대에 142~179㎡ 규모 270가구, 망포동 466번지 일대에는 83~179㎡ 532가구 중 잔여가구를 분양 중이다. 현재 공사 중인 분당선 오리역과 수원역을 잇는 분당연장선의 방죽역 수혜지역이다. 경부고속도로를 이용하면 서울 강남이 30분대로 진입이 가능하다. 영통대로를 통해서는 수원시청, 수원IC가 10분대 거리로 접근 가능하다. 단지인근에는 망포공원이 조성된다.

◆수원시 조원동 광교산 스위첸=KCC는 수원 장안구 조원동 한일타운 인근에 아파트 218가구를 분양 중이다. 광교신도시와 광교저수지가 가깝고 수원 공설운동장이 주변에 있어 생활이 편리하다. 최근 안양 인덕원~수원 월드컵경기장~화성으로 이어지는 복선전철 건설이 추진되고 있어 교통망 개선이 예상된다. 전 주택형이 151㎡ 단일 주택형으로 구성된다. 일부 고층에서는 광교산 조망이 가능하다. 계약금은 10%, 중도금 60% 이자 후불제 등의 금융혜택이 주어진다.

◆용인시 죽전동 죽전역 월드메르디앙=월드건설은 용인시 죽전동의 주상복합아파트 ‘죽전역 월드메르디앙’ 아파트를 분양 중이다. 이 아파트는 최고 20층 2개 동 규모로 건립되며 150~184㎡까지 건립된다. 죽전역이 가까워 대중교통이용이 편리하다. 동백~죽전, 분당~수서 고속화도로가 가까우며 판교IC로의 진입도 용이해 경부고속도로를 쉽게 이용할 수 있다.