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복덕방이 내놓은 가격과 실거래가-소사동 재개발3구역가격

부동산 사이트를 돌아보면 부천 소사 재개발3구역 가격이 대지 13평 가격이 1억4천만원 정도의 가격으로 시세가 형성 되어 있습니다.

그런데 현실은 어떤가?
첫째 10평대 매물이 전혀 없습니다.
그러면 실제로 거래가 된다면 가격은 얼마인가?


제가 실제로 소사역 일대 부동산을 돌아본 결과는
다음과 같습니다.

처음 맞이할 때 모두 솔직히 매물이 전혀 없다고
인정 합니다.
다만 30평 대 대지지분은 좀 있다고 하구요.

가격은 13평짜리가 마지막 거래 가격이 1억4천이라고 말합니다.
그러면서 자기가 주선 하면 1억5천까지 매수자를
찾아보겠다고 하더군요.

몇 군데 명함을 주고 매도 결심이 서면 연락하겟다고 하고
돌아 왔는데, 그 후 부동산 중개업소로부터 수 차례 매도 요청을
받았고 가격도 1억 6천대에서 1억 7천까지는 바로 매수할 사람이 있다고 합니다.

저의 경우는 자식들 물려주기로 결심 했기에 바로 거절 했지만
실제 흥정에 들어갔으면 더 오를 수도 있었다고
생각 합니다.

한 부동산에서는
재개발 소사3구역은 바로 구역지정이 될 것으로
생각 되므로 앞으로 2~3차례 더 상승 할 것으로
보더군요.

사실 여러 부동산 싸이트 가격과 실 거래가가 차이가 나는 것은
영등포 뉴타운이나 그 외 지역에서 많이 경험 한적이 있습니다
부동산 싸이트 시세라는 것은
매수자에게는 미끼가 되고 매도자는 봉이 되게
하는 역활을 하는 것 같습니다.

혹여 파실 분이 손해를 볼까 글을 올렸습니다.