부동산 정보포털에서 거래포털로!

저는 인덕원 지역의 가능성을 보고 10개월전쯤 인덕원대우 아파트를 구입하였습니다.

그리고 간혹 여기도 보고 다른 사이트도 봅니다.

그런데 오늘 글을 올리는 이유는 인덕원대우 @ 너무 저평가되었기 때문입니다. (물론 상대적인 개념에서)

우선 이 인근 지역 (평촌 신도시 제외.. 여러가지 이유상) 의 대표 아파트는 인덕원대우, 대림 2차, 내손동의 반도보라 정도가 있습니다.

이 3 아파트 가운데 유독 대우만이 상대적으로 저평가 되었습니다.

그럼 우선 3 아파트를 한 번 비교해 보지요...

첫째, 단지 규모
대우 - 2500세대 (1,2단지) , 대림2차 - 860 여세대, 반도보라 - 1300세대
- 규모로만 보면 대우가 제일 큽니다..

둘째, 지하철 접근성
- 3군데 모두 인덕원(4호선)역을 주로 이용하는데 가장 가까운 순서는
대우, 대림2차, 반도보라(도보 불가) 순입니다.

셋째, 브랜드
- 대우 (대우건설), 대림2차 (대림건설), 반도보라(반도건설)
- 대우와 대림은 모두 흔히 말하는 빅5의 대형건설사입니다. 반도보라는
부산지방의 건설사로 알고 있습니다. 또한, 대우의 경우 2단지는 이미
푸르지오 도색완료, 1단지도 6월 경에 도색하는 것으로 알고 있습니다.

넷째, 입지
- 반도보라는 경사진 곳에 지어진 아파트 인 반면 대우와 대림은 평지입니다. 또한, 대우의 입지는 당연 3군데 아파트 중에서도 가장 좋습니다.
학의천이 바로 옆이고, 반도보라의 경우도 뒤에 모락산이 있어서 좋기는 하지만 또한, 일부동의 경우 외곽도로가 바로 옆에 있습니다. 대림2차의 경우 주변이 아직 어수선한 느낌이고 도로도 좁습니다.

다섯째, 학교 및 편의시설
- 단지내 햑교 : 3군데 모두 단지 안내지 바로 근처에 학교 있습니다.
(단, 대림2차의 경우 올해 신설학교이고 운동장이 없는 점등이 조금,,)
- 중학교의 경우 대우와 대림2차는 버스통학, 반도는 갈뫼 도보 통학
하지만 중학교의 수준은 아무래도 평촌신도시 내라고 할 수 있는
곳이 좀 더 낫지 않을까 합니다.
- 편의시설(할인점 및 백화점등)의 경우 위치가 서로 비슷하여 이용하는 곳도 다들 비슷할 것으로 생각됩니다. (인근 & 평촌신도시)


여섯째, 평면구조
- 대림2차와 반도는 3bay이고 대우는 2 bay입니다. 3bay가 더 좋습니다.

기타 - 반도보라의 경우 50평대가 있어서 시세를 견인하여 30평대도 같이 오르는 탄력이 있는 것 같습니다. (나머지 2 군데는 대형평형이 없음)

이상 간략하게 비교를 해 보았습니다.

여기서 보듯이 각 아파트별도 장,단점은 있습니다. 하지만 굳이 평균점수를 매긴다면 결코 대우가 다른 2 아파트에 비해 뒤지지 않는다고 생각되는데 가격은 더 아래로 형성되고 있습니다..

이는 대우 입주민들의 의식에 문제가 있다고 생각합니다. 입주민들 스스로 자신의 아파트의 가치를 높이고 자신의 아파트를 자랑스러워 할때 이러한 갭이 메워 지지 않을까 합니다.

대우아파트내에 지금 한창 조경 및 기타 공사가 진행중에 있는데 이번 기회를 맞아 아파트 주민 스스로 가치를 높이는 아파트가 되었으면 좋겠습니다.