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전문가들은 "희소성이 많은 중대형을 사라"  아직도 집을 살때 조언하는 문구중의 하나다.

특히 천천2지구 지역은 서수원,북수원내 지역에서 평당 최고가를 형성하고 있는 가격 주도지역으로서, 지정학상으로 부동산 가격의 상위권을 형성하고 있는 산본,평촌,과천등에 인접하고 지하철 역세권에 요즘들어 이들 인접 지역의 인구가 천천 2지구로 유입되고 있는 현상과 더불어 천천2지구가 가지고 있는 지정학 위치에, 어느 곳에서도 찾기 힘든 잘 형성된 문화권은 앞으로의 최소 지하철 1호선의 역세권에 경전철,신분당선등과 같은 수십년간의 호재와 겹쳐 부동산 가격 trend를 상향으로 계속 이끌 수 있는 지역으로 평가 되고 있는 것 같다. 

특히 중대형으로만 구성되어 있는 현대성우/우방단지는 향후 가격적인 측면에서 매우 폭발력을 지닐 가능성이 매우 높다.(39,40평형대를 선두로 현재 평당 1400을 넘어 주위 여건상 곧 평당 1500 을 돌파할 것으로 점쳐진다.)

천천2지구 지역중 현대성우/우방은 애들키우기 좋은 유해시설이 전혀 없는 2002.2~2002.5에 입주된 이지역에서 제일 마지막에 신축된 전세대 남향 배치 지역난방 아파트에 대부분이 걸어서 해결 가능한 지역으로 구성된 점이 최대 장점 인 것 같다.

지하철 1호선 역세권 아파트으로서 코앞 단지내 5분내 도보거리 유명 초중고 및 대학교, 셀수 없는 유명 학원(전국 유명학원의 집합체)

****전국 특목고를 보내는 학생순위:***
전국 10위권내의 순위를 자랑하는 천천중학교를 가진 지역이라는 것을 잘 아는 분은 별로 없는 것 같다. ****

코앞 도보로 편리한 롯데마트 및 무수한 상권,병원시설

편리한 공원시설 및 호수, 어린이,초, 중, 고생을 위한 도서관

과 더불어 사통팔달의 교통 편리 지역이다
 
앞으로 수십년간 계속될 줄줄이 호재계속: 경전철 3~5분내 거리
  --> 앞으로 전개될 신분당선,분당선,1호선,경전철과 연계

지척에 있으면서 동일 생활권화 되어 가고 있는 안양,산본,평촌,과천,사당등의 출퇴근 가능한 현재로서도 지하철 1호선 역세권이다.

특히 현대성우/우방은 2002년 생성된 지구로서 한때 수원의 최고 매매가를 형성했다는 사실과 잠시 영통으로 넘겨주었으나, 지금은 판세가 완전 다르게 역전될 가능성이 매우 높으며(조만간 최고가 지역으로 제자리 매김 가능 예상) ,지하철 1호선 역세권에 남 부럽지 않은 상권과,학군,공원,유해시설이 전혀 없는 학교,도서관등,남향으로만 배치되고, 동간거리가 넓은 1자형 아파트로서 매우 쾌적한 아파트다.

앞으로 수원 경전철역사가 현대성우 우방단지의 3~5분거리내의 코앞(지척)에 들어온다. 2007년착공에 2012년에 완공, 지하철 1호선과 더욱더 편리하게 연계되고, 거의 확정상태인 경전철이나, 한참 논쟁중인 신분당선 동시착공으로 결론나게 된다면 이에 따른 여파는 어떻게 될지 가늠하기 힘들지만 그렇게 되면 강남생활건의 부곽으로, 더 빠른시간내에 평당 2000~3000을 바라 볼 수 있는 엄청난 폭발력을 기대해도 좋을 것 같다. 신분당선은  어떠하든 건설되게 되어 있으므로 시간이 문제지 가격 trend는 계속 상향으로 갈 수 박에 없는 상황이라 볼 수 있는 것이다.

그리고 분당선과도 연관 된다.(지하철 1호선으로수원역에 1~2역거리로 갈수있는 지역이다.)이를 요소들을 합쳐 볼때,  참 좋은 조건을 가진 것임에는 틀림이 없다.

이들 핵심지역에 앞으로 눈감고도 예견가능한 현대성우/우방 중대형아파트(39~65평)의 발전가능성으로 보아 앞으로 수원 지역 주도 아파트 역활을 할 것 같다.