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헤럴드경제에 덕소의 가치에 대한 기사가 나와서 퍼왔습니다.
다른분들이 말씀하신 호재들과 더불어 구 승격 이야기도 있네요...
기사보시면 덕소에 입주하는 아파트에 프리미엄이 많이 붙었다고 하지만...
이제 시작에 불과합니다...
아직은 덕소에 대한 투자시기가 늦은것은 아닙니다...
내재가치가 충분하고, 계속되는 호재가 있는곳은 아무리 시장이 힘들어도 대접을 받습니다.

단기적으로는 덕소삼패지구 한강시민공원개발, 경춘고속도로 1공구와 덕소대교 조기개통, 와부종합행정타운 및 도서관 건립, 중앙선 덕소역 연장 도심역 조기개통등이 있고...
장기적으로는 덕소뉴타운 추진, 양정동 일대에 남양주 행정타운 건설(비밀리에 이지역에 강남대체 신도시가 추진된다는 설도 있더군요...), 도곡리에 100만평 규모의 혁신형 주거클러스터 추진등등...
덕소지역의 호재는 도대체 그 끝을 알수가 없습니다...

내집마련 하실분들은 주말에 양평이나 춘천으로 나들이가시는 길에...
역동하는 덕소에 한번 들러서 직접 보시기 바랍니다...


[남양주 덕소 입주러시…프리미엄 최고 2.3억]
출처 : 헤럴드경제

경기도 남양주 덕소의 한강변에 들어선 새 아파트 주인들은 신바람이 났다. 5일 오후, 입주(28일)가 코앞에 닥친 ‘덕소아이파크’ 와 ‘덕소경남아너스빌’ 입구는 소형 화물차량들이 바삐 드나들었다. 방을 개조하거나 베란다 확장, 새시 등의 공사가 곳곳에서 진행되고 있기 때문. 가장 핵심권 단지는 덕소 현대아이파크. 34평∼51평형, 15~20층 18개동, 1239세대의 대단지로 중앙선 덕소역이 15분 정도 거리에 있고 잠실과 강변방향 광역버스망도 잘 갖춰져 서울로의 출퇴근이 가능하다. 때문에 최고 2억원이 넘는 프리미엄이 붙었다.

2억8700만원에 분양한 34평형은 프리미엄이 7000만∼1억원, 4억원에 분양한 47평형의 경우엔 프리미엄이 1억8000만∼2억원선에 이르고 있다.

경남아너스빌 단지도 마찬가지. 조건이 더 까다로와 웃돈이 다소 낮은 편이다. 26평형, 33평형 267세대로 구성된 이 단지는 입주후 전매는 가능하지만 경기 1차뉴타운(덕소 51만5000㎡)지역에 포함돼 실입주자만 매입할 수 있다. 때문에 덕소역과는 5분거리지만 프리미엄은 약세다. 26평형(분양가 1억9000만원)과 33평형(분양가 2억5000만원)의 프리미엄이 각각 3000만원, 5000만∼6000만원 수준이다.

J공인중개 김 모실장은 “웃돈을 2000만∼3000만원 정도 조정이 가능하지만 다운 계약과 복등기 조건에 따라 크게 다르다"며 오는 2009년 덕소리가 ‘구’로 승격될 예정이어서 잠재 투자가치는 높은 것으로 내다봤다. 박준환 기자(pjh@heraldm.com)

출처 : 해럴드경제 http://www.heraldbiz.com/SITE/data/html_dir/2007/02/06/200702060009.asp